房地产企业开始进行旧有建筑物的拆除工作，即可视为房地产项目正式开工。（ ）此题为判断题(对，错)。
题目
房地产企业开始进行旧有建筑物的拆除工作，即可视为房地产项目正式开工。（ ）
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
转让房地产开发项目的，双方应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第2题：
通信检修人员在得到竣工令后即可离开工作现场。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
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第3题：
国家对房地产开发建设项目开工实行施工许可证制度,竣工实施验收制度。()此题为判断题(对，错)。
标准答案：对
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第4题：
房地产经营管理的客体是指房地产企业。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：×
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第5题：
因房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第6题：
拆除建筑物时,可以同时拆除多层建筑物。()此题为判断题(对，错)。
正确答案：错误
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第7题：
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。（ ）
此题为判断题(对，错)。
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第8题：
对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第9题：
房地产类型会间接影响房地产项目租售期的长短。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第10题：
房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第11题：
统计上，下列哪项可看做是永久性建筑物项目正式开工（）。
- A、拆除旧有建筑物
- B、平整场地
- C、正式打桩开始
- D、工程地质勘探
正确答案:C -
第12题：
判断题房地产企业开始进行旧有建筑物的拆除工作，即可视为房地产项目正式开工。()A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
完成任何一个房地产估价项目，都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第14题：
房地产开发企业自行开发的房地产项目,需要分期抵扣进项税。()此题为判断题(对，错)。
正确答案：错
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第15题：
国家对房地产开发建设项目开工实行许可证制度,竣工实施验收制度。()此题为判断题(对，错)。
标准答案：对
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第16题：
建筑施工企业流动资金贷款可以用为房地产开发项目垫资。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
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第17题：
企业应当在首次执行日,将符合投资性房地产定义和确认条件的房屋建筑物和土地使用权,重分类为投资性房地产。( )此题为判断题(对，错)。
答案√ -
第18题：
市场比较法只要有健全的房地产市场即可。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
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第19题：
经营收入比企业完成的开发工作量(完成投资额)更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。( )
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第20题：
房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第21题：
当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应予以装饰装修改造为前提进行估价。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第22题：
房地产企业开始进行旧有建筑物的拆除工作，即可视为房地产项目正式开工。（）答案：错解析： -
第23题：
单选题依据税法规定，下列计算公式中正确的是（ ）。A旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新度折扣率
B旧有房成新度折扣＝（房产原值－预计残值收入＋预计清理费用）/房产预计使用年限
C旧有房地产的价格＝旧有房地产原值－建筑物折旧
D旧有房地产的价格＝旧有房地产市场价格－建筑物折旧
正确答案： A解析：
根据税法规定，出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。评估的基本方法是：对于出售的旧房及建筑物，首先应确定该房屋及建筑物的重置成本价，然后再确定其新旧程度（即成新度折扣率），最后，以重置成本价乘以其成新度折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目金额，旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。