2019年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以300000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税（　）元。A.21500 B.37500 C.52440 D.145590

题目
2019年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以300000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税（　）元。

A.21500
B.37500
C.52440
D.145590
相似考题

1.周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。A. 100×3%=3(万元) B.(100+60)×3%=4.8(万元) C.(100+70)×3%=5.1(万元) D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)

2.某境内单位2019年购置一批商品房低价销售给职工，2019年10月钱某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价56万元）。钱某买房行为应缴纳个人所得税（ ）元。A.35080 B.50590 C.23080 D.34080

3.2019年3月孙某作为人才被引进某公司，该公司将购置价950000元的一套住房以590000元的价格出售给孙某。孙某取得该住房应缴纳个人所得税（ ）元。A.21500 B.52440 C.73995 D.87340

4.2012年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以500000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税( )元。A.21500B.37500C.52440D.73995

更多“2019年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以300000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税（　）元。”相关问题

  • 第1题：

    （2016年）2016年吴某以150万元的价格买下任职公司为其购置的住房，公司购买该住房的各项支出为175万元。吴某购置该住房应缴纳个人所得税（ ）元。

    A.27567
    B.33080
    C.43609
    D.48590

    答案：D
    解析：
    （175-150）×10000/12=20833.33（元），适用税率20%，速算扣除数为1410，吴某低价购房差价所得应缴纳的个人所得税=（175-150）×10000×20%-1410=48590（元）。

  • 第2题：

    2016年吴某以150万元的价格买下任职公司为其购置的住房，公司购买该住房的各项支出为175万元。吴某购置该住房应缴纳个人所得税（　　）元。

    A.50440
    B.50995
    C.39440
    D.61495

    答案：D
    解析：
    本题的考核点是单位低价向职工售房的个税规定。单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。对职工取得的上述应税所得，比照全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。（175-150）×10000/12=20833.33（元），适用税率25%，速算扣除数为1005，吴某低价购房差价所得应缴纳的个人所得税=（175-150）×10000×25%-1005=61495（元）。

  • 第3题：

    赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；房地产经纪人员田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。关于田某收取奖励费行为的说法，正确的是（　　）。

    A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
    B.应由甲机构向赵某收700元奖励费
    C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
    D.田某不应收取700元奖励金

    答案：D
    解析：
    房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣金的安排。

  • 第4题：

    房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

    关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（　　）。

    A.甲机构聘用田某作为负责人是合适的
    B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
    C.田某对甲机构的债务承担有限责任
    D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任

    答案：B
    解析：
    A项，田某只具有房地产经纪人协理资格，能独立完成房地产经纪业务的一般性工作，并在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务，甲机构聘其为负责人不合适。B项，房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，然后，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。CD两项，合伙企业的合伙人原则上以个人财产对合伙企业承担无限连带责任，但如果合伙人是以家庭财产或夫妻共同财产出资并把合伙收益用于家庭或夫妻生活的，应以家庭财产或夫妻共同财产对合伙企业承担无限连带责任。田某只是甲机构的员工，对其债务没有责任。

  • 第5题：

    房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

    关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

    A.田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查
    B.即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房
    C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任
    D.如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

    答案：A,B,D
    解析：
    ABC三项，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。D项，房屋产权清晰是成交的前提条件。如果不是该房屋的所有权人，则其签署的房屋租赁合同无效。

  • 第6题：

    某境内单位2019年年初购置一批商品房低价销售给职工，2019年6月该单位职工孙某以76万元的价格购买了其中一套（单位原购置价100万元）。孙某买房行为应缴纳个人所得税（ ）元。

    A.31080
    B.46590
    C.92840
    D.183080

    答案：B
    解析：
    单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。孙某少支出的差价部分=1000000-760000=240000（元），240000÷12=20000（元），适用税率20%，速算扣除数为1410元。孙某买房行为应缴纳个人所得税=240000×20%-1410=46590（元）。

  • 第7题：

    共用题干
    田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。
    胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵桌不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。

    下列关于田某收取佣金的表述中，正确的为(　　)。
    A:田某这样收取佣金是合理的
    B:田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金
    C:田某只能向胡某收取佣金，不能向赵某收取佣金
    D:田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金

    答案：A
    解析：

  • 第8题：

    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

    • A、赵某应缴纳契税3万元
    • B、钱某无须缴纳契税
    • C、赵某应缴纳契税4.8万元
    • D、钱某应缴纳契税1.8万元

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    田某欲将自己的智能手机赠与高某，并在与高某签订赠与合同时将智能手机交付于高某。根据《合同法》的规定，田某不可以撤销对高某的赠与并请求高某返还财产的情形是（）。

    • A、高某故意伤害田某，致田某残疾
    • B、高某在与田某的儿子发生纠纷时，将田某的儿子打成重伤
    • C、田某、高某关系恶化
    • D、高某对田某有扶养义务，高某未履行该义务

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    2016年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以500000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税()元。
    A

    21500

    B

    37500

    C

    52440

    D

    73995


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    2018年1月，公民李某在市中心购置一套住房，共计200万元，2019年7月将这套住房以240万元的价格转让给公民万某，在房地产（出售环节）交易过程中李某应缴纳（　）税款。
    A

    印花税

    B

    契税

    C

    增值税

    D

    个人所得税

    E

    土地增值税


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（  ）。（上述金额均不含增值税）
    A

    李某不需要缴纳契税

    B

    李某应缴纳契税2.1万元

    C

    张某应缴纳契税3万元

    D

    张某应缴纳契税5.1万元


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第13题：

    2019年吴某以150万元的价格买下任职公司为其购置的住房，公司购买该住房的各项支出为175万元。吴某购置该住房应预扣预缴的个人所得税()元 。

    A.50440
    B.50995
    C.39440
    D.48590

    答案：D
    解析：
    单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，不并入当年综合所得，以差价收人除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数,单独计算纳税。吴某低价购房差价所得应缴纳的个人所得税=( 175-150) x 10000(单位换算) x 20%-1410=48590 (元)

  • 第14题：

    居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为50万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，乙某支付差价款10万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为3%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.甲某不需要缴纳契税
    B.乙某需要缴纳契税1.5万元
    C.丙某需要缴纳契税0.3万元
    D.丙某不需要缴纳契税
    E.丁某不需要缴纳契税

    答案：A,D,E
    解析：
    （1）甲某销售住房不需要缴纳契税，承受方乙某就此业务应当缴纳契税=50×3%=1.5（万元）。（2）乙某与丙某互换住房，乙某支付差价款，乙某就此交换业务应当缴纳契税=10×3%=0.3（万元）。丙某作为取得差价方，不需要缴纳契税。（3）丙某与丁某等价交换房屋，免征契税。（4）乙某应缴纳契税=1.5+0.3=1.8（万元）。

  • 第15题：

    某公司职员张某因居住地点与单位太远，遂商议与其朋友王某互换住房一套，张某的住房市场价值80万元，购置价格为75万元；王某的住房市场价值85万元，购置价格为80万元，已经当地税务机关核实。张某应缴纳的土地增值税为（　）万元。

    A、2.00
    B、1.50
    C、3.00
    D、0

    答案：D
    解析：
    对个人之间互换自有居住用房地产的，经税务机关核实，可免征土地增值税。

  • 第16题：

    房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

    关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（　　）。

    A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
    B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费
    C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励
    D.田某不应收取700元奖励费

    答案：D
    解析：
    由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是在委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的计算方式可以由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。报酬的具体金额或比例由双方约定，但应符合当地当时提供同类服务的社会正常水平。题中，田某不应该以个人名义收取赵某的奖励费，甲机构也不能收取奖励费，只能按照约定收取相应的佣金。

  • 第17题：

    居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民刘某，成交价格80万元；另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民2017年共应缴纳的契税是（　）万元。

    A.8.4
    B.4.2
    C.8.2
    D.3.2

    答案：A
    解析：
    契税以承受方为纳税人，居民之间等价交换房屋的免征契税，李某应纳契税＝130×4％＝5.2（万元）。刘某应缴纳契税=80×4％＝3.2（万元） ，共缴纳契税=3.2+5.2=8.4（万元）。

  • 第18题：

    田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。

    下列关于田某收取佣金的表述中，正确的为（　　）。

    A.田某这样收取佣金是合理的
    B.田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金
    C.田某只能向胡某收取佣金，不能向赵某收取佣金
    D.田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金

    答案：A
    解析：
    《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房地产买卖代理服务收费为成交总价的0.5％～2.5％，房地产租赁代理收费为半个月到1个月的房租。所以，田某按成交价的2%向胡某收取佣金是合理的。

  • 第19题：

    房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。(2010年真题)

    关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（ ）。

    A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
    B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费
    C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励
    D.田某不应收取700元奖励费

    答案：D
    解析：
    由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是在委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的计算方式可以由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。报酬的具体金额或比例由双方约定，但应符合当地当时提供同类服务的社会正常水平。题中，田某不应该以个人名义收取赵某的奖励费，甲机构也不能收取奖励费，只能按照约定收取相应的佣金。

  • 第20题：

    田某因涉嫌赌博罪被公安机关刑事拘留，拘留期间下列哪些人无权为田某申请取保候审？（）

    • A、田某本人
    • B、田某的丈夫
    • C、田某的外婆
    • D、田某聘请的律师

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    单选题
    职工田某接受他人赠送房屋一套，该房屋原来建筑成本6万元，目前市场价26万元，契税税率为5%，则田某应缴契税（）万元。
    A

    1.3

    B

    1.5

    C

    0.3

    D

    1


    正确答案： A
    解析： 本题考核契税的计算。房屋赠与，由税务机关参照市场价格核定征收，应纳契税=26×5%=1.3（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    居民梁某2010年购置了一套价值120万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民李某，成交价格60万元；另一套市场价格90万元的住房与居民高某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4％，则居民梁某2008年应缴纳的契税为（　　）万元。
    A

    4.8

    B

    6

    C

    7.2

    D

    10.8


    正确答案： D
    解析：
    税法规定，契税以受让方为纳税人，居民之间等价交换房屋免征契税，因此，梁某应缴纳的契税＝120×4％＝4.8（万元）。

  • 第23题：

    多选题
    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）
    A

    赵某应缴纳契税3万元

    B

    钱某无须缴纳契税

    C

    赵某应缴纳契税4.8万元

    D

    钱某应缴纳契税1.8万元


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    2012年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以500000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税（　　）元。[2012年真题]
    A

    21500

    B

    37500

    C

    52440

    D

    73995


    正确答案： B
    解析：
    低价售房按全年一次奖金的办法计算缴纳个人所得税。（800000－500000）/12＝25000，适用税率25％，速算扣除数1005。应缴纳个人所得税＝300000×25％－1005＝73995（元）。

相关内容