某教师购买一套商品房(非首次购买)，价格为120万元，因一次性付款，售房单位给予3万元优惠，实际成交价格为117万元。当地契税税率为3%，该教师买房应缴纳契税为（ ）万元。A．3B．3．51C．1．67D．0
题目
某教师购买一套商品房(非首次购买)，价格为120万元，因一次性付款，售房单位给予3万元优惠，实际成交价格为117万元。当地契税税率为3%，该教师买房应缴纳契税为（ ）万元。
A．3
B．3．51
C．1．67
D．0
相似考题
参考答案和解析
计税依据为不动产成交价格，应缴纳契税=117x3%=3．51(万元)
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第1题：
某原料供应商对购买其原料的顾客实行如下优惠措施：①一次购买金额不超过l万元，不予优惠；②一次购买金额超过1万元，但不超过3万元，给9折优惠；③一次购买金额超过3万元，其中3万元9折优惠，超过3万元部分按8折优惠。某厂因库容原因，第一次在该供应商处购买原料付款7 800元，第二次购买付款26 100元，如果他一次购买同样数量的原料，可以少付（ ）。
A．1 460元
B．1 540元
C．3 780元
D．4 360元
正确答案：A
第一次购买原料付款7 800元，原料的总价值应为7 800元，第二次购买付款26 100元，原料的总价值应为26 100÷0．9=29 000(元)，如果要将两次购买变成一次购买，则总价值应为7 800+29 000=36 800(元)，而应该付款额为30 000×0．9+6 800×0．8=32 440(元)，则一次性购买比分两次购买可以节约7 800+26 100一32 440=1 460元，即A为正确选项。 -
第2题：
李某以5000元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以5200元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，()。A、李某的实际购买价格高
B、程某的实际购买价格高
C、两人的实际购买价格相同
D、不能判断谁的实际购买价格高答案：A解析：李某：5000×（1+10%）=5500元／平方米程某：5200×（1+4%）=5408元／平方米 -
第3题：
某宗房地产的成交总价为120万元，首付50%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该房地产在其成交日期一次性付清的价格是120万元。（ ）答案：错解析：考点:统一付款方式。120×50%＋120×50%/（1＋0.5%）6＝118.23（万元）。 -
第4题：
李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：
3.开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是（ ）。A、 一次性付款，价格优惠5%
B、 首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C、 首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D、 半年后一次性付款，无优惠答案：A解析：付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定。一般分为：①一次性付款；②分期付款；③抵押贷款。A项，李某实际付款为：30万元×（1－5%）＝28.5（万元）。B项，李某实际付款为：30×20%+30×（1-20%）÷2÷（1+5%÷12）6+30×（1-20%）÷2÷（1+5%÷12）12=29.12（万元）。C项，李某实际付款为：10+（30-10）÷2÷（1+5%÷12）6+（30-10）÷2÷（1+5%÷12）12=29.27（万元）。D项，李某实际付款为：30÷（1+5%÷12）6=29.26（万元）。因此，选择A项的付款方式的实际付款额最低，对李某最有利。 -
第5题：
林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。A:41.00%
B:48.40%
C:53.60%
D:62.50%答案：A解析： -
第6题：
某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是（）（假定年折旧率为5%）
- A、现在一次性付款价格优惠5%
- B、首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
- C、首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
- D、一年后一次性付款不优惠
正确答案:A -
第7题：
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： （1）要求在成交日期一次性付清； （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣； （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款； （4）约定自成交日期起一年内一次性付清； （5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。
- A、第（1）、（3）种情况
- B、第（3）、（4）、（5）种情况
- C、第（2）、（4）种情况
- D、第（2）、（4）、（5）种情况
正确答案:D -
第8题：
单选题某高校教师李某于2017年11月购买面积为80平方米普通住房一套，成交价92万元，该住房为家庭唯一住房。当地契税税率为3％。李某应缴纳的契税为（）万元。A0
B0.92
C1.38
D2.76
正确答案： A解析： 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％的税率征收契税。李某应纳契税=92×1％=0．92（万元）。 -
第9题：
问答题高校教师张某购买一套商品房，市场价格160万元。张某作为教师，按当地政策规定可按市场价格优惠5％，同时，因一次性付款，开发商又给予3万元的优惠。购房的同时，张某另支付10万元购买了小区内拥有产权的地下车位一个。当地政府规定的契税税率为3％。房屋买卖中契税的计税依据为不动产的成交价格；购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。则张某应纳的契税为多少万元？正确答案： 应纳税额=[160×(1-5％)-3+10]×3％=4．77(万元)解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是（）（假定年折旧率为5%）A现在一次性付款价格优惠5%
B首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D一年后一次性付款不优惠
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题吴某2017年年初购买120平方米的商品房一处，价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，均采用分期付款方式，分20年支付，假定2017年支付7．5万元，根据当地规定，商品房的契税税率为4％，汽车库的契税税率为3％，吴某应缴纳的契税为()万元。A4.5
B6
C5.5
D5.8
正确答案： D解析： 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税：对于承受与房屋有关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按规定征收契税，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此吴某应缴纳契税=130×4％+20×3％=5．8（万元）。 -
第12题：
单选题某教师购买一套商品房（非首次购买），价格为120万元，因一次性付款，售房单位给予3万元优惠，实际成交价格为117万元。当地契税税率为3%，该教师买房应缴纳契税（）万元。A3.00
B3.51
C1.67
D0
正确答案： C解析： -
第13题：
某原料供应商对购买其原料的顾客实行如下优惠措施：(1)一次购买金额不超过1万元，不予优惠；(2)一次购买金额超过1万元，但不超过3万元，给九折优惠；(3)一次购买金额超过3万元，其中3万元九折优惠，超过3万元部分八折优惠。某厂因库容原因，第一次在该供应商处购买原料付款7800元，第二次购买付款26100元，如果他一次购买同样数量的原料，可以少付（ ）元。
A．1460
B．1540
C．3780
D．4360
正确答案：A
【解析】在第一次付款的7800元内，扣除应打九折的(30000×0．9－26100)÷0．9＝1000，剩下应打八折，这样，总共可以节约：1000×0．1＋(7800－1000)×0．2＝1460(元)。 -
第14题：
购买一套建筑面积为120㎡，单价为18000元/㎡的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是（ ）。A、于成交日期一年后一次性支付所有款项
B、于成交日期一次性付清，给予5%的优惠
C、于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付
D、首付50%，余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的抵押贷款支付答案：D解析：考点:名义价格和实际价格。选项D的名义价格和实际价格是相等的，都是216万元。 -
第15题：
购买一套建筑面积为120m2,单价为18000元/m2的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是（）。A.于成交日期一年后一次性支付所有款面
B.于成交日期一次性付清，绐予5%的优惠
C.于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付
D.首付50% ,余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的低押贷款支付答案：D解析：本题考查的是名义价格和实际价格。选项D的名义价格和实际价格是相等的，都是216万元。参见教材P113。 -
第16题：
王某准备三年后一次性付款购买一套总价为100万元的住宅，三年期存款利率为6%，则王某目前需一次性存入银行（ ）万元。A.83.96
B.84.75
C.118.00
D.119.10答案：A解析：复利是指以上一期的利息加上本金为基数计算当期利息的方法。王某目前需一次性存入银行：
=83.96（万元）。式中，n表示计息周期数，i表示利率，P表示本金，F表示计息期末的本利和。 -
第17题：
高校教师张某购买一套商品房，市场价格160万元。张某作为教师，按当地政策规定可按市场价格优惠5％，同时，因一次性付款，开发商又给予3万元的优惠。购房的同时，张某另支付10万元购买了小区内拥有产权的地下车位一个。当地政府规定的契税税率为3％。房屋买卖中契税的计税依据为不动产的成交价格；购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。则张某应纳的契税为多少万元？
正确答案: 应纳税额=[160×(1-5％)-3+10]×3％=4．77(万元) -
第18题：
某企业计划购买大型设备，该设备如果一次性付款，则需在购买时付款80万元；若从购买时分3年付款，则每年需付30万元，在银行利率8%的情况下，哪种付款方式对企业更有利？
正确答案: 若一次支付，P=80（万元）
若分期付款，
P=30×（P/A，8%，3）
=30×2.5771
=77，313（元）
答：分期付款更有利。 -
第19题：
张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款（ ）万元。
- A、28.90
- B、29.50
- C、29.96
- D、30
正确答案:C -
第20题：
单选题一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（）（假定年利率为5%）。A成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠
B成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元
C成交日期的一年后一次性付清
D成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付
正确答案： C解析： -
第21题：
问答题某企业计划购买大型设备，该设备如果一次性付款，则需在购买时付款80万元；若从购买时分3年付款，则每年需付30万元，在银行利率8%的情况下，哪种付款方式对企业更有利？正确答案： 若一次支付，P=80（万元）
若分期付款，
P=30×（P/A，8%，3）
=30×2.5771
=77，313（元）
答：分期付款更有利。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某原料供应商对购买其原料的顾客实行如下优惠措施： ①一次购买金额不超过1万元，不予优惠； ②一次购买金额超过1万元，但不超过3万元，给九折优惠； ③一次购买金额超过3万元，其中3万元九折优惠，超过3万元部分八折优惠。某厂因库容原因，第一次在该供应商处购买原料付款7800元，第二次购买付款26100元，如果他一次购买同样数量的原料，可以少付（）。A1460元
B1540元
C3780元
D4360元
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题某教师购买一套商品房（非首次购买），价格为120万元，因一次性付款，售房单位给予3万元优惠，实际成交价格为117万元。当地契税税率为3%，该教师买房应缴纳契税( )万元。A3
B3.51
C1.67
D0
正确答案： B解析：