下列选项中，属于自行建造的投资性房地产成本的有( )。A.土地开发费B.建造过程中发生的非正常损失C.达到预定可使用状态后发生的必要支出D.应资本化的利息

题目

下列选项中，属于自行建造的投资性房地产成本的有( )。

A.土地开发费

B.建造过程中发生的非正常损失

C.达到预定可使用状态后发生的必要支出

D.应资本化的利息

相似考题

1.企业自行建造固定资产，建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出包括( )。A．发生的人工成本B．交纳的相关税金C．应分摊的间接费用D．发生的工程用物资成本E．应予以资本化的固定资产借款费用

2.下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

3.下列投资性房地产初始计量的表述不正确的有（ ）。A．非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理B．外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本C．债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理D．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态后所发生的必要支出构成

4.下列各项中，计入自行建造的投资性房地产的实际成本的有( )。A．土地开发费B．建造成本C．应予以资本化的借款费用D．分摊的间接费用

更多“下列选项中，属于自行建造的投资性房地产成本的有( )。A.土地开发费B.建造过程中发生的非正常损失C.达到预定可使用状态后发生的必要支出D.应资本化的利息”相关问题

  • 第1题：

    下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。

    A．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益

    B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

    E．采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧


    正确答案：ABCD
    采用成本模式计量的投资性房地产要计提折旧，采用公允价值模式计量的投资性房地产是不计提折旧的，所以选项E不正确。

  • 第2题：

    下列各项中，企业应计入自行建造固定资产成本的有（　）。

    A.为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金
    B.达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本
    C.达到预定可使用状态前分担的间接费用
    D.达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A应确认为无形资产。

  • 第3题：

    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（　　）


    答案：对
    解析：
    自行建造的投资性房地产的成本是由建造期间发生的符合资本化条件支出构成，主要包括土地开发费、建筑费用等符合资本化条件的费用。

  • 第4题：

    下列支出应计入自行建造投资性房地产成本的有（　）。

    A.土地开发费
    B.建筑成本
    C.安装成本
    D.费用化的借款费用

    答案：A,B,C
    解析：
    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用等，选项D不能计入建造成本中。

  • 第5题：

    下列各项中，关于投资性房地产的初始计量的表述不正确的是（　）。

    A.外购的投资性房地产以取得时的实际成本作为其初始投资成本
    B.自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本
    C.自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值
    D.自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本

    答案：D
    解析：
    外购投资性房地产应该是以取得时的实际成本（即，实际的购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出）作为初始投资成本，选项A正确；自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入当期损益，即营业外支出中，选项D不正确。

  • 第6题：

    对于购建固定资产发生的利息支出，在资产达到预定可使用状态前发生的，若符合资本化条件，应予资本化，将其计入固定资产的建造成本；在资产达到预定可使用状态后发生的，则应作为当期费用处理。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列应计入自行建造固定资产成本的有（）。

    • A、达到预定可使用状态前分摊的间接费用
    • B、为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金
    • C、达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用
    • D、达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    小企业自行建造固定资产的成本（）。

    • A、达到预定可使用状态前支出构成
    • B、达到预定可使用状态后的支出构成
    • C、自行确定
    • D、由建造该项资产在竣工决算前发生的支出构成

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    关于外购方式取得的投资性房地产和自行建造方式取得的投资性房地产说法正确的有
    A

    外购的房地产，只有在购入的同时开始出租，才能作为投资性房地产加以确认

    B

    只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租，才能将自行建造或开发完成 的房地产确认为投资性房地产

    C

    外购房地产取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产 的其他支出

    D

    自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本和非正常性损失等费用

    E

    自行建造投资性房地产的成本是由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的 必要支出构成


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    自行建造投资性房地产的成本不包括    (    )
    A

    土地开发费

    B

    建造过程中发生的非正常性损失

    C

    应予以资本化的借款费用

    D

    安装成本


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    下列应计入自行建造固定资产成本的有（　　）。

    A.达到预定可使用状态前分摊的间接费用
    B.为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金
    C.达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用
    D.达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，为建造固定资产通过支付土地出让金方式取得的土地使用权应确认为无形资产，不计入固定资产成本。

  • 第14题：

    （2017年）下列各项中，企业应计入自行建造固定资产成本的有（　）。

    A.为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金
    B.达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本
    C.达到预定可使用状态前分担的间接费用
    D.达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A，应确认为无形资产。

  • 第15题：

    （2017年）下列应计入自行建造固定资产成本的有（　　）。

    A.达到预定可使用状态前分摊的间接费用
    B.为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金
    C.达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用
    D.达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，为建造固定资产通过支付土地出让金方式取得土地使用权应确认为无形资产，不计入固定资产成本。

  • 第16题：

    下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

    A.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁期届满日
    B.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    C.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    D.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    E.作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日

    答案：B,C,D,E
    解析：
    选项A，如果是自用，则为达到自用状态时，如果是出售，则为可以出售日。

  • 第17题：

    下列支出应计入自行建造投资性房地产成本的有（　）。

    A.土地开发费
    B.建筑成本
    C.安装成本
    D.费用化的借款费用
    E.资本化借款费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用等，选项D不能计入建造成本中。

  • 第18题：

    企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出等构成。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    企业自行建造的投资性房地产的成本是由（）构成的。

    • A、购买的价款
    • B、相关税费
    • C、可归属于该项资产的其他支出
    • D、建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是()。
    A

    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等

    B

    企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产

    C

    企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

    D

    企业购入的房地产，部分用于出租、部分自用，且均能够单独计量和出售，用于出租的部分应确认为投资性房地产


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    企业自行建造的投资性房地产的成本是由（）构成的。
    A

    购买的价款

    B

    相关税费

    C

    可归属于该项资产的其他支出

    D

    建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列应计入自行建造固定资产成本的有（   ）。
    A

    达到预定可使用状态前分摊的间接费用

    B

    为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金

    C

    达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用

    D

    达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本


    正确答案： C,B
    解析：

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