竣工房屋价值一般按( )计算。A．工程造价B．土地购置费用C．结算价格D．房屋出让价格

题目

竣工房屋价值一般按( )计算。

A．工程造价

B．土地购置费用

C．结算价格

D．房屋出让价格

相似考题

1.竣工房屋价值一般按（ ）计算。A.房屋出让价格B.工程造价C.土地购置费用D.结算价格

2.在计算契税时,国有土地使用权出让、房屋买卖,其计税依据是()。A.房屋原值B.成交价格C.房屋余值D.房屋评估值

3.下列契税计税依据的确定中正确的有( )。A．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税B．土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定C．土地使用权交换，计税依据为交换双方确定的价格D．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权的，计税依据为补缴的土地出让金E．以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内

4.竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算，包括竣工房屋（ ）的价值。A．基础B．结构C．屋面D．返修E．水、电、卫等附属工程

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  • 第1题：

    下列契税的计税依据确定，正确的有( )。

    A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格

    B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定

    C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额

    D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格


    正确答案：ABC
    解析：国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑；以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格；以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确认为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

  • 第2题：

    下列以成交价格为依据计算契税的有（ ）。

    A．土地使用权转让

    B．土地使用权出让

    C．房屋交换

    D．土地使用权赠与


    正确答案：AB
    【解析】本题考核契税的计税依据。土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定计税依据；土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。

  • 第3题：

    竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算，不包括购置土地的费用。计算设备、工具、器具购置投资额时，自行建造的设备按建造过程中实际发生的全部支出计算。

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第4题：

    纳税人发生的下列行为，以房屋或土地使用权的成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

    A.购置土地使用权
    B.购置房屋
    C.接受土地使用权赠与
    D.接受房屋赠与
    E.等价交换房屋

    答案：A,B
    解析：
    土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，其契税计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，其契税计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额，等价交换的，免征契税。

  • 第5题：

    下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（ ）。

    A.房屋基础和结构的投资
    B.土地购置费用
    C.城市公共配套设施建设费
    D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
    E.厂房内的工艺设备购置和安装费用

    答案：A,D
    解析：
    【考点】房地产市场指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。

  • 第6题：

    下列各项中属于竣工房屋价值范围的是（）。

    A．作为房屋建筑组成部分而列入工程预算内的设备的购置和安装费用
    B．办公家具购置费用
    C．购置土地费用
    D．迁移补偿费用

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的( )。

    A.重置价格
    B.租赁价格
    C.评估价格
    D.市场价格

    答案：D
    解析：
    被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  • 第8题：

    竣工房屋价值一般按（）计算。

    A．预算价格
    B．结算价格
    C．招标价格
    D．中标价格

    答案：B
    解析：

  • 第9题：

    竣工房屋价格的计算按（　　）

    A.原材料价格
    B.结算价格
    C.市场价格
    D.成本价格

    答案：B
    解析：

  • 第10题：

    计算竣工房屋价值一般使用（）

    • A、市场价格
    • B、协议价格
    • C、结算价格
    • D、预算价格

    正确答案:C

  • 第11题：

    判断题
    竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算，不包括购置土地的费用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    计算竣工房屋价值一般使用()。
    A

    市场价格

    B

    协议价格

    C

    结算价格

    D

    预算价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，符合按契税计税依据的是（ ）。

    A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格最高价格确定

    B．土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格

    C．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的按首付款金额

    D．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，已成交价格为计税依据


    正确答案：D
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格确定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格差额。采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款金额。  

  • 第14题：

    契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定（）。

    A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格

    B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

    C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格

    D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格


    正确答案：ABDE

    参见教材P146

  • 第15题：

    关于契税的计税依据的说法，错误的是( )。

    A.房屋买卖，以成交价格作为计税依据
    B.土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
    C.房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据

    答案：C
    解析：
    本题考查契税的计税依据。选项C错误，房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据。

  • 第16题：

    (2016年真题) 下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（）。

    A.房屋基础和结构的投资
    B.土地购置费用
    C.城市公共配套设施建设费
    D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
    E.厂房内的工艺设备购置和安装费用

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是供给指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。

  • 第17题：

    计算竣工房屋价值一般使用（）。

    A.市场价格
    B.协议价格
    C.结算价格
    D.预算价格

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（ ）为计税依据。

    A.约定价格
    B.成交价格
    C.定金价格
    D.交换的价格差额

    答案：B
    解析：
    契税的计税依据包括：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据；②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据；④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第19题：

    下列各项属于应当申报和登记的土地价格的有（　　）。

    A.土地的入股价格
    B.房屋重建价格
    C.土地出让价格
    D.土地抵押价格
    E.土地转让价格

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，重建价格属于房屋的价格范畴，不属于土地价格，不在申报和登记的内容中。

  • 第20题：

    竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算，不包括购置土地的费用。计算设备、工具、器具购置投资额时，自行建造的设备按建造过程中实际发生的全部支出计算。


    答案：对
    解析：

  • 第21题：

    竣工房屋价格的计算按（）

    • A、原材料价格
    • B、结算价格
    • C、市场价格
    • D、成本价格

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    竣工房屋价格的计算按（  ）。
    A

    原材料价格

    B

    结算价格

    C

    市场价格

    D

    成本价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房屋竣工价值一般按（）计算。
    A

    预算价格

    B

    结算价格（或中标价）

    C

    到岸价格

    D

    离岸价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房屋竣工价值的计算按（　　）。
    A

    原材料价格

    B

    结算价格

    C

    市场价格

    D

    成本价格


    正确答案： A
    解析：
    房屋竣工价值指报告期内按规定已经上报竣工的房屋本身的建造价值，一般按结算价格（或中标价）计算。

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