房地产企业开始进行旧有建筑物的拆除工作，即可视为房地产项目正式开工。（）
题目
房地产企业开始进行旧有建筑物的拆除工作，即可视为房地产项目正式开工。（）
相似考题
更多“房地产企业开始进行旧有建筑物的拆除工作，即可视为房地产项目正式开工。（） ”相关问题
-
第1题：
下列关于建设工程新开工时间说法正确的是()。A:平整场地开始施工的日期
B:不需开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为正式开工日期
C:需要进行大量土石方工程的水库工程，以开始进行土石方工程施工的日期作为正式开工日期
D:旧建筑物拆除开始施工的日期
E:建设工程设计文件中规定的任何一项水久性工程第一次正式破土开槽的开始日期答案：B,C,E解析：本题考查的是工程建设程序。建设工程新开工时间是指建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期。不需开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为正式开工日期。铁道、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程施工的日期作为正式开工日期。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。 -
第2题：
某工程，施工单位于3月10日进入施工现场开始建设临时设施，3月15日开始拆除旧有建筑物，3月25日开始永久性工程基础正式打桩，4月10日开始平整场地。该工程的开工时间为（ ）。
A.3月10日
B.3月15日
C.3月25日
D.4月10日答案：C解析：考点:“建设工程施工安装阶段工作内容”。建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后才能开工。按照规定，工程新开工时间是指建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期。不需开槽的工程，以正式打桩作为正式开工日期。铁道、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程作为正式开工日期。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑或设施等的施工不算正式开工。所以，本工程的开工时间为开始永久性工程基础正式打桩的时间，即3月25日。因此，本题的正确答案为C。 -
第3题：
某工程，施工单位于3月10日进入施工现场开始搭设临时设施，3月15日开始拆除旧有建筑物，3月25日开始永久性工程基础正式打桩，4月10日开始平整场地。该工程的开工时间为()。A.3月10日
B.3月15日
C.3月25日
D.4月10日答案：C解析：考点:工程建设程序。按照规定，建设工程新开工时间是指工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期。不需要开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为开工日期。铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程施工的日期作为正式开工日期。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。 -
第4题：
不需要开槽的建设工程，开工时间以（ ）的日期作为开工日期。A.开始进行土石方工程施工
B.场地旧建筑物拆除
C.施工用临时道路施工
D.正式开始打桩答案：D解析：铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程施工的日期作为正式开工日期。故选项A错误。
工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。故选项B、C错误。
不需要开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为开工日期。D选项正确。 -
第5题：
商品住宅项目开工后，房地产开发企业即可以预订方式收取购房人部分定金。（ ）答案：错解析：本题考查的是商品房预售。为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可和商品房预售合同登记备案制度。参见教材P128。 -
第6题：
工程项目经批准新开工建设，项目即进入安装阶段，以下（）可能作为项目新开工日期。
- A、工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期
- B、不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期
- C、需要进行大量土、石方工程的，以开始进行土方、石方工程的日期作为正式开工日期
- D、分期建设的项目分别按各期工程开工的日期计算
- E、如果工程地质勘察、平整场地工作在先，则将其开始的日期作为正式开工日期
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行（），落实施工企业，以及在施工过程中对开发项目的（）.
正确答案:工程招标；工程监理 -
第8题：
下列关于建设工程新开工时间说法正确的是（）。
- A、平整场地开始施工的日期
- B、不需开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为正式开工日期
- C、需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程作为正式开工日期
- D、旧建筑物拆除开始施工的日期
- E、建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期
正确答案:B,C,E -
第9题：
在拆除建筑物开工以前，所有参加工作的人员，均应熟悉将要拆除（）建筑物的情况。
正确答案:房屋 -
第10题：
判断题房地产企业开始进行旧有建筑物的拆除工作，即可视为房地产项目正式开工。A对
B错
正确答案： 对解析： -
第11题：
单选题以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是（ ）。A房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起
B房地产本身并不能产生收益
C房地产投资容易受到政府政策的影响
D房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题建设项目经批准开工建设，即进入了建设实施阶段。按照统计部门规定，以下开工建设时间哪项是正确的?A开始拆除旧有建筑的时间
B施工队入住施工现场的时间
C正式开始平整场地的时间
D第一次正式破土开槽的时间
正确答案： C解析： 提示：一般情况下，将第一次正式破土开槽的时间算作正式开工建设时间。 -
第13题：
下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中，正确的有（ ）。A.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C.对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
D.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产答案：C,D解析：选项A，土地使用权应单独确认为无形资产；
选项B，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 -
第14题：
下列关于建设工程新开工时问说法正确的是（ ）。
A.平整场地开始施工的日期
B.不需开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为正式开工E1期
C.需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程作为正式开工日期
D.旧建筑物拆除开始施工的日期
E.建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期答案：B,C,E解析：考点:“建设实施阶段的工作内容”。建设工程新开工时间是指工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期。不需要开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为开工日期。铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程施工的日期作为正式开工日期。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。分期建设的工程分别按各期工程开工的日期计算，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工的日期计算。因此，本题的正确答案为BCE。 -
第15题：
按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司答案：C解析：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。 -
第16题：
下列关于建设工程新开工时间的说法中，正确的有（ ）。
A.平整场地开始施工的日期可以算作正式开工日期
B.不需开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为正式开工日期
C.需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程作为正式开工日期
D.旧建筑物拆除开始施工的日期可以算作正式开工日期
E.建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期答案：B,C,E解析：考点:工程建设程序。建设工程新开工时间是指工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期。不需要开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为开工日期。铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程施工的日期作为正式开工日期。工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。? -
第17题：
(2017真题) 商品住宅项目开工后，房地产开发企业即可以预订方式收取购房人部分定金。（）答案：错解析：本题考查的是商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。 -
第18题：
统计上，下列哪项可看做是永久性建筑物项目正式开工（）。
- A、拆除旧有建筑物
- B、平整场地
- C、正式打桩开始
- D、工程地质勘探
正确答案:C -
第19题：
项目新开工时间是指工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期，包括平整场地和旧建筑物拆除。
正确答案:正确 -
第20题：
当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。（）
正确答案:错误 -
第21题：
判断题项目新开工时间是指工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期，包括平整场地和旧建筑物拆除。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题关于投资性房地产与非投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（ ）。A作为存货的房地产转换为投资性房地产，转换日通常为房地产的租赁期开始日
B企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明其持有以备经营出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期
C投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出正式书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
D投资性房地产开始自用，转换日是指投资性房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
正确答案： A,C解析：
投资性房地产确认转换日一般为：①租赁期开始日；②停止自用、准备增值后转让的日期；③空置建筑物或在建建筑物，董事会作出书面决议日。 -
第23题：
单选题依据税法规定，下列计算公式中正确的是（ ）。A旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新度折扣率
B旧有房成新度折扣＝（房产原值－预计残值收入＋预计清理费用）/房产预计使用年限
C旧有房地产的价格＝旧有房地产原值－建筑物折旧
D旧有房地产的价格＝旧有房地产市场价格－建筑物折旧
正确答案： D解析：
根据税法规定，出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。评估的基本方法是：对于出售的旧房及建筑物，首先应确定该房屋及建筑物的重置成本价，然后再确定其新旧程度（即成新度折扣率），最后，以重置成本价乘以其成新度折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目金额，旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。