根据经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的()倍以下。A:5 B:6 C:10 D:15

题目
根据经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的()倍以下。

A:5
B:6
C:10
D:15
相似考题

1.经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收人的( )，贷款期限在( )年之间。因为在这个范围内，每月还款压力较小，而且承担的压力也比较合理。A．6倍以下-;15~20B．6倍以下;8~15C．10倍以]7‘;15~20D．10倍以一F‘;8-15

2.个人住房贷款的额度要根据申请人所购房产的总价款、信用等级、家庭收入和综合还款能力来确定，最高不得超过( )。A、总房价B、总房价的90%C、总房价的70%D、总房价的50%

3.以下计算公式，表述错误的是()。A、可负担房屋总价=可负担首期+可负担房屋贷款B、可负担房屋单价=可负担房屋总价÷需求房屋面积C、可负担房屋贷款=未来购房时年收入为年金的年金现值×收入中可负担贷款的比例上限D、可负担房屋贷款=每年可供购房的储蓄×年金终值系数(n=贷款年限，r=房贷利率)

4.根据经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的( )倍以下。A．5B．6C．10D．15

参考答案和解析
答案：B
解析：
更多“根据经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的()倍以下。”相关问题

  • 第1题：

    中国房地产指数研究院新公布的《2010年第二季度购房者消费调查研究》显示，在二季度，购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强。认为房价会小幅下降的购房者占比居首，为39.2%，认为房价会大幅下降的购房者占19.8%，两项共占约六成。但购房者需求不同，对房价走势的预测也不同：比如投资性需求的购房者对房价走势的预测相对比较乐观，而刚性和改善性需求的购房者更加倾向于认为房价会有较大幅度松动。 这段文字的主要意思是（ ）。 A．对于当前房价炒房者乐观、自住者观望 B．中国房地产指数研究院公布《2010年第二季度购房者消费调查研究》 C．购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强 D．六成购房者认为房价会下降


    正确答案：A
    这是一道主旨概括题，文中的转折词“但”引出文段重点“购房者需求不同，对房价走势的预测也不同”，后面的内容是对这一论点的具体叙述，与这句意思相同的选项只有A项。故选A。

  • 第2题：

    小王现在有生息资产10万元，年收入为12万元，预估收入年成长率4%，计划于10年后购房，以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限，投资报酬率为6%。如果贷款利率6%，贷款20年，按年等额本息偿还。根据目标精算法计算，届时小王可负担的房价上限为( )。

    A．67.21万元

    B．89.25万元

    C．134.94万元

    D．190.27万元


    参考答案：C
    解析：一次性投入生息资产10万元攒首付部分：10CHSPV，6i，10n，0PMT，FV=17.9085万元年储蓄攒首付部分：12×30%×(1+6%)10{1-[(1+4%)/(1+6%)]10}/(6%-4%)=55.9086万元贷款部分：12×(1+4%)10×30%=5.3289万元6i，20n，5.3289CHSPMT，0FV，PV=61.1218万元所以，最大首付+最高贷款=17.9085+55.9086+61.1218=134.9389万元

  • 第3题：

    张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。

    A．86

    B．90

    C．95

    D．100


    参考答案：A
    解析：①首付款储蓄部分=PMT1×｛1-[(1+y)/(1+r)n｝/(r-y)×(1+r)n=30000×｛1-[(1+5%)/(1+8%)]5｝/(8%-5%)×(1+8%)5=193707(元)；②首付款投资部分=FV(r，n，0，A)=FV(8%，5，0，-200000)=293866；③本利摊还年供额PMy2=FV(y，n，0，PMT1)=FV(5%，5，0，-30000)=38288，贷款部分=PV(i，m，PMT2)=PV(6%，15，-38288)=371863；④可购房总价=首付款储蓄部分+首付款投资部分+贷款部分=193707+293866+371863=859436(元)，即可以负担购房后贷款的届时房价约为86万元。

  • 第4题：

    购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式。

    A:30%
    B:50%
    C:60%
    D:70%

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    2010年9月30日，国务院确定对贷款购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；取消第三套及以上住房的贷款。这一举措（） ①必然增加贷款购房人的经济负担 ②会遏制房地产开发和投资性购房 ③在一定程度上抑制购房需求，遏制房价过快上涨 ④对居民投资结构起到一定调节和优化作用

    • A、①②
    • B、③④
    • C、①②③
    • D、②③④

    正确答案:D

  • 第7题：

    个人自助循环贷款以保证方式获得授信的，应根据申请人年收入和保证人履约能力、资信等级确定，从严掌握，保证人的保证额度不能超过其年收入的（）。

    • A、2倍
    • B、4倍
    • C、5倍
    • D、8倍

    正确答案:A

  • 第8题：

    个人购房贷款业务阶段性担保中介机构经信用等级评定在A级（含A级）以上的，担保贷款余额控制在保证金余额的（）倍内。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、8

    正确答案:C

  • 第9题：

    问答题
    某家庭前5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元／月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40% 用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少？如市场上房价为2400元／Il12，则所选住房建筑面积应控制在多少？（银行存款利率为6%，贷款利率为9%，其中存款利率为单利，贷款利率为复利，均按月计息）

    正确答案：
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    购房的目标包括（）三大要素。
    A

    购房的时间、购房地段、届时房价

    B

    购房的时间、购房地段、希望的居住面积

    C

    购房的时间、希望的居住面积、届时房价

    D

    购房地段、希望的居住面积、届时房价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，个人住房按揭贷款，年偿付本息额不得超过家庭年收入的0.45倍
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    与我国目前情况有所不同，发达国家的房价一般是居民年收入的（ ）。

    A．1～2倍

    B．3～5倍

    C．5～8倍

    D．8～10倍


    正确答案：B

  • 第14题：

    赵敏年收入为10万元，目前净资产15万元，40%为储蓄白备款与负担房贷的上限，打算5年后购房，投资报酬率10%，贷款年限20年，利率以6%计，届时年收入以目前收入复利3%计算，可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。

    A．94.51

    B．99.25

    C．101.42

    D．103.2


    参考答案：C
    解析：①先求可支付的首付款，(1+10070)/(1+3%)-1=6.8%；PI/(6.8%，5，-4，0.1)×1.14=24，FV(10%，5，0，-15)=24.16，则合计首付款=25.78+24.16=48.20(万元)；②再求可贷款额，FV(3%，5，0，-4)=4.64，本利平均摊还，则PV(6%，20，-4.64)=53.22；因此，赵敏可以负担购房后贷款的届时房价=53.22+48.20=101.42(万元)。

  • 第15题：

    为了避免因为还房贷而陷入财务危机，贷款购房房价需要控制在年收入的( )倍以下。

    A．5

    B．6

    C．7

    D．8


    参考答案：B
    解析：经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的6倍以下，贷款期限在8～15年之间。因为在这个范围内，月均还款额下降较快，每月还款压力较小，而且承担的压力也比较合理。

  • 第16题：

    经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的()，贷款期限在()年之间。因为在这个范围内，每月还款压力较小，而且承担的压力也比较合理。

    A:6倍以下；15～20
    B:6倍以下；8～15
    C:10倍以下；15～20
    D:10倍以下；8～15

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    购房的目标包括（）三大要素。

    • A、购房的时间、购房地段、届时房价
    • B、购房的时间、购房地段、希望的居住面积
    • C、购房的时间、希望的居住面积、届时房价
    • D、购房地段、希望的居住面积、届时房价

    正确答案:C

  • 第18题：

    购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。

    • A、50%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第19题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：借款人对该笔贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下，且月所有债务支出与收入比控制在55%以下。

    • A、40%
    • B、45％
    • C、50％
    • D、55％

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。
    A

    50%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    某家庭过去5年月收入2400元,每月存入银行50%准备购房,现利用该存款本利作为部分购房款,其余房款向银行申请住房抵押贷款,银行要求贷款10年还清,家庭收入现为2400元/月,预计月增0.6%,初步安排月收入的40%用于还款.问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少?如市房价为2400元/平米, 则所选住房建筑面积应控制在多少?(银行存款利率6%,贷款利率9%,复利按月计息)

    正确答案： 18505.58元.78.54平米.
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的（　）倍。
    A

    6

    B

    5

    C

    7

    D

    10


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人自助循环贷款以保证方式获得授信的，应根据申请人年收入和保证人履约能力、资信等级确定，从严掌握，保证人的保证额度不能超过其年收入的（）。
    A

    2倍

    B

    4倍

    C

    5倍

    D

    8倍


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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