2019年4月份李女士将其位于海淀区的一处住房对外出租,租赁合同注明租赁期限为2019年4月1日至2020年3月31日,全年不含税租金为15万元并于签订合同时一次性收取。李女士出租住房应缴纳的增值税为( )万元。A.0B.0.75C.0.39D.0.23
题目
2019年4月份李女士将其位于海淀区的一处住房对外出租,租赁合同注明租赁期限为2019年4月1日至2020年3月31日,全年不含税租金为15万元并于签订合同时一次性收取。李女士出租住房应缴纳的增值税为( )万元。
A.0
B.0.75
C.0.39
D.0.23
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第1题：
某电器生产企业为增值税一般纳税人，年初聘请某会计师事务所进行审计，发现如下问题：
2月28日企业签订租赁合同将一处价值600万元的仓库对外出租，取得不含税租金收入30万元，未计算缴纳房产税和印花税。
要求：计算应缴纳的房产税和印花税。
其他相关资料：当地房产税房产余值减除比例为30%，财产租赁合同印花税税率1‰。答案：解析：应缴纳的房产税＝600×（1－30%）×2÷12×1.2%＋30×12%＝4.44（万元）；
应缴纳的印花税＝30×1‰＝0.03（万元）。 -
第2题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。若李女士四年后将该处房产以90万元的价格出售，则按国家规定，应当缴纳的营业税为()元。
A:45000
B:27000
C:9000
D:20000答案：A解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第3题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。购买此90万元住房的个人应缴纳的契税为()元（个人购买自用普通住宅，减半征收契税，当地契税税率为3%）。
A:59000
B:30000
C:27000
D:13500答案：D解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第4题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。按照国家规定，李女士转让住房取得所得，应当缴纳个人所得税。当地对李女士以核定征收办法按照住房转让收入的1%计算个人所得税，则李女士需要缴纳的个人所得税的数额为()元。
A:9000
B:3000
C:2400
D:1000答案：A解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第5题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。李女士转让90万元的住房，与买方签订住房买卖合同，应缴纳的印花税为()元。
A:270
B:450
C:900
D:1000答案：B解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。