某境内单位2019年购置一批商品房低价销售给职工，2019年10月钱某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价56万元）。钱某买房行为应缴纳个人所得税（ ）元。A.35080 B.50590 C.23080 D.34080

题目
某境内单位2019年购置一批商品房低价销售给职工，2019年10月钱某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价56万元）。钱某买房行为应缴纳个人所得税（ ）元。

A.35080
B.50590
C.23080
D.34080
相似考题

1.2007年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以30万元的价格购买了其中一套(单位原购置价36万元)，李某每月工资2000元。对李某买房行为的税务处理正确的有( )。A．应缴纳个人所得税14765元B．应缴纳个人所得税8875元C．应按财产转让所得项目缴纳个人所得税D．应按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税E．应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税

2.2012年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以500000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税( )元。A.21500B.37500C.52440D.73995

3.某教师购买一套商品房(非首次购买)，价格为120万元，因一次性付款，售房单位给予3万元优惠，实际成交价格为117万元。当地契税税率为3%，该教师买房应缴纳契税为（ ）万元。A．3B．3．51C．1．67D．0

4.周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。A. 100×3%=3(万元) B.(100+60)×3%=4.8(万元) C.(100+70)×3%=5.1(万元) D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)

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  • 第1题：

    2011年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以40万元的价格购买了其中一套(单位原购置价46万元)，李某每月工资4000元。对李某买房行为的税务处理正确的有（ ）。

    A．应缴纳个人所得税14765元

    B．应缴纳个人所得税11445元

    C．应按财产转让所得项目缴纳个人所得税

    D．应按股息、红利所得项目缴纳个人所得税

    E．应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税


    正确答案：BE
    低于购置成本购买住房的差价，应按一次性奖金办法计算个人所得税。60000-12=5000(元)，适用税率20%，速算扣除数555。
    买房行为应纳个人所得税=60000×20%-555=11445(元)

  • 第2题：

    2020年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价80万元的一套住房以50万元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税（　）元。
    　　

    A.21500
    B.37500
    C.52440
    D.58590

    答案：D
    解析：
    找税率：（800000－500000）/12＝25000，税率20%，速算扣除数1410。
    　　应纳税额＝300000×20%－1410＝58590（元）

  • 第3题：

    某公司职员张某因居住地点与单位太远，遂商议与其朋友王某互换住房一套，张某的住房市场价值80万元，购置价格为75万元；王某的住房市场价值85万元，购置价格为80万元，已经当地税务机关核实。张某应缴纳的土地增值税为（　）万元。

    A、2.00
    B、1.50
    C、3.00
    D、0

    答案：D
    解析：
    对个人之间互换自有居住用房地产的，经税务机关核实，可免征土地增值税。

  • 第4题：

    2014年3月，上海市居民钱某支付380万元购置一套80平方米非普通住房；2017年8月钱某将该住房作价450万元，与孙某一套100平方米价值550万元的生活用房进行交换，钱某支付孙某差价100万元。当地契税税率3％，产权转移书据印花税税率0．5％0。下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。

    • A、钱某免予缴纳土地增值税
    • B、钱某应缴纳契税3万元
    • C、钱某应缴纳增值税21.43万元
    • D、钱某应缴纳印花税0.19万元

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

    • A、赵某应缴纳契税3万元
    • B、钱某无须缴纳契税
    • C、赵某应缴纳契税4.8万元
    • D、钱某应缴纳契税1.8万元

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    多选题
    2014年3月，上海市居民钱某支付380万元购置一套80平方米非普通住房；2017年8月钱某将该住房作价450万元，与孙某一套100平方米价值550万元的生活用房进行交换，钱某支付孙某差价100万元。当地契税税率3％，产权转移书据印花税税率0．5％0。下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。
    A

    钱某免予缴纳土地增值税

    B

    钱某应缴纳契税3万元

    C

    钱某应缴纳增值税21.43万元

    D

    钱某应缴纳印花税0.19万元


    正确答案： A,B
    解析： 居民个人互换自有生活用房免予缴纳土地增值税；钱某应缴纳契税=100×3％=3（万元）；2016年5月1日起北上广深居民转让超过2年的非普通住房，按差额计征增值税：（450-380）／1．05×5％=3．33（万元）；2014年3月钱某购置住房时应缴纳印花税=380×0．5％0=0．19（万元），该印花税是在购置环节缴纳的，而本题问的是“钱某在房产交换行为中应负纳税义务”，所以D选项不符合题意。

  • 第7题：

    问答题
    中国公民李某每月工资9000元，任职于境内甲企业，同时为乙企业的个人大股东，2015年1～12月取得以下收入：  （1）取得保险赔款3000元。  （2）取得甲企业支付的独生子女补贴10000元。  （3）购买福利彩票，一次中奖收入20000元。  （4）取得不含税兼职收入3000元，按照合同约定相关的个人所得税由支付报酬的单位负担。  （5）5月份因持有某上市公司股票而取得红利12000元，已知该股票为李某去年1月份从公开发行和转让市场取得的。  （6）7月份甲企业购置一批住房低价出售给职工，李某以26万元的价格购置了其中一套住房（甲企业原购置价格为50万元）。  （7）将其拥有的两处住房中的一套已使用7年的住房出售，转让收入200000元，该房产买价90000元，另支付其他可以扣除的相关税费8000元。  （8）10月份乙企业为李某购买了一辆小轿车并将所有权归到李某名下，已知该车购买价为300000元，经当地税务机关核定，乙企业在代扣个人所得税税款时允许税前减除的数额为100000元。 李某低价从单位购房应缴纳的个人所得税。

    正确答案： 单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目计算缴纳个人所得税。对职工取得的上述应税所得，比照全年一次性奖金的征税办法，计算缴纳个人所得税。李某少支出的差价金额=500000-260000=240000（元），240000/12=20000（元），
    适用税率为25%、速算扣除数为1005元，则李某低价从单位购房应缴纳的个人所得税=240000×25%-1005=58995（元）。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    2016年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以500000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税()元。
    A

    21500

    B

    37500

    C

    52440

    D

    73995


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）
    A

    赵某应缴纳契税3万元

    B

    钱某无须缴纳契税

    C

    赵某应缴纳契税4.8万元

    D

    钱某应缴纳契税1.8万元


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    中国公民李某每月工资9000元，任职于境内甲企业，同时为乙企业的个人大股东，2015年1～12月取得以下收入：  （1）取得保险赔款3000元。  （2）取得甲企业支付的独生子女补贴10000元。  （3）购买福利彩票，一次中奖收入20000元。  （4）取得不含税兼职收入3000元，按照合同约定相关的个人所得税由支付报酬的单位负担。  （5）5月份因持有某上市公司股票而取得红利12000元，已知该股票为李某去年1月份从公开发行和转让市场取得的。  （6）7月份甲企业购置一批住房低价出售给职工，李某以26万元的价格购置了其中一套住房（甲企业原购置价格为50万元）。  （7）将其拥有的两处住房中的一套已使用7年的住房出售，转让收入200000元，该房产买价90000元，另支付其他可以扣除的相关税费8000元。  （8）10月份乙企业为李某购买了一辆小轿车并将所有权归到李某名下，已知该车购买价为300000元，经当地税务机关核定，乙企业在代扣个人所得税税款时允许税前减除的数额为100000元。 李某从任职单位取得的全年工资和独生子女补贴共计应缴纳的个人所得税。

    正确答案： 独生子女补贴不属于应税的工资、薪金所得，不缴纳个人所得税。李某从任职单位取得的全年工资和独生子女补贴共计应缴纳的个人所得税=[（9000-3500）×20%-555]×12=6540（元）
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元．与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4％，产权转移书据印花税税率0．05％，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有()。
    A

    钱某免缴土地增值税

    B

    钱某应缴纳契税0.8万元

    C

    钱某应缴纳营业税2.5万元

    D

    钱某应缴纳印花税0.04万元


    正确答案： C,D
    解析： 居民个人互换房产免予缴纳土地增值税；应缴纳契税=20×4％=0．8（万元）；转让超过5年的普通住宅免予缴纳营业税（注释：此为原政策规定）；应缴纳印花税=80×0．05％=0．04（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    2012年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以500000元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税（　　）元。[2012年真题]
    A

    21500

    B

    37500

    C

    52440

    D

    73995


    正确答案： B
    解析：
    低价售房按全年一次奖金的办法计算缴纳个人所得税。（800000－500000）/12＝25000，适用税率25％，速算扣除数1005。应缴纳个人所得税＝300000×25％－1005＝73995（元）。

  • 第13题：

    （2016年）2016年吴某以150万元的价格买下任职公司为其购置的住房，公司购买该住房的各项支出为175万元。吴某购置该住房应缴纳个人所得税（ ）元。

    A.27567
    B.33080
    C.43609
    D.48590

    答案：D
    解析：
    （175-150）×10000/12=20833.33（元），适用税率20%，速算扣除数为1410，吴某低价购房差价所得应缴纳的个人所得税=（175-150）×10000×20%-1410=48590（元）。

  • 第14题：

    2016年吴某以150万元的价格买下任职公司为其购置的住房，公司购买该住房的各项支出为175万元。吴某购置该住房应缴纳个人所得税（　　）元。

    A.50440
    B.50995
    C.39440
    D.61495

    答案：D
    解析：
    本题的考核点是单位低价向职工售房的个税规定。单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。对职工取得的上述应税所得，比照全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。（175-150）×10000/12=20833.33（元），适用税率25%，速算扣除数为1005，吴某低价购房差价所得应缴纳的个人所得税=（175-150）×10000×25%-1005=61495（元）。

  • 第15题：

    某境内单位2019年年初购置一批商品房低价销售给职工，2019年6月该单位职工孙某以76万元的价格购买了其中一套（单位原购置价100万元）。孙某买房行为应缴纳个人所得税（ ）元。

    A.31080
    B.46590
    C.92840
    D.183080

    答案：B
    解析：
    单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。孙某少支出的差价部分=1000000-760000=240000（元），240000÷12=20000（元），适用税率20%，速算扣除数为1410元。孙某买房行为应缴纳个人所得税=240000×20%-1410=46590（元）。

  • 第16题：

    2008年3月，钱某支付80万元购置一套50平方米住房；2013年8月钱某将该房作价130万元．与孙某价值150万元的住房进行交换，钱某支付孙某差价20万元。当地契税税率4％，产权转移书据印花税税率0．05％，下列关于钱某在房产交换行为中应负纳税义务的表述中，正确的有（）。

    • A、钱某免缴土地增值税
    • B、钱某应缴纳契税0.8万元
    • C、钱某应缴纳营业税2.5万元
    • D、钱某应缴纳印花税0.04万元

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    单位低价向职工售房是否缴纳个税？ 问题内容：某单位把前几年购置的住房出售给单位职工，假如购入价为1000元/平方，现按1500元/平方出售给职工（目前的市场价假如是1800元/平方），此业务是否涉及职工个人所得税的问题？请提供具体的税收规定条文。


    正确答案: 根据《财政部、国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税﹝2007）13号）文件第二条规定：“单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照工资薪金所得项目缴纳个人所得税，前款所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。”
    因为您公司出售价格高于购置价格，不涉及职工个人所得税问题。

  • 第18题：

    问答题
    中国公民李某每月工资9000元，任职于境内甲企业，同时为乙企业的个人大股东，2015年1～12月取得以下收入：  （1）取得保险赔款3000元。  （2）取得甲企业支付的独生子女补贴10000元。  （3）购买福利彩票，一次中奖收入20000元。  （4）取得不含税兼职收入3000元，按照合同约定相关的个人所得税由支付报酬的单位负担。  （5）5月份因持有某上市公司股票而取得红利12000元，已知该股票为李某去年1月份从公开发行和转让市场取得的。  （6）7月份甲企业购置一批住房低价出售给职工，李某以26万元的价格购置了其中一套住房（甲企业原购置价格为50万元）。  （7）将其拥有的两处住房中的一套已使用7年的住房出售，转让收入200000元，该房产买价90000元，另支付其他可以扣除的相关税费8000元。  （8）10月份乙企业为李某购买了一辆小轿车并将所有权归到李某名下，已知该车购买价为300000元，经当地税务机关核定，乙企业在代扣个人所得税税款时允许税前减除的数额为100000元。 李某取得的红利所得应缴纳的个人所得税。

    正确答案： 自2015年9月8日起，个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在1个月以内（含1个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在1个月以上至1年（含1年）的，暂减按50%计入应纳税所得额；持股期限超过1年的，暂免征收个人所得税。李某取得的红利所得应缴纳的个人所得税为0。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    中国公民李某每月工资9000元，任职于境内甲企业，同时为乙企业的个人大股东，2015年1～12月取得以下收入：  （1）取得保险赔款3000元。  （2）取得甲企业支付的独生子女补贴10000元。  （3）购买福利彩票，一次中奖收入20000元。  （4）取得不含税兼职收入3000元，按照合同约定相关的个人所得税由支付报酬的单位负担。  （5）5月份因持有某上市公司股票而取得红利12000元，已知该股票为李某去年1月份从公开发行和转让市场取得的。  （6）7月份甲企业购置一批住房低价出售给职工，李某以26万元的价格购置了其中一套住房（甲企业原购置价格为50万元）。  （7）将其拥有的两处住房中的一套已使用7年的住房出售，转让收入200000元，该房产买价90000元，另支付其他可以扣除的相关税费8000元。  （8）10月份乙企业为李某购买了一辆小轿车并将所有权归到李某名下，已知该车购买价为300000元，经当地税务机关核定，乙企业在代扣个人所得税税款时允许税前减除的数额为100000元。 李某出售住房应缴纳的个人所得税。

    正确答案： 李某出售住房应缴纳的个人所得税=（200000-90000-8000）×20%=20400（元）。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    单位低价向职工售房是否缴纳个税？ 问题内容：某单位把前几年购置的住房出售给单位职工，假如购入价为1000元/平方，现按1500元/平方出售给职工（目前的市场价假如是1800元/平方），此业务是否涉及职工个人所得税的问题？请提供具体的税收规定条文。

    正确答案： 根据《财政部、国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税﹝2007）13号）文件第二条规定：“单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照工资薪金所得项目缴纳个人所得税，前款所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。”
    因为您公司出售价格高于购置价格，不涉及职工个人所得税问题。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    中国公民李某每月工资9000元，任职于境内甲企业，同时为乙企业的个人大股东，2015年1～12月取得以下收入：  （1）取得保险赔款3000元。  （2）取得甲企业支付的独生子女补贴10000元。  （3）购买福利彩票，一次中奖收入20000元。  （4）取得不含税兼职收入3000元，按照合同约定相关的个人所得税由支付报酬的单位负担。  （5）5月份因持有某上市公司股票而取得红利12000元，已知该股票为李某去年1月份从公开发行和转让市场取得的。  （6）7月份甲企业购置一批住房低价出售给职工，李某以26万元的价格购置了其中一套住房（甲企业原购置价格为50万元）。  （7）将其拥有的两处住房中的一套已使用7年的住房出售，转让收入200000元，该房产买价90000元，另支付其他可以扣除的相关税费8000元。  （8）10月份乙企业为李某购买了一辆小轿车并将所有权归到李某名下，已知该车购买价为300000元，经当地税务机关核定，乙企业在代扣个人所得税税款时允许税前减除的数额为100000元。 针对李某取得的兼职收入，支付报酬的单位应该为李某负担的个人所得税。

    正确答案： 针对李某取得的兼职收入，支付报酬的单位应该为李某负担的个人所得税=（3000-800）÷（1-20%）×20%=550（元）。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（  ）。（上述金额均不含增值税）
    A

    李某不需要缴纳契税

    B

    李某应缴纳契税2.1万元

    C

    张某应缴纳契税3万元

    D

    张某应缴纳契税5.1万元


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    某单位2012年购置一批商品房销售给职工，职工李刚3月份以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价36万元），李刚每月工资4500元。对李刚当月的税务处理正确的有（　　）。
    A

    应缴纳个人所得税11445元

    B

    应缴纳个人所得税11475元

    C

    应按房屋差价金额除以12的商数确定低价购房应纳个人所得税适用的税率

    D

    应按照全年一次性奖金的计税方法计征低价购房应纳的个人所得税

    E

    应按照其他所得的计税方法计征低价购房应纳的个人所得税


    正确答案： B,C
    解析：
    低于购置成本购买住房的差价，应按一次性奖金办法计算个人所得税。60000÷12＝5000（元），适用税率20％，速算扣除数555，买房行为应纳个人所得税＝60000×20％－555＝11445（元），当月工资收入应纳个人所得税＝（4500－3500）×3％＝30（元），当月合计应纳个人所得税＝11445＋30＝11475（元）。

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