甲对市房管局向乙核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为．甲向法院提交了房屋所有权证，乙向法院提交了该房屋买卖合同，市房管局向法院提交了乙的房屋产权登记申请、契税完税证等证据，因为涉及证据较多，法院组织了庭前证据交换．下列哪二说法是错误的？A．市房管局应当在收到起诉状副本之日起10日内提供据以作出被诉具体行政行为的全部证据B．市房管局超过期限提供证据，则视为被诉具体行政行为没有相应的证据C．乙应当在开庭审理前向法院提供证据D．房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋

题目

甲对市房管局向乙核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为．甲向法院提交了房屋所有权证，乙向法院提交了该房屋买卖合同，市房管局向法院提交了乙的房屋产权登记申请、契税完税证等证据，因为涉及证据较多，法院组织了庭前证据交换．下列哪二说法是错误的？

A．市房管局应当在收到起诉状副本之日起10日内提供据以作出被诉具体行政行为的全部证据

B．市房管局超过期限提供证据，则视为被诉具体行政行为没有相应的证据

C．乙应当在开庭审理前向法院提供证据

D．房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证

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1.田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的？（ ）A．房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证B．李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同C．田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现D．法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章

2.秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将旁屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向昊某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的?A．法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证B．吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证C．江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉D．江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

3.秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的?（ ） A．法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证 B．吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证 C．江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉 D．江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

4.案情：某市发展中心甲与该市物资有限公司乙签订《房地产买卖契约》，将位于该市丙区的房屋转让于甲。该市中级人民法院在执行乙公司与该市合作银行的民事判决时，向丙区房屋登记办公室下达了“停止办理乙公司的房屋产权转移手续”的协助执行通知书。期间，甲向该市房管局提出核发房产证的申请，经房管局审核领取了《房屋所有权证》。其后甲凭借房屋所有权证将房屋作抵押从银行丁处贷款用于经营活动。后该市中院向房管局送达司法建议书，建议房管局撤销甲、乙交易过户手续，注销甲的房权证，恢复到法院查封时状态。房管局经调查依法撤销了甲、乙房屋买卖手续，注销了甲的房屋所有权证。问题：1．甲对房管局的行为是否具有原告资格?2．银行丁作为抵押权人对于房产局的注销房产证行为是否具有原告资格?3．甲向法院提起行政诉讼后被法院裁定不予受理，理由是未经行政复议程序。法院的行为是否正确?为什么?4．甲认为丙区房屋登记办公室的不作为行为是造成自己损失的直接原因，决定对其提起诉讼，其请求能否获得支持?5．房产局发放房产证、注销房产证的行为是否合法?6．法院应当如何判决?甲是否有权获得国家赔偿?

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  • 第1题：

    秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的？

    A．法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证

    B．吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证

    C．江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉

    D．江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算


    正确答案：AD

  • 第2题：

    田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的?（　　）
    A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
    B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
    C.田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
    D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章


    答案：A
    解析：
    书证是指以其记载的内容和反映的思想来证明案件真实情况的书面材料或其他物质材料。A项中的各种书面材料正是以其记载的内容来证明房屋买卖行为，因此属于书证。

  • 第3题：

    田某对某市房管局向李某 1核发房屋所有权 证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院 判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交 了房屋所有权证,李某向法院提交了该房屋买卖合 同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申 请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的？
    A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记 申请、契税完税证均系书证
    B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋 买卖合同
    C.田-某向法院提交其房屋所有权证是承担举证 责任的表现
    D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收 据，加盖法院印章和经办人员印章


    答案：A
    解析：
    。《行诉证据规定》第4、5、7、20条。

  • 第4题：

    田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（　　）。

    A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
    B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
    C.田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
    D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章

    答案：A
    解析：
    书证是指以文字、符号、图形所记载或表示的内容、含义来证明案件事实的证据。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七条规定，原告或者第三人应当在开庭审理前或者人民法院指定的交换证据之日提供证据。因正当事由申请延期提供证据的，经人民法院准许，可以在法庭调查中提供。逾期提供证据的，视为放弃举证权利。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第二十条规定，人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，注明证据的名称、份数、页数、件数、种类等以及收到的时间，由经办人员签名或者盖章。

  • 第5题：

    秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的？

    A:法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证
    B:吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证
    C:江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉
    D:江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

    答案：A,D
    解析：
    吴某的善意第三人的身份并不能成为不撤销该房屋登记行为的理由，对于因此所遭受的损失，吴某应当通过民事途径解决。B说法错误。本案不属于《行政复议法》第30条第1款规定的行政复议前置的情形，C说法错误。

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