开发商最低保修项目和保修期限中的屋面防水工程3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;管道堵塞6个月;卫生洁具2年;灯具、电器开关6个月等。()此题为判断题(对，错)。
题目
开发商最低保修项目和保修期限中的屋面防水工程3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;管道堵塞6个月;卫生洁具2年;灯具、电器开关6个月等。()
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（ ）。A.屋面防水
B.卫生间地面
C.管道堵塞
D.卫生洁具
E.灯具、电器开关答案：B,D解析：商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。 -
第2题：
开发商向买房人的保修期中，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的最低保修期限为（ ）年。A.1
B.4
C.2
D.3答案：A解析：本题考查的是商品房交付使用。开发商向买房人的保修期中，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的最低保修期限为1年。 -
第3题：
开发商向买房人的保修期中，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏（）年。A、1
B、4
C、2
D、3答案：A解析：本题考查的是商品房交付使用。开发商向买房人的保修期中，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。 -
第4题：
在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（）等。A.屋面防水
B.管道渗漏
C.顶棚抹灰层脱落
D.管道堵塞
E.卫生洁具答案：B,C,E解析：本题考查的是商品房交付使用。屋面防水的保修期为3年，管道堵塞的保修期为2个月。 -
第5题：
关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有( E )。A.墙面渗漏为3 年
B.墙面抹灰层脱落为1 年
C.卫生间地面渗漏为1 年
D.电气开关为6 个月
E.管道堵塞为2 个月答案：B,C,D,E解析：房地产开发企业应当承担的最低保修项目和保修期限如下：
1)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
2)屋面防水3 年；
3)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1 年；
4)墙面、顶棚抹灰层脱落1 年；
5)地面空鼓开裂、大面积起砂1 年；
6)门窗翘裂、五金件损坏1 年；
7)管道堵塞2 个月；
8)供热、供冷系统和设备1 个采暖期或供冷期；
9)卫生洁具1 年；
10)灯具、电器开关6 个月。
其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。