根据经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的( )倍以下。A．5B．6C．10D．15
题目
根据经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的( )倍以下。
A．5
B．6
C．10
D．15
相似考题
参考答案和解析
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第1题：
与我国目前情况有所不同，发达国家的房价一般是居民年收入的（ ）。
A．1～2倍
B．3～5倍
C．5～8倍
D．8～10倍
正确答案：B
-
第2题：
赵敏年收入为10万元，目前净资产15万元，40%为储蓄白备款与负担房贷的上限，打算5年后购房，投资报酬率10%，贷款年限20年，利率以6%计，届时年收入以目前收入复利3%计算，可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。
A．94.51
B．99.25
C．101.42
D．103.2
参考答案：C
解析：①先求可支付的首付款，(1+10070)/(1+3%)-1=6.8%；PI/(6.8%，5，-4，0.1)×1.14=24，FV(10%，5，0，-15)=24.16，则合计首付款=25.78+24.16=48.20(万元)；②再求可贷款额，FV(3%，5，0，-4)=4.64，本利平均摊还，则PV(6%，20，-4.64)=53.22；因此，赵敏可以负担购房后贷款的届时房价=53.22+48.20=101.42(万元)。 -
第3题：
为了避免因为还房贷而陷入财务危机，贷款购房房价需要控制在年收入的( )倍以下。
A．5
B．6
C．7
D．8
参考答案：B
解析：经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的6倍以下，贷款期限在8～15年之间。因为在这个范围内，月均还款额下降较快，每月还款压力较小，而且承担的压力也比较合理。 -
第4题：
购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式。A:30%
B:50%
C:60%
D:70%答案：D解析： -
第5题：
购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。
正确答案:错误 -
第6题：
王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的（ ）倍。
- A、6
- B、5
- C、7
- D、10
正确答案:A -
第7题：
2010年9月30日，国务院确定对贷款购买第二套住房的贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；取消第三套及以上住房的贷款。这一举措（） ①必然增加贷款购房人的经济负担 ②会遏制房地产开发和投资性购房 ③在一定程度上抑制购房需求，遏制房价过快上涨 ④对居民投资结构起到一定调节和优化作用
- A、①②
- B、③④
- C、①②③
- D、②③④
正确答案:D -
第8题：
个人自助循环贷款以保证方式获得授信的，应根据申请人年收入和保证人履约能力、资信等级确定，从严掌握，保证人的保证额度不能超过其年收入的（）。
- A、2倍
- B、4倍
- C、5倍
- D、8倍
正确答案:A -
第9题：
个人购房贷款业务阶段性担保中介机构经信用等级评定在A级（含A级）以上的，担保贷款余额控制在保证金余额的（）倍内。
- A、10
- B、20
- C、30
- D、8
正确答案:C -
第10题：
问答题某家庭前5年月收入2400元，每月存入银行50%准备购房，现利用该存款本利作为部分购房款，其余房款向银行申请住房抵押贷款，银行要求贷款10年还清，家庭收入现为2400元／月，预计月增0.6%，初步安排月收入的40% 用于还款。问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少？如市场上房价为2400元／Il12，则所选住房建筑面积应控制在多少？（银行存款利率为6%，贷款利率为9%，其中存款利率为单利，贷款利率为复利，均按月计息）正确答案：解析： -
第11题：
单选题购房的目标包括（）三大要素。A购房的时间、购房地段、届时房价
B购房的时间、购房地段、希望的居住面积
C购房的时间、希望的居住面积、届时房价
D购房地段、希望的居住面积、届时房价
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
小王现在有生息资产10万元，年收入为12万元，预估收入年成长率4%，计划于10年后购房，以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限，投资报酬率为6%。如果贷款利率6%，贷款20年，按年等额本息偿还。根据目标精算法计算，届时小王可负担的房价上限为( )。
A．67.21万元
B．89.25万元
C．134.94万元
D．190.27万元
参考答案：C
解析：一次性投入生息资产10万元攒首付部分：10CHSPV，6i，10n，0PMT，FV=17.9085万元年储蓄攒首付部分：12×30%×(1+6%)10{1-[(1+4%)/(1+6%)]10}/(6%-4%)=55.9086万元贷款部分：12×(1+4%)10×30%=5.3289万元6i，20n，5.3289CHSPMT，0FV，PV=61.1218万元所以，最大首付+最高贷款=17.9085+55.9086+61.1218=134.9389万元 -
第14题：
张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。
A．86
B．90
C．95
D．100
参考答案：A
解析：①首付款储蓄部分=PMT1×｛1-[(1+y)/(1+r)n｝/(r-y)×(1+r)n=30000×｛1-[(1+5%)/(1+8%)]5｝/(8%-5%)×(1+8%)5=193707(元)；②首付款投资部分=FV(r，n，0，A)=FV(8%，5，0，-200000)=293866；③本利摊还年供额PMy2=FV(y，n，0，PMT1)=FV(5%，5，0，-30000)=38288，贷款部分=PV(i，m，PMT2)=PV(6%，15，-38288)=371863；④可购房总价=首付款储蓄部分+首付款投资部分+贷款部分=193707+293866+371863=859436(元)，即可以负担购房后贷款的届时房价约为86万元。 -
第15题：
根据经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的()倍以下。A:5
B:6
C:10
D:15答案：B解析： -
第16题：
经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的()，贷款期限在()年之间。因为在这个范围内，每月还款压力较小，而且承担的压力也比较合理。A:6倍以下；15～20
B:6倍以下；8～15
C:10倍以下；15～20
D:10倍以下；8～15答案：B解析： -
第17题：
购房的目标包括（）三大要素。
- A、购房的时间、购房地段、届时房价
- B、购房的时间、购房地段、希望的居住面积
- C、购房的时间、希望的居住面积、届时房价
- D、购房地段、希望的居住面积、届时房价
正确答案:C -
第18题：
某家庭过去5年月收入2400元,每月存入银行50%准备购房,现利用该存款本利作为部分购房款,其余房款向银行申请住房抵押贷款,银行要求贷款10年还清,家庭收入现为2400元/月,预计月增0.6%,初步安排月收入的40%用于还款.问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少?如市房价为2400元/平米, 则所选住房建筑面积应控制在多少?(银行存款利率6%,贷款利率9%,复利按月计息)
正确答案: 18505.58元.78.54平米. -
第19题：
购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。
- A、50%
- B、70%
- C、80%
- D、40%
正确答案:B -
第20题：
《个人购房按揭贷款管理办法》规定：借款人对该笔贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下，且月所有债务支出与收入比控制在55%以下。
- A、40%
- B、45％
- C、50％
- D、55％
正确答案:C -
第21题：
判断题根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，个人住房按揭贷款，年偿付本息额不得超过家庭年收入的0.45倍A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题个人自助循环贷款以保证方式获得授信的，应根据申请人年收入和保证人履约能力、资信等级确定，从严掌握，保证人的保证额度不能超过其年收入的（）。A2倍
B4倍
C5倍
D8倍
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。A50%
B70%
C80%
D40%
正确答案： A解析： 暂无解析