田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的？（ ）A．房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证B．李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同C．田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现D．法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章

题目

田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的？（ ）

A．房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证

B．李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同

C．田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现

D．法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章

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4.秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的?（ ） A．法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证 B．吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证 C．江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉 D．江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

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  • 第1题：

    田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（　　）。

    A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
    B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
    C.田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
    D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章

    答案：A
    解析：
    书证是指以文字、符号、图形所记载或表示的内容、含义来证明案件事实的证据。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七条规定，原告或者第三人应当在开庭审理前或者人民法院指定的交换证据之日提供证据。因正当事由申请延期提供证据的，经人民法院准许，可以在法庭调查中提供。逾期提供证据的，视为放弃举证权利。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第二十条规定，人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，注明证据的名称、份数、页数、件数、种类等以及收到的时间，由经办人员签名或者盖章。

  • 第2题：

    1997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月其儿媳李某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜，在申请书一栏中填写“房屋为沈某、沈某某（沈某的儿子）共有”，但沈某后领取的房产证中在共有人一栏空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某，并到某市房管局办理了房屋转移登记手续，赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议，某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服，向法院提起行政诉讼。下列哪些说法是正确的？

    A:沈某某和李某为本案的第三人
    B:某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法不属本案的审查对象
    C:某市房管局为沈某办理换证行为是否合法不属本案的审查对象
    D:李某是否有委托代理权是法院审理本案的核心

    答案：B,C
    解析：
    A项中李某只是以委托代理人的身份到房管局办理换证事宜，与某市人民政府的复议行为没有利害关系，所以不得作为第三人；B项中赵某和沈某是对政府撤销登记的行为不服，因此法院只审查撤销行为的合法性。

  • 第3题：

    田某对某市房管局向李某 1核发房屋所有权 证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院 判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交 了房屋所有权证,李某向法院提交了该房屋买卖合 同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申 请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的？
    A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记 申请、契税完税证均系书证
    B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋 买卖合同
    C.田-某向法院提交其房屋所有权证是承担举证 责任的表现
    D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收 据，加盖法院印章和经办人员印章


    答案：A
    解析：
    。《行诉证据规定》第4、5、7、20条。

  • 第4题：

    田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的?（　　）
    A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
    B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
    C.田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
    D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章


    答案：A
    解析：
    书证是指以其记载的内容和反映的思想来证明案件真实情况的书面材料或其他物质材料。A项中的各种书面材料正是以其记载的内容来证明房屋买卖行为，因此属于书证。

  • 第5题：

    秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的？

    A:法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证
    B:吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证
    C:江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉
    D:江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

    答案：A,D
    解析：
    吴某的善意第三人的身份并不能成为不撤销该房屋登记行为的理由，对于因此所遭受的损失，吴某应当通过民事途径解决。B说法错误。本案不属于《行政复议法》第30条第1款规定的行政复议前置的情形，C说法错误。

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