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  • 第1题:

    在进行项目经济评价时使用的基准收益率是指( )。

    A.投资要求达到的最高收益率
    B.投资要求达到的最低收益率
    C.投资要求达到的适中收益率
    D.投资要求达到的标准收益率

    答案:B
    解析:

  • 第2题:

    如果某项目的FNPV 等于零,说明该项目的获利能力(  )。

    A.达到了基准收益率的要求
    B.超过了基准收益率的要求
    C.未达到财务内部收益率的要求
    D.达到了财务内部收益率的要求

    答案:A
    解析:
    财务净现值(FNPV),是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i,将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和,是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。如果FNPV 大于或等于0,说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,在财务上是可以接受的;反之,则项目不可接受。

  • 第3题:

    为了个人和小集团利益,伪造账目,弄虚作假,损害国家和社会公众利益,违背了会计职业道德中()的要求。

    A、客观公正
    B、诚实守信
    C、廉洁自律
    D、提高技能

    答案:B
    解析:
    弄虚作假的行为与诚实守信的要求相违背。

  • 第4题:

    基准折现率是指( )。

    A.投资要求达到的最高收益率
    B.投资要求达到的最低收益率
    C.投资要求达到的适中收益率
    D.投资要求达到的标准收益率

    答案:B
    解析:
    在投资评价中,基准折现率就是投资者对收益水平的最低要求,它是计算NPV时所用的折现率,也是IRR指标的判别标准。

  • 第5题:

    如果某项目FNPV大于零,说明该项目的获利能力( )。

    A、达到了基准收益率的要求
    B、超过了基准收益率的要求
    C、未达到财务内部收益率的要求
    D、达到了财务内部收益率的要求

    答案:B
    解析:
    考点:财务净现值。财务净现值大于零,说明项目的获利能力超过了基准收益率的要求,等于零,说明正好达到了基准收益率的要求。