下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（　）。A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税 B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税 C.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在计算转租所得时予以扣除 D.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税额，在计算转租所得时不得扣除

题目
下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（　）。

A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税
C.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在计算转租所得时予以扣除
D.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税额，在计算转租所得时不得扣除
相似考题

1.财产转让所得应纳税额的计算公式为( )。A．应纳税额一应纳税所得额×适用税率=(收入总额一财产原值)×20％B．应纳税额一应纳税所得额×适用税率=(收入总额一财产原值一合理税费)×20％C．应纳税额一应纳税所得额×适用税率=(收入总额一合理税费)×20％D．应纳税额一应纳税所得额×适用税率=(收入总额一财产原值+合理税费)×20％

2.关于居民个人境外所得个税核算方法,以下表述不正确的是()。A、居民个人来源于中国境外的综合所得，应当与境内综合所得合并计算应纳税额B、居民个人来源于中国境外的经营所得，应当与境内经营所得合并计算应纳税额C、居民个人来源于中国境外的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得(以下称其他分类所得)，不与境内所得合并，应当分别单独计算应纳税额D、居民个人来源于中国境外的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得(以下称其他分类所得)，与境内所得合并计算应纳税额

3.关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（ ）。A．财产租赁所得，以取得的全部收入作为应纳税所得额B．财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额为应纳税所得额C．劳务报酬所得，以全部收入扣除缴纳的中介费、营业税、城建税和教育费附加后的余额作为应纳税所得额D．偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额E．财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额

4.计算财产租赁所得的个人所得税应纳税额时，每次可扣除800元的修缮费。 ()

参考答案和解析
答案：D
解析：
个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
更多“下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。

    A:应纳税额=销售额×核定税率(1%)
    B:应纳税额=(销售额-财产原值)×核定税率(1%)
    C:应纳税额=(销售额-税金-合理费用)×20%
    D:应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)×20%

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有（ ）。

    A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额
    B.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用1000元
    C.财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额
    D.财产转让所得，适用比例税率，税率为20%
    E.财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

    答案：A,C,D
    解析：
    A项，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。BC两项，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。DE两项，财产租赁所得，财产转让所得，适用比例税率，税率为20%。

  • 第3题：

    下列个人所得中应纳个人所得税的是（）

    • A、财产租赁所得
    • B、财产转让所得
    • C、保险赔款
    • D、稿酬所得

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    财产转让所得的应纳所得税额为（）。

    • A、应纳所得税额=应纳税所得额×20%
    • B、应纳所得税额=应纳税所得额×20%×（1-30%）
    • C、应纳所得税额=应纳税所得额×30%
    • D、应纳所得税额=应纳税所得额×25%

    正确答案:A

  • 第5题：

    稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得的应纳税所得额及应纳税的计算方式是？


    正确答案: （1）每次收入≤4000元时
    应纳税所得额=每次收入-800元
    应纳个人所得税=（每次收入-800）×20%（税率）
    （2）每次收入＞4000元时：
    应纳税所得额=每次收入×（1-20%）
    应纳个人所得税=每次收入×（1-20%）×税率
    其中：税法规定对稿酬所得按应纳税额减征30%，则应纳税额=应纳税所得额×税率×（1-30%）

  • 第6题：

    多选题
    财产租赁所得全年应纳个人所得税额为（　　）元。
    A

    2536

    B

    2574

    C

    2696

    D

    2736


    正确答案： A,D
    解析：
    财产租赁所得适用20％的比例税率。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。财产租赁所得全年应纳个人所得税额＝（2400－460－800）×20％×10＋（2400－460－800－800）×20％＋（2400－460－200－800）×20％＝2536（元）。

  • 第7题：

    多选题
    下列个人所得中应纳个人所得税的是（）
    A

    财产租赁所得

    B

    财产转让所得

    C

    保险赔款

    D

    稿酬所得


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（）。
    A

    财产租赁所得，以取得的全部收入作为计税依据

    B

    财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额作为计税依据

    C

    劳务报酬所得，只采取定额扣除费用的办法

    D

    偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额

    E

    财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额


    正确答案： E,A
    解析： 财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额作为计税依据；劳务报酬所得，采取定额和定率两种扣除办法。

  • 第9题：

    多选题
    关于个人所得税计税依据的说法，正确的有（  ）。
    A

    财产租赁所得，以取得的全部收入作为应纳税所得额

    B

    财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额为应纳税所得额

    C

    偶然所得，以全部收入扣除缴纳的相关税费后的余额作为应纳税所得额

    D

    偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额

    E

    财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于企业所得税的说法错误的是（）。
    A

    企业所得税的税率是20%

    B

    财政拨款为不征税收入

    C

    以经营租赁方式租入的固定资产需计算折旧

    D

    租入固定资产的改建支出要扣除摊销

    E

    应纳税所得额和应纳税额相同


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    财产转让所得的应纳所得税额为（）。
    A

    应纳所得税额=应纳税所得额×20%

    B

    应纳所得税额=应纳税所得额×20%×（1-30%）

    C

    应纳所得税额=应纳税所得额×30%

    D

    应纳所得税额=应纳税所得额×25%


    正确答案： B
    解析： 财产转让所得，以转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。财产转让所得适用比例税率，税率为20%。其计算公式为：应纳所得税额=应纳税所得额×20%。

  • 第12题：

    单选题
    下列计算应纳所得税额的公式正确的是   (    )
    A

    应纳所得税额=营业收入额×所得税税率

    B

    应纳所得税额=应纳税所得额×所得税税率

    C

    应纳所得税额=本年利润×所得税税率

    D

    应纳所得税额=净利润×所得税税率


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于财产租赁所得应纳税额的计算公式，说法正确的是()。

    A:每次收入不超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目）*20%
    B:每次收入不超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目-修缮费用-800元）*(1-20%)
    C:每次收入超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目-修缮费用）*(1-20%)
    D:每次收入超过4000元时，应纳税额=（每次收入-准予扣除项目-修缮费用）*(1-20%)*20%

    答案：D
    解析：
    财产租赁所得应纳税额的计算。每次（月）收入不超过4000元的：应纳税所得额=每次（月）收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元；每次（月）收入超过4000元的：应纳税所得额=[每次（月）收入-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*(1-20%)，应纳税额=应纳税所得额*适用税率。

  • 第14题：

    财产转让所得应纳税额的计算公式为()。

    A:应纳税额=应纳税所得额*适用税率=（收入总额-合理税费）*20%
    B:应纳税额=应纳税所得额*适用税率=收入总额*20%
    C:应纳税额=应纳税所得额*适用税率=（收入总额-财产原值-合理税费）*20%
    D:应纳税额=应纳税所得额*适用税率=（收入总额-财产原值）*20%

    答案：C
    解析：
    财产转让所得应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税所得额*适用税率=（收入总额-财产原值-合理税费）*20%。

  • 第15题：

    下列关于企业所得税的说法错误的是（）。

    • A、企业所得税的税率是20%
    • B、财政拨款为不征税收入
    • C、以经营租赁方式租入的固定资产需计算折旧
    • D、租入固定资产的改建支出要扣除摊销
    • E、应纳税所得额和应纳税额相同

    正确答案:A,C,E

  • 第16题：

    下列有关非居民企业应纳税额的计算的说法中，正确的有（）

    • A、股息、红利等权益性投资收益，以收入全额减去投资成本后的余额为应纳税所得额
    • B、利息所得，以收入全额为应纳税所得额
    • C、租金所得，以收入全额为应纳税所得额
    • D、特许权使用费所得，以收入全额为应纳税所得额
    • E、转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（）。

    • A、财产租赁所得，以取得的全部收入作为计税依据
    • B、财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额作为计税依据
    • C、劳务报酬所得，只采取定额扣除费用的办法
    • D、偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额
    • E、财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    多选题
    下列个人所得税应纳税所得额的计算依据中正确的有(　　)。
    A

    劳务报酬所得每次收入不超过4000元时，减除费用2000元，其余为应纳税所得额

    B

    财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额

    C

    财产租赁所得，每次收入超过4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额

    D

    利息所得以每次收入额减除费用为应纳税所得额

    E

    稿酬所得，采用比例税率，税率为30%，并按应纳税额减征20%


    正确答案： C,A
    解析： 劳务报酬所得每次收入不超过4000元时，减除费用800元，其余为应纳税所得额；利息所得以每次收入额为应纳税所得额；稿酬所得，采用比例税率，税率为20%，并按应纳税额减征30%。

  • 第19题：

    多选题
    下列个人所得税应纳税所得额的计算依据中，正确的有（　　）。
    A

    劳务报酬所得每次收入不超过4000元时，减除费用2000元，其余为应纳税所得额

    B

    财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额

    C

    财产租赁所得，每次收入超过4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额

    D

    利息所得以每次收入额减除费用为应纳税所得额

    E

    稿酬所得，采用比例税率，税率为30%，并按应纳税额减征20%


    正确答案： E,C
    解析：
    A项，劳务报酬所得每次收入不超过4000元时，减除费用800元，其余为应纳税所得额；D项，利息所得以每次收入额为应纳税所得额；E项，稿酬所得，采用比例税率，税率为20%，并按应纳税额减征30%。

  • 第20题：

    多选题
    关于与房地产相关的个人所得税税率，下列说法正确的有（   ）
    A

    财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额：为应纳税所得额

    B

    财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用100元

    C

    财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额

    D

    财产转让所得，适用比例税率，税率为20%

    E

    财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%,


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    计算财产租赁所得的个人所得税应纳税额时，每次可扣除800元的修缮费。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（）。
    A

    财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额

    B

    财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额确定费用的扣除标准

    C

    劳务报酬所得，直接以全部收入全额作为应纳税所得额

    D

    偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额


    正确答案： D,C
    解析： （1）对劳务报酬所得，采取定额和定率两种方式扣除应纳税所得额。（2）财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，可扣除缴纳的税费、纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用、以及由税法规定的费用扣除标准。

  • 第23题：

    多选题
    关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有（）。
    A

    财产转让所得，为转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

    B

    财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用1000元

    C

    财产租赁所得，每次收入4000元以上的，.扣除20%的费用，其余额为应纳税所得额

    D

    财产转让所得，适用比例税率，税率为20%

    E

    财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%


    正确答案： B,E
    解析：

相关内容