基准折现率(财务基准收益率)是指()A.投资要求达到的最高收益率B. 投资要求达到的最低收益率C. 投资要求达到的适中收益率D. 投资要求达到的标准收益率

题目
基准折现率(财务基准收益率)是指()

A.投资要求达到的最高收益率

B. 投资要求达到的最低收益率

C. 投资要求达到的适中收益率

D. 投资要求达到的标准收益率

相似考题

1.在基准收益率下,某方案的财务净现值等于零,意味着该方案( )。A. 不盈不亏B. 未达到要求的收益率C. 没有效益D. 正好达到要求的收益率

2.下列有关财务基准收益率的说法不正确的是（ ）。A．政府投资项目的财务评价必须采用国家行政主管部门发布的行业财务基准收益率B．在非市场定价行业的行业基准收益率是对政府投资收益要求的下限C．项目最低可接受财务收益率由投资者自行确定D．财务基准收益率的测定可采用资本资产定价模型法

3.下列关于收益率指标的表述中，错误的是（ ）。A．基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率B．财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率C．常规项目的财务内部收益率是唯一的D．差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

4.基准收益率是指( )。A．投资要求达到的最高收益率B．投资要求达到的最低收益率C．投资要求达到的适中收益率D．投资要求达到的标准收益率

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  • 第1题：

    基准折现率是指( )。

    A.投资要求达到的最高收益率
    B.投资要求达到的最低收益率
    C.投资要求达到的适中收益率
    D.投资要求达到的标准收益率

    答案：B
    解析：
    在投资评价中，基准折现率就是投资者对收益水平的最低要求，它是计算NPV时所用的折现率，也是IRR指标的判别标准。

  • 第2题：

    (2015年真题) 对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准率收益率一般为投资者所要求的（）。

    A.最高投资收益率
    B.平均投资收益率
    C.最低投资报酬率
    D.平均成本利润率

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务净现值。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率。

  • 第3题：

    对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准率收益率一般为投资者所要求的（ ）。

    A.最高投资收益率
    B.平均投资收益率
    C.最低投资报酬率
    D.平均成本利润率

    答案：C
    解析：
    【考点】财务净现值。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率（MARR）。

  • 第4题：

    评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。

    A.典型投资者所要求的社会一般收益率
    B.典型投资者所要求的社会最高收益率
    C.特定投资者所要求的最低收益率
    D.特定投资者所要求的最高收益率

    答案：C
    解析：
    本题考查的是投资价值。评估投资价值与评估市场价值的方法通常是相同的，所不同的主要是有关估价参数的取值不同。如报酬率或折现率，评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率，而评估投资价值时应是某个特定的投资者所要求的最低收益率。P92。

  • 第5题：

    在进行项目经济评价时使用的基准收益率是指( )。

    A.投资要求达到的最高收益率
    B.投资要求达到的最低收益率
    C.投资要求达到的适中收益率
    D.投资要求达到的标准收益率

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    净现值是指投资项目按基准收益率ic将各年的净现金流量折现到投资起点的现值之代数和。所谓基准收益率是指要求投资达到的（　），用ic表示。

    • A、最高收益率
    • B、最初收益率
    • C、最终收益率
    • D、最低收益率

    正确答案:D

  • 第7题：

    基准折现率是指（）。

    • A、投资要求达到的最高收益率
    • B、投资要求达到的最低收益率
    • C、投资要求达到的适中收益率
    • D、投资要求达到的标准收益率

    正确答案:B

  • 第8题：

    在进行项目经济评价时使用的基准收益率是指（）。

    • A、投资要求达到的最高收益率
    • B、投资要求达到的最低收益率
    • C、投资要求达到的适中收益率
    • D、投资要求达到的标准收益率

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    如果某项目FNPV等于零，说明该项目的获利能力(  )。
    A

    达到了基准收益率的要求

    B

    超过了基准收益率的要求

    C

    未达到财务内部收益率的要求

    D

    达到了财务内部收益率的要求


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在评估投资价值时，折现率应选用（）。
    A

    特定投资者要求的最低收益率

    B

    特定投资者要求的最高收益率

    C

    典型投资者要求的收益率

    D

    社会一般的收益率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    财务基准收益率应是投资者在相应项目上（）财务收益率。
    A

    最低可接受的

    B

    最高可接受的

    C

    达到最高的

    D

    预期的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在进行项目经济评价时使用的基准收益率是指（）。
    A

    投资要求达到的最高收益率

    B

    投资要求达到的最低收益率

    C

    投资要求达到的适中收益率

    D

    投资要求达到的标准收益率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于收益率的表述中，错误的是（ ）。

    A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
    B.财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
    C.常规项目的财务内部收益率是唯一的
    D.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

    答案：D
    解析：
    本题考查的是方案经济比选定量分析方法。差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率，即先求解两个方案的现金流的差，再对这个差求内部收益率。P209。

  • 第14题：

    如果某项目的FNPV 等于零，说明该项目的获利能力（　　）。

    A．达到了基准收益率的要求
    B．超过了基准收益率的要求
    C．未达到财务内部收益率的要求
    D．达到了财务内部收益率的要求

    答案：A
    解析：
    财务净现值（FNPV），是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和，是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。如果FNPV 大于或等于0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，在财务上是可以接受的；反之，则项目不可接受。

  • 第15题：

    如果某项目FNPV大于零，说明该项目的获利能力（　）。

    A、达到了基准收益率的要求
    B、超过了基准收益率的要求
    C、未达到财务内部收益率的要求
    D、达到了财务内部收益率的要求

    答案：B
    解析：
    考点:财务净现值。财务净现值大于零，说明项目的获利能力超过了基准收益率的要求，等于零，说明正好达到了基准收益率的要求。

  • 第16题：

    在评估投资价值时，折现率是（　）。

    A.社会一般的收益率
    B.收益法中的资本化率
    C.投资者要求的满意收益率
    D.投资者要求的最低收益率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率（即典型的投资者所要求的收益率），而评估投资价值时所采用的应是某个特定投资者所要求的最低收益率（通常称为最低期望收益率）。这个特定投资者所要求的最低收益率，可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率。

  • 第17题：

    在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的(　　)标准。

    A.最低收益率
    B.平均收益率
    C.最高收益率
    D.内部收益率

    答案：A
    解析：
    此题考查对基准收益率的理解。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。所谓基准收益率，是指要求投资项目达到的最低收益率标准。

  • 第18题：

    财务基准收益率应是投资者在相应项目上（）财务收益率。

    • A、最低可接受的
    • B、最高可接受的
    • C、达到最高的
    • D、预期的

    正确答案:A

  • 第19题：

    在评估投资价值时，折现率应选用（）。

    • A、特定投资者要求的最低收益率
    • B、特定投资者要求的最高收益率
    • C、典型投资者要求的收益率
    • D、社会一般的收益率

    正确答案:A

  • 第20题：

    基准收益率是导致投资行为发生所要求的（）。

    • A、最低投资报酬率
    • B、最低投资利润率
    • C、平均投资报酬率
    • D、最低投资收益率

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    基准折现率是指（）。
    A

    投资要求达到的最高收益率

    B

    投资要求达到的最低收益率

    C

    投资要求达到的适中收益率

    D

    投资要求达到的标准收益率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准收益率一般为投资者所要求的(  )。
    A

    最高投资收益率

    B

    平均投资收益率

    C

    最低投资报酬率

    D

    平均成本利润率


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    净现值是指投资项目按基准收益率ic将各年的净现金流量折现到投资起点的现值之代数和。所谓基准收益率是指要求投资达到的（　），用ic表示。
    A

    最高收益率

    B

    最初收益率

    C

    最终收益率

    D

    最低收益率


    正确答案： D
    解析： 净现值是指投资项目按基准收益率ic将各年的净现金流量折现到投资起点的现值之代数和。所谓基准收益率是指要求投资达到的最低收益率，用ic表示。

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