2009年4月中国公民肖某首次购买商品房一套，面积85平方米，合同总价格54.4万元，其中含装修费8.4万元。肖某购买该住房应缴纳契税( )元。A．4600B．5440C．6900D．8160

单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照“月度税率表”确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。少支出的差价部分=56-30=26（万元）=260000（元），260000÷12=21666.67（元），适用税率为20%，速算扣除数为1410元。钱某买房行为应缴纳个人所得税=260000×20%-1410=50590（元）。

本题中面积误差比
　　＝（120－110）/110×100%
　　＝9.09%
　　属于产权登记面积大于合同约定面积，且面积误差比绝对值超出3%的情形。
　　甲若已经决定购买，那么：
　　①3%以内（含3%）部分房价款由买受人（甲）补足
　　②超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担
　　甲实际支付房价款
　　＝110×2.5+110×3%×2.5
　　＝283.25（万元）

单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。孙某少支出的差价部分=1000000-760000=240000（元），240000÷12=20000（元），适用税率20%，速算扣除数为1410元。孙某买房行为应缴纳个人所得税=240000×20%-1410=46590（元）。