北京市民齐女士将其海淀区一套住房出租，出租价格为2000元/月，则每月应缴纳营业税()元。A:30 B:100 C:6 D:0

题目
北京市民齐女士将其海淀区一套住房出租，出租价格为2000元/月，则每月应缴纳营业税()元。

A:30
B:100
C:6
D:0
相似考题

1.周女士于2009年1月将其自有的一套一居室出租给小刘，租期1年。周女士每月取得收入1500元，全年租金收入18000元，则周女士全年租金收入应缴纳的个人所得税为( )元。A．336B．1720C．840D．1800

2.北京市民齐女士将其所有的海淀区一套住房出租，出租价格为2000元/月，则每月应缴纳营业税（ ）。A．60元B．100元C．6元D．0元

3.2019年4月份李女士将其位于海淀区的一处住房对外出租,租赁合同注明租赁期限为2019年4月1日至2020年3月31日,全年不含税租金为15万元并于签订合同时一次性收取。李女士出租住房应缴纳的增值税为( )万元。A.0B.0.75C.0.39D.0.23

4.某人有A.B.C三套住房，其中A.B两套用于出租，3月份共收取租金9600元，其中住宅A租金4799元，住宅B租金4801元，同时两套住宅分别发生修缮费用，各900元，则下列说法中正确的有()。(不考虑个人出租住房应缴纳的其他税费)A.出租A住房应缴纳个税 319.9元B.出租A住房应缴纳个税 311.92元C.出租B住房应缴纳个税312.08元D.出租B住房应缴纳个税 320.08元

参考答案和解析
答案：A
解析：
根据《国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。齐女士出租收入应纳税额=2000*3%/2=30（元）。
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  • 第1题：

    周女士于2009年1月将其自有的一套一居室出租给小刘，租期1年。周女士每月取得收入1500元，全年租金收入18000元。则周女士全年租金收入应缴纳的个人所得税为()元。

    A:336
    B:1720
    C:840
    D:1800

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    2019年5月1日我国居民王某将自己拥有的一套80平方米的住房出租给李某用于居住，双方合同约定每月租金4500元，5月发生修缮费用1200元，已取得合法有效凭证，则王某2019年出租住房共应缴纳个人所得税（ ）元。（不考虑出租住房过程中缴纳的相关税费）

    A.2778　
    B.3358　
    C.3465　
    D.3556

    答案：A
    解析：
    个人出租住房，应按“财产租赁所得”项目计征个人所得税；在确定应纳税所得额的时候，不仅可以扣除缴纳的相关税费（持完税凭证），同时可以扣除实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限；一次扣除不完的，准予下一次继续扣除，直到扣完为止。所以5月扣除800元的修缮费，6月扣除400元的修缮费。个人出租住房，按10%的税率计算缴纳个人所得税，确定定额扣除800元还是定率扣除20%的时候不是用收入4500元确定的，而是用4500元减去相关的税费等之后的余额确定的，王某2019年出租住房应纳个人所得税=4500×（1-20%）×10%×6+（4500-800-800）×10%+（4500-400）×（1-20%）×10%=2778（元）。

  • 第3题：

    如果屈先生按照市场价格1000元将住房出租，则其需要缴纳的营业税为（）元。

    • A、50
    • B、75
    • C、45
    • D、15

    正确答案:C

  • 第4题：

    屈先生现在有一套住房要往外出租，欲出租价格为10000元／月，签订了房屋租赁合同，若出现由于特殊情况，屈先生只能出租其中的一间，出租价格为800元／月，则需要缴纳的印花税为（）元。

    • A、1
    • B、10
    • C、0.8
    • D、8

    正确答案:A

  • 第5题：

    接上题，如果屈先生按照市场价格1000元将住房出租，则其需要缴纳的营业税为（）元。

    • A、50
    • B、75
    • C、45
    • D、15

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    范先生予2014年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住使用，租期1年，全年租金收入360000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、合法凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有()。
    A

    全年应纳营业税5400元

    B

    全年应纳营业税2700元

    C

    全年应纳房产税7200元

    D

    每月可以扣除修缮费用800元

    E

    全年应纳个人所得税13202.4元


    正确答案： E,C
    解析： 根据财税[2008]24号文的规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（1）全年应纳营业税＝360000÷2×3%×50%＝2700（元）（2）全年应纳城市维护建设税＝2700×7%＝189（元）（3）全年应纳教育费附加＝2700×3%＝81（元）（4）全年应纳房产税＝180000×4%＝7200（元）（5）全年合计应纳税费＝9700+189+81+7200＝10170（元），平均每月1695元。（6）财产租赁所得按月计征，因每月的租赁收入为30000元，因此除每月可以扣除1695元的税费，每月可以扣除修缮费用800元。全年应纳个人所得税＝（30000-1695-800）×（1-20%）×10%×6＝13202.4（元）

  • 第7题：

    单选题
    接上题，如果屈先生按照市场价格1000元将住房出租，则其需要缴纳的营业税为()元。
    A

    50

    B

    75

    C

    45

    D

    15


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（）元。
    A

    100

    B

    150

    C

    300

    D

    400


    正确答案： C
    解析： 10000元×3%=300元。因为"在3%税率的基础上减半征收营业税"，也就是：张某应缴纳营业税150元。

  • 第9题：

    单选题
    屈先生现在有一套住房要往外出租，欲出租价格为10000元／月，签订了房屋租赁合同，则需要缴纳的印花税为（）元。
    A

    1

    B

    5

    C

    10

    D

    100


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年王某出租房屋应缴纳房产税（）元。
    A

    288

    B

    384

    C

    2880

    D

    3840


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    屈先生现在有一套住房要往外出租，欲出租价格为10000元／月，签订了房屋租赁合同，若出现由于特殊情况，屈先生只能出租其中的一间，出租价格为800元／月，则需要缴纳的印花税为()元。
    A

    1

    B

    10

    C

    0.8

    D

    8


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    张女士2012年8月1日将位于市中心的一套一居室住房按市场价格对外出租，每月租金1500元，并已按税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加。张女士2012年应纳房产税为（　　）。
    A

    290.10元

    B

    240元

    C

    360元

    D

    348.12元


    正确答案： C
    解析：
    从2001年1月1日起，个人按市场价格出租居民居住用房时，用于居住的，可暂减以租金收入的4％缴纳房产税；纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。2012年应纳房产税=1500×4％×4=240（元）。

  • 第13题：

    王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。

    A.1000
    B.1320
    C.1800
    D.2520

    答案：B
    解析：
    个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

  • 第14题：

    实务题：请计算：某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为哪些，各多少？


    正确答案: 某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为：
    营业税：5，000×3%=150元
    城建税：150×7%=10.5元
    教育费附加及地方教育附加：150×4%=6元
    房产税：5，000×4%=200元
    个人所得税：（5，000－150－10.5－6－200）×（1－20%）×10%=4，633.5×（1－20%）×10%=370.68元

  • 第15题：

    A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（）元。

    • A、100
    • B、150
    • C、300
    • D、400

    正确答案:B

  • 第16题：

    屈先生现在有一套住房要往外出租，欲出租价格为10000元／月，签订了房屋租赁合同，则需要缴纳的印花税为（）元。

    • A、1
    • B、5
    • C、10
    • D、100

    正确答案:C

  • 第17题：

    范先生予2014年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住使用，租期1年，全年租金收入360000元。为使该住房顺利出租，6月份发生有真实、合法凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有（）。

    • A、全年应纳营业税5400元
    • B、全年应纳营业税2700元
    • C、全年应纳房产税7200元
    • D、每月可以扣除修缮费用800元
    • E、全年应纳个人所得税13202.4元

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    单选题
    屈先生现有一套住房，市场出租价格为1000元，屈先生欲按照1500元的价格出租，则其需要缴纳的营业税为（）元。
    A

    50

    B

    75

    C

    45

    D

    15


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    不定项题
    王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年王某出租房屋应缴纳营业税（）元。
    A

    240

    B

    288

    C

    1440

    D

    3200


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    2019年3月1日张先生将其一套普通住房予以出租，每月租金5000元，当月实际缴纳税费300元（有完税凭证），发生修缮费950元；2019年3月将位于北京的一套非普通标准住宅出售，售出价格为1500万，该普通标准住宅2017年2月年购入，购入价格为900万。则下列说法正确的是（）。
    A

    2019年3月张先生出租住房应缴纳个人所得税312元 

    B

    2019年3月张先生出租住房应缴纳个人所得税400元 

    C

    2019年3月张先生出售住房免征个人所得税

    D

    2019年3月张先生出售住房应缴纳个人所得税45.57万


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    2016年9月张某将其位于市区的一处住房对外出租，一次性取得半年含税租金20万元，则张某出租住房应缴纳的增值税为（）元。
    A

    2857.1

    B

    3548.6

    C

    9523.8

    D

    5714.3


    正确答案： D
    解析： 其他个人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1+5％）X1．5％=200000+（1+5％）X1．5％=2857．1（元）。

  • 第22题：

    不定项题
    王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年王某出租房屋应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计（）元。
    A

    24

    B

    28.80

    C

    144

    D

    320


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    如果屈先生按照市场价格1000元将住房出租，则其需要缴纳的营业税为（）元。
    A

    50

    B

    75

    C

    45

    D

    15


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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