某县政府与甲开发公司签定《某地区改造项目协议书》，对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块，位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证，并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法，向法院起诉，法院受理。下列哪一选项是正确的？A．某县政府与甲开发公司签定的《某地区改造项目协议书》属内部协议B．某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证C．因乙公司
题目
某县政府与甲开发公司签定《某地区改造项目协议书》，对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块，位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证，并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法，向法院起诉，法院受理。下列哪一选项是正确的？
A．某县政府与甲开发公司签定的《某地区改造项目协议书》属内部协议
B．某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证
C．因乙公司不是《某地区改造项目协议书》的当事人，法院应驳回起诉
D．若法院经审理查明，某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法，应当判决确认某县政府的行为违法，并责令采取补救措施
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第1题：
某县政府与甲开发公司签订《某地区改造项目协议书》，对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块，位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证，并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法，向法院起诉，法院受理。下列哪一选项是正确的?
A．某县政府与甲开发公司签订的《某地区改造项目协议书》属内部协议
B．某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证
C．因乙公司不是《某地区改造项目协议书》的当事人，法院应驳回起诉
D．若法院经审理查明，某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法，应当判决确认某县政府的行为违法，并责令采取补救措施
正确答案：D
[考点]行政合同、行政诉讼当事人、行政诉讼的判决
[解析]行政内部协议是指行政主体之间的工作协议和行政机关内部管理协议。行政合同是指行政机关为实现行政职能，同公民、法人或者其他组织经过协商设立、变更、终止双方行政法上权利义务的协议。行政内部协议与行政合同的区别有：
(1)行政内部协议缔约各方地位是平等的行政主体；行政合同各缔约方地位不平等，行政机关享有行政优益性，可以对合同的履行行使监督、指挥、单方变更和解除的权利。
(2)行政内部协议主要是平衡行政主体内部行政权的分配和运作；而行政合同是为了实现行政管理的目的，平衡相对人之间的利益，具有公益性。(3)行政内部协议的连接规则主要是行政组织法的相关规定并参照民事合同的规则；行政合同的连接规则是行政管理规则。
(4)行政内部协议是公法性质的合同；而行政合同兼具行政属性和民事属性。
本题中，签订《某地区改造项目协议书》的双方是地位不平等的行政机关和相对人，协议内容是地区改造项目．并不涉及行政主体之间权力的划分和运作，反而是为了实现公共利益．据此，该协议书属行政合同而非行政内部协议，A选项错误。
国有土地使用权收回是指当出现了某种法律事实时，原批准用地的人民政府土地行政主管部门经批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权的情况，属于行政许可的撤回。《行政许可法》第8条规定：公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受到法律保护。行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。行政许可所依据的法律、法规、规章修改或废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的．为了公共利益的需要，行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可。由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失的，行政机关应当依法给予补偿。根据本条规定可知．行政机关只有在特定情况下才可以撤销已经生效的许可。
依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《基本农田保护条例》的相关规定，国家收回土地使用权一般有三种情形：(1)土地使用者违反城市规划或土地使用权出让合同的规定而开发利用土地，被国家强制收回；(2)土地使用权出让合同规定的期限届满。国家自动收回；(3)在土地使用权期满前，国家因社会公共利益的需要，提前收回土地使用权。本题中，首先，乙公司持有的是经某市政府批准取得的国有土地使用证。收回该国有土地使用证的批准机关应当是某市政府．某县政府无权先行收回。其次，本题中的情况不符合国家收回土地使用权的三种情形，收回乙公司国有土地使用证的行为并不合法。因此，B项错误，不是应选项。
C项考查原告的确认。《行诉解释》第13条规定：“有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依法提起行政诉讼：(一)被诉的具体行政行为涉及其相邻权或者公平竞争权的……”本题中，甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证，并向社会公开预售的行为实际上侵犯了乙公司的公平竞争权。因此，乙公司可以提起行政诉讼，作为该案原告。C项错误。
D项考查行政诉讼的确认判决。《行诉解释》第57条规定：“人民法院认为被诉具体行政行为合法，但不适宜判决维持或者驳回诉讼请求的，可以作出确认其合法或者有效的判决。有下列情形之一的．人民法院应当作出确认被诉具体行政行为违法或者无效的判决：(一)被告不履行法定职责，但判决责令其履行法定职责已无实际意义的；(二)被诉具体行政行为违法．但不具有可撤销内容的；(三)被诉具体行政行为依法不成立或者无效的。”第58条规定，被诉具体行政行为违法，但撤销该具体行政行为将会给国家利益或者公共利益造成重大损失的，人民法院应当作出确认被诉具体行政行为违法的判决。并责令被诉行政机关采取相应的补救措施；造成损害的，依法判决承担赔偿责任。本题中，某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违反了《城乡规划法》中要求县政府组织编制城市规划，并报上级政府审批的规定，属于违法行为。但是，《某地区改造项目协议书》内容包括的某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜不仅仅涉及第三人的利益，而且涉及当地公众的利益，如果撤销将会给公共利益带来重大损失。因此，法院应当判决
确认某县政府的行为违法，并责令采取补救措施。D项正确，为应选项。 -
第2题：
我国现阶段建设用地整理的内容包括()
A旧城区拆迁改造
B城镇、工矿区闲置土地盘整
C未利用地开发
D村庄改造
参考答案：ABD -
第3题：
某城市旧城改造区的一个街区需要进行拆迁改造，甲开发公司在申请了拆迁许可证后，委托乙估价机构进行拆迁评估。乙公司对某临街三层门市进行评估时，收集了类似出租房屋的经营费用、收益等资料，采用收益法进行评估：对该区域内一座小学进行评估时，采用了市场法评估，请问，乙估价公司在评估中有什么错误?
正确答案：
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第4题：
某市西城区建委根据市政府总体规划，对某大街实施改造，张某房屋位于改造区。某日，西城区建委改造建设指挥部下达住房安置通知，张某未搬迁。数日后，受区建委委托的该市某拆迁公司强行拆除了张某房屋，张某不服申请行政复议。下列哪个选项是本案的被申请人?( )
A.市政府 B.某拆迁公司
C.西城区建委 D.西城区建委改造建设指挥部
C
[详细解答] 强行拆除行为是建委作出的，当然应当由该建委作为行政复议被申请人。建委改造建设指挥部是建委的内设机构，不能作为行政复议被申请人。故选C -
第5题：
采旧城改造项目范围内有部分建筑需要拆除，建设单位向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，则其应提交的资料中不包括（ ）。
A．旧城改造项目批准文件
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．国有土地使用权批准文件
正确答案：C
28．C【解析】除题中A、B、D三项资料外，还需提交拆迁计划和拆迁方案及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 -
第6题：
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?答案：解析：(1) 根据公开、透明的原则，由被拆迁入投票或拆迁当事人(拆迁人或被拆迁人)抽签决定拆迁估价机构。 (2) 确定坼迁估价机构后，一般由拆迁人委托评估，委托人与估价机构签订拆迁估价委托合同。 (3) 估价机构获得委托，经实地人户调查、室内作业，才能得出房屋拆迁估价报告。
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第7题：
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。如果李某欲获得货币补偿，则李某应当()。
A:与刘某保持租赁关系
B:要求政府安置刘某
C:要求甲公司安置刘某
D:与刘某协商解除房屋租赁关系答案：D解析： -
第8题：
下列哪些项目不属于《征收与补偿条例》中公共利益的范围（）
- A、由政府组织中环路的建设
- B、由若干企业发起设立民营医院
- C、政府对某地段实施旧城区改造
- D、某开发商改造某地段，兴建商业综合体
正确答案:B,D -
第9题：
2009年12月，市委、市政府成立旧城改造工作领导小组和旧城改造工作指挥部，平度市旧城改造工作全面开展。
正确答案:正确 -
第10题：
单选题某省甲市南区人民政府为改造旧城建设，成立一公司负责旧房拆除。郭某因与该公司达不成协议而拒不搬迁。南区人民政府决定对其住房强制拆迁。郭某对强制拆迁行为不服向南区人民法院提出行政诉讼，一个月未得到南区人民法院答复。下列哪些说法是正确的？（ ）[2006年真题]A郭某可以向甲市中级人民法院起诉
B郭某可以向甲市中级人民法院申诉
C郭某可以向某省高级人民法院起诉
D因此案不属行政诉讼受案范围，南区人民法院不予答复是正确的
正确答案： D解析：
ABC三项，《行政诉讼法》第52条规定，人民法院既不立案，又不作出不予立案裁定的，当事人可以向上一级人民法院起诉。上一级人民法院认为符合起诉条件的，应当立案、审理，也可以指定其他下级人民法院立案、审理。因此，郭某可以向甲市中级人民法院起诉但不可以申诉。
D项，南区人民政府对郭某住房进行强制拆迁行为是具体行政行为，属行政诉讼受案范围。
【说明】司法部原答案为AB，因法律变动，现答案为A。 -
第11题：
多选题某省甲市乙县政府为改造旧城建设，成立一公司，负责旧房拆除。郭某因与该公司达不成协议而拒不搬迁。乙县政府决定对其住房强制拆迁。郭某对强制拆迁行为不服向甲市中级人民法院提出行政诉讼。1个月未得到甲市中级人民法院答复。下列哪些说法是正确的？（ ）A本案应由乙县人民法院管辖
B郭某可以向省高级人民法院起诉
C如甲市中级人民法院接收郭某起诉状后不出具书面凭证，郭某可以向最高人民法院投诉
D因此案不属行政诉讼受案范围，甲市中级人民法院不予答复是正确的
正确答案： C,A解析：
A项，《行政诉讼法》第15条的规定，对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件，由中级人民法院管辖。本案中，被告为县政府，应由甲市中级人民法院管辖。
B项，《行政诉讼法》第52条规定，人民法院既不立案，又不作出不予立案裁定的，当事人可以向上一级人民法院起诉。因此，郭某在甲市中级人民法院1个月未得到答复的情况下，有权向省高级人民法院起诉。
C项，《行政诉讼法》第51条第4款规定，对于不接收起诉状、接收起诉状后不出具书面凭证，以及不一次性告知当事人需要补正的起诉状内容的，当事人可以向上级人民法院投诉。因此，郭某可以向高级人民法院或最高人民法院投诉。
D项，乙县人民政府滥用职权的强制拆迁行为已经侵犯了郭某的合法财产权，属于行政诉讼受案范围。 -
第12题：
问答题因某市某区花园小区进行旧城改造，区政府作出《关于做好花园小区旧城改造房屋拆迁补偿安置工作的通知》，王某等205户被拆迁户对该通知不服，向区政府申请行政复议，要求撤销该通知。区政府作出《行政复议告知书》，告知王某等被拆迁户向市政府申请复议。市政府作出《行政复议决定书》，认为《通知》是抽象行政行为，裁定不予受理复议申请。王某等205户被拆迁户不服市政府不予受理复议申请的决定，向法院提起诉讼。一审法院认为，在非复议前置前提下，当事人对复议机关不予受理决定不服而起诉，要求法院立案受理缺乏法律依据，裁定驳回原告起诉。 如果二审法院认为复议机关不予受理行政复议申请的理由不成立，应当如何判决？正确答案： 如果二审法院认为复议机关不予受理行政复议申请的理由不成立，应当作出撤销"不予受理决定书"，判令复议机关受理复议申请。解析： 暂无解析 -
第13题：
某省甲市北区人民政府为改造旧城建设，委托A房地产公司负责旧房拆除。旧城区居民罗某因无法与A房地产公司达成协议而拒绝搬迁。北区人民政府决定对其住房强制拆迁。罗某对强制拆迁行为不服向北区人民法院提起行政诉讼，法院以向上级请示为由一直未予任何答复，则罗某的下列做法正确的是：（ ）A．可以向甲市中级人民法院起诉 B．可以向甲市中级人民法院上诉 C．可以向甲市人民检察院申诉 D．可以向某省高级人民法院申诉
正确答案：A
《行政诉讼法解释》第32条第3款规定：“受诉人民法院在7日内既不立案，又不作出裁定的，起诉人可以向上一级人民法院申诉或者起诉。……”北区人民法院的上一级法院为甲市中级人民法院，因此罗某可向甲市中级人民法院起诉或者申诉，故A选项正确，D选项错误。因为受诉法院既未作出裁定也未作出任何判决，因此无法上诉，8选项错误。基于类似理由，C选项亦不正确，因为检察院对法院行政诉讼的监督也是裁判监督，必须有裁定、判决才行。故本题正确答案为A。
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第14题：
某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后，在其估价报告书中这样写道：受某开发公司委托，对某街区进行拆迁评估，该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》，估价目的是为被拆迁房屋估算赔偿价值，估价时点是接受委托之目。应开发公司要求，在其评估价值中包含了搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。试问，该评估公司的做法有哪些错误?
正确答案：
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第15题：
案情：因某市某区花园小区进行旧城改造，区政府作出《关于做好花园小区旧城改造房屋拆迁补偿安置工作的通知》，王某等205户被拆迁户对该通知不服，向区政府申请行政复议，要求撤销该通知。区政府作出《行政复议告知书》，告知王某等被拆迁户向市政府申请复议。市政府作出《行政复议决定书》，认为《通知》是抽象行政行为，裁定不予受理复议申请。王某等205户被拆迁户不服市政府不予受理复议申请的决定，向法院提起诉讼。一审法院认为，在非复议前置前提下，当事人对复议机关不予受理决定不服而起诉，要求法院立案受理缺乏法律依据，裁定驳回原告起诉。
正确答案：1．本案需要确定诉讼代表人。按照最高人民法院关于执行《行政诉讼法》若干问题的解释，同案原告为五人以上，应当推选一至五名诉讼代表人参加诉讼，在指定期限内未选定的，人民法院可以依职权指定。
2．行政诉讼中以复议机关为被告的情形主要包括：
①复议机关改变原行政行为，原告不服复议决定的；
②复议机关在复议期限内未作出复议决定，原告不服的；
③复议机关拒绝受理复议申请或者不予答复，原告不服的。
3．若本案原告不服一审裁定，提起上诉的主要理由是：复议机关皇芾砀匆樯昵氲男形切姓氐囊幌罹咛逍形蘼凼欠袷粲谛姓匆榍爸玫那樾危灰娌环酶匆榫龆ǎ梢云鹚撸ㄔ河τ枋芾怼?BR>4．如果二审法院认为复议机关不予受理行政复议申请的理由不成立，应当作出撤销"不予受理决定书"，判令复议机关受理复议申请。
5．本案一、二审法院审理的对象是市政府不予受理复议申请的决定。因为原告起诉要求撤销的就是该决定，故法院应当以该决定作为合法性审查的对象。
6．若本案原告上诉后市政府会同区政府调整了补偿标准，上诉人可以申请撤回上诉，法院经审查，若认为该市、区政府调整补偿标准的行为不违反法律法规的禁止性规定，不超越或放弃职权，不损害公共利益和他人合法权益，申请撤回上诉是上诉人的真实意思表示，第三人无异议的，法院应予准许。 -
第16题：
A市B区建设局根据市政府总体规划，对某大街实施改造，赵某房屋位于改造区。某日，B区建设局改造建设指挥部下达住房安置通知，赵某未搬迁。数日后，受B区建设局委托的该市某拆迁公司强行拆除了赵某房屋，赵某不服申请行政复议，本案的被申请人是()。
A. A市政府
B. 某拆迁公司
C. B区建设局
D. B区建委改造建设指挥部
正确答案：C
96. C[解析] 公民、法人或其他组织对行政机关的具体行政行为不服申请复议的，作出具体行政行为的行政机关为被申请人。该题委托机关即B区建设局为被申请人。 -
第17题：
某市城东区进行旧城改造，王某的房屋在改造区域内。政府与王某就补偿问题一直未能达成一致意见。之后，王某的房屋被强行拆除。王某为此多次上访，反映旧城改造过程中存在的问题。城东区政府拆迁办遂委托某保安公司对王某进行截访。保安公司在王某上访途中将其拦下，并关押其近一个月。此事经媒体曝光后，该保安公司被当地警方立案 查处，王某获得了人身自由。 请根据上述材料，分析王某的哪些宪法权利受到了侵犯，并回答这些宪法权利在我国现行宪法中是如何规定的。答案：解析：王某受到侵害的宪法权利有：私有财产权，人身自由，申诉、控告、检举权，获得权利救济的权利。我国宪法规定，公民的合法私有财产不受侵犯。国家保护公民的私有财产权。国家为了公共利益的需要，可以依法对公民的私有财产实行征收或者征用并予以补偿。公民的人身自由不受侵犯。禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由：公民对任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利；对任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告和检举的权利。由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的人，有依法取得赔偿的权利。 -
第18题：
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?答案：解析：(1)如该被拆迁人的房屋领有《房屋所有权证》，应以其记载用途为准，或查阅该房屋权属档案。 (2) 如当地对被拆迁房屋性质有特别规定的，应服从其规定按其确定的用途评估。 (3) 若拆迁人与被拆迁人对该被拆迁房屋的性质协商一致的，可按协商确定的用途评估。 (4) 如拆迁人与被拆迁人对房屋性质不能协商一致，应向城市规划行政主管部门申请确认据此确定该房屋用途。 [试题分析] (1)该题考核的是城市房屋拆迁估价的运作方式以及被拆迁房屋性质的确定问题。 (2) 首先是估价机构应通过合法程序接受委托，并与拆迁人签订拆迁估价委托合同。 (3) 其次要经过制定计划、入户调查和室内作业后才可以出具估价报告。 (4) 对于被拆迁房屋的性质一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准，各地对被拆迁房屋的性质认定有特别规定的，服从其规定；拆迁人与被拆迁人对该被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估；如拆迁人与被拆迁人对房屋性质不能协商一致，应当向城市规划行政主管部门申请确认，据此确定该房屋用途。
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第19题：
在旧城改造新区建设中，市政府有关部门强制拆迁行为被网民与媒体曝光后，当地检察机关介入，督促政府整改。 上述材料中对政府进行监督的主体有（）。 ①权力机关 ②司法机关 ③社会与公民 ④上级政府
- A、①②
- B、③④
- C、②③
- D、②④
正确答案:C -
第20题：
某旧城改造项目范围内有部分建筑需要拆除，建设单位向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，则其应提交的资料中不包括（）
- A、旧城改造项目批准文件
- B、建设用地规划许可证
- C、建设工程规划许可证
- D、国有土地使用权批准文件
正确答案:C -
第21题：
某省甲市南区人民政府为改造旧城建设，成立一公司，负责旧房拆除。郭某因与该公司达不成协议而拒不搬迁。南区人民政府决定对其住房强制拆迁。郭某对强制拆迁行为不服向南区人民法院提出行政诉讼，1个月未得到南区人民法院答复。下列哪些说法是正确的？（）
- A、郭某可以向甲市中级人民法院起诉
- B、郭某可以向甲市中级人民法院申诉
- C、郭某可以向某省高级人民法院起诉
- D、因此案不属行政诉讼受案范围，南区人民法院不予答复是正确的
正确答案:A,B -
第22题：
多选题下列哪些项目不属于《征收与补偿条例》中公共利益的范围（）A由政府组织中环路的建设
B由若干企业发起设立民营医院
C政府对某地段实施旧城区改造
D某开发商改造某地段，兴建商业综合体
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题某市西城区建委根据市政府总体规划，对某大街实施改造，刘某房屋位于改造区。某日，西城区建委改造建设指挥部下达住房拆迁通知，刘某未搬迁。数日后，区建委工作人员带领20余人强行拆除了刘某房屋，刘某不服提起行政复议，则可以作复议机关的是（）。A省政府
B市政府
C西城区政府
D西城区建委
正确答案： D解析： 西城区建委属于区政府的工作部门，具有行政主体资格，本题中强行拆除房屋的执行行为是由区建委实施的，对其不服，根据行政复议法的规定应当向同级人民政府即区政府提请行政复议，即C项为正确答案。