设和某将该对笔洗出租给纪某办藏品展览，在租赁期间，该笔洗被康某看中，愿意出价3000万元购买。纪某遂以自己的名义将该对笔洗出售给不知情的康某，双方交货付款完毕。和某得知后，与纪某、康某发生争议。对此，下列表述正确的有：（ ）A．纪某系无权代理，所签订合同效力未定B．和某有权主张纪某和康某共同侵权C．和某有权主张纪某返还3000万元D．和某有权主张康某返还笔洗
题目
设和某将该对笔洗出租给纪某办藏品展览，在租赁期间，该笔洗被康某看中，愿意出价3000万元购买。纪某遂以自己的名义将该对笔洗出售给不知情的康某，双方交货付款完毕。和某得知后，与纪某、康某发生争议。对此，下列表述正确的有：（ ）
A．纪某系无权代理，所签订合同效力未定
B．和某有权主张纪某和康某共同侵权
C．和某有权主张纪某返还3000万元
D．和某有权主张康某返还笔洗
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第1题：
设和某因车祸不幸身亡，其子和二继承了该对笔洗，纪某上门提出以100万元每只购买该对笔洗，和二欣然同意。及至双方交货付款完毕后，和二才知道该对笔洗的价值，遂找到纪某要求解除合同。对此，下列说法中，正确的有：（ ）
A．和二与纪某的交易为公平合理的交易
B．和二与纪某的交易为显失公平的交易
C．和二与纪某的交易为重大误解的交易
D．和二与纪某的交易为乘人之危的交易
正确答案：B
《民通意见》第72条规定，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。因此，本题B选项正确。故本题正确选项为B。 -
第2题：
2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
王某承租该住房的期限最长为（ ）。A.6个月
B.1年
C.2年
D.无限期答案：A解析：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不超过原租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。2012年1月，张某将其住房出租给周某，租期2年，则该租赁合同于2014年1月到期。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，则原租赁合同还有6个月到期，因此转租期限最长不超过6个月。 -
第3题：
甲某将自己的一间私房出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（ ）。A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金
B.租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有
C.甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房
D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某．则乙某有权以优惠价20万元购买该房答案：B,C解析：本题考核租赁合同。未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的。应在每满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。选项A不正确。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。选项B正确。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。项C正确。出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。选项D中没有在同等条件下购买，因此是不正确的。 -
第4题：
2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某出租住房，每年应缴纳增值税（ ）元。A.540
B.1080
C.1440
D.1800答案：A解析：自2008年3月1日起，个人出租住房，不区分用途，在3%的税率基础上减半征收增值税。本题中，每年应缴增值税为：3000×12×3%/2＝540（元）。 -
第5题：
设和某因车祸不幸身亡,其子和二继承了该对笔洗，纪某上门提出以100万元每只购买该对笔洗，和二欣然同意。至双方交货付款完毕后，和二才知道该对笔洗的价值，遂找到纪某要求解除合同。对此，下列说法中，正确的有：（)A.和二与纪某的交易为公平合理的交易
B.和二与纪某的交易为显失公平的交易
C.和二与纪某的交易为重大误解的交易
D.和二与纪某的交易为乘人之危的交易答案：B解析：。《民通意见》第72条规定，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。本题正确答案为B。