国有土地产权在国有产权制度下,土地权利是由国家的()来行使的。这些代理人作为土地权利的使行者,对土地权利的使用与转让,以及最后成果的分配都不具有充分的权能,所以,国有土地产权也有很强的外部性,其经济绩效也不很理想。A.人民代表B.代理人

题目
国有土地产权在国有产权制度下,土地权利是由国家的()来行使的。这些代理人作为土地权利的使行者,对土地权利的使用与转让,以及最后成果的分配都不具有充分的权能,所以,国有土地产权也有很强的外部性,其经济绩效也不很理想。

A.人民代表

B.代理人

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1.下列各项中，属于土地增值税征税范围的有( )。A．转让国有土地使用权B．出让国有土地使用权C．转让地上建筑物产权D．转让地上附着物产权E．转让地下建筑物产权

2.下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。A.转让国有土地使用权B.出让国有土地使用权C.转让地上建筑物产权D.转让地上附着物产权E.转让地下建筑物产权

3.我国当前房地产权制度下,国有土地所有权的行使方式包括()。A.出让B.赠与C.划拨D.租赁E.转让

4.下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．转让国有土地使用权B．出让国有土地使用权C．转让地上建筑物产权D．转让地上附着物产权E．转让地下建筑物产权

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  • 第1题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.转让国有土地使用权
    B.出让国有土地使用权
    C.转让地上建筑物产权
    D.转让地上附着物产权

    答案：A,C,D
    解析：
    土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权的出让。

  • 第2题：

    土地使用期限审核是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限（　　）。

    A.应符合国家规定的国有土地使用权期限
    B.应与农地使用合同相符
    C.应满足使用者的需要
    D.无任何限制

    答案：A
    解析：
    土地权属性质的审核主要是对土地权利的性质、范围、内容、义务和限制等进行审核。土地使用期限审核是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限应符合国家规定的国有土地使用权期限。集体土地使用权期限应与农地使用合同和国家有关政策相符。

  • 第3题：

    补发或换发土地权利证书的条件包括（　　）。

    A.土地证书灭失
    B.土地证书破损
    C.登记内容发生变化
    D.产权人变更
    E.出让国有土地使用权转让

    答案：A,B
    解析：
    除了土地证本身的问题外，其他属于变更登记的范畴。补发或换发土地权利证书的条件为：①土地权利证书灭失、遗失的可申请补发；②土地权利证书破损的，可申请换发：③土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记。

  • 第4题：

    土地权利的特征包括（　　）。

    A.土地权利是一种支配权
    B.土地权利是一种财产权
    C.土地权利的变动一般无须公示
    D.土地权利具有排他性
    E.土地权利是一种对世权

    答案：A,B,D,E
    解析：
    土地权利属于不动产物权，不动产物权的变动一般须登记，以登记为其公示方式。

  • 第5题：

    因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为（　　）。

    A.国土资源主管部门
    B.国有土地使用权人
    C.国有土地所用权人
    D.土地他项权利人

    答案：B
    解析：
    因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为国有土地使用权人；因自然灾害等原因造成集体土地权利灭失的，注销登记申请人为集体土地所有权人或集体土地使用权人。

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