赵先生出租自有住房一套取得租金收入24000元。针对这笔收入赵先生应缴纳房产税( )。A．1000元B．960元C．800元D．0元
题目
赵先生出租自有住房一套取得租金收入24000元。针对这笔收入赵先生应缴纳房产税( )。
A．1000元
B．960元
C．800元
D．0元
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第1题：
赵先生出租自有住房一套取得租金收入24000元。针对这笔收入赵先生应缴纳房产税（ ）元。A.1000
B.960
C.800
D.0答案：B解析：据财税[2008]24号文，自2008年3月1日起，对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。则赵先生应缴纳房产税=24000×4％=960(元)。 -
第2题：
李某于 2019 年 5 月底出租一套位于市中心的自有住房，租赁期为 1 年，双方商议租金为每月 5000元。2019 年 6 月李某花费 1000 元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费和修缮支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某 2019 年 6 月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（ ）。A.李某出租住房取得的收入无需缴纳增值税
B.李某应缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加合计为 9 元
C.李某应缴纳房产税 600 元
D.应缴纳个人所得税 320 元答案：A,D解析：选项 A，李某为其他个人，属于增值税小规模纳税人。自 2019 年 1 月 1 日开始，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过 10 万元（以 1 个季度为 1 个纳税期的，季度销售额未超过 30 万元）的，免征增值税。所以李某出租住房免征增值税。选项 B，由于李某出租住房免征增值税，所以城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加也同时免征。选项 C，个人出租住房，房产税税率为4%。李某应缴纳房产税=5000×4%=200（元）（享受免征增值税的，在确定房产税的计税依据时，租金收入不扣减增值税）。选项 D，个人取得财产租赁收入以每月内取得的收入为一次，个人按市场价格出租的居民住房减按 10%税率。6 月取得的房租收入允许扣除的税费为 200 元，允许扣除的修缮费用上限为 800 元。李某取得的财产租赁所得应缴纳个人所得税=（5000-200-800-800）×10%=320（元）。 -
第3题：
程某出租一套自有住房，月租金为3000 元，每年空置期为1 个月，年应缴纳的房产税为( ) 元。A.1320
B.1440
C.3960
D.4320答案：B解析：对于出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产租金收入计征的，税率为12％。2008 年3 月1 日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4％的税率征收房产税。空置期不属于免征房产税范围。其年应缴纳的房产税=3000×12×4％=1440 元。 -
第4题：
赵先生出租自有住房一套取得租金收入24000元。针对这笔收入赵先生应缴纳房产税( )元。
A.1000
B.960
C.800
D.0答案：B解析：据财税[2008]24号文，自2008年3月1日起，对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。则赵先生应缴纳房产税=24000×4％=960(元)。 -
第5题：
程某出租一套自有住房，月租金为3000 元，每年空置期为1 个月，年应缴纳的房产税为（ ）元。A．1320
B．1440
C．3960
D．4320答案：B解析：2008 年 3 月 1 日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在 3％税率的基础上减半征收营业税，按 4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。空置期不属于免征房产税范围。则其年应缴纳的房产税为：3000×12×4％=1440（元）。