由于外界条件的变化,使建筑物利用率下降,导致其价值贬损,这种贬值是()。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.自然性贬值
题目
由于外界条件的变化,使建筑物利用率下降,导致其价值贬损,这种贬值是()。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.自然性贬值
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第1题：
由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。
A.自然损耗
B.功能损耗
C.经济损耗
D.无形损耗答案：C解析： -
第2题：
（ ）是指由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。A.有形损耗
B.实体性贬值
C.功能性贬值
D.经济性贬值答案：D解析：选项AB，资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用和自然力的作用导致资产的物理性能损耗或下降引起的资产价值损失；选项C，资产的功能性贬值是指由于技术进步引起资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 -
第3题：
资产的实体性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。
错误 -
第4题：
下列关于经济性贬值的说法中，错误的是（ ）。
A.资产的经济性贬值是指由于运营中的资产利用率下降，甚至闲置、运营收益减少等造成的资产价值损失
B.间接计算法主要测算因资产利用率下降导致的经济性贬值
C.直接计算法主要测算因收益额减少导致的经济性贬值
D.评估对象不可能存在经济性溢价的情形答案：D解析：在实际评估工作中也有经济性溢价的情形，即当评估对象及其产品有良好的市场及市场前景，或有重大政策利好时，评估对象就可能存在着经济性溢价。 -
第5题：
由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是（）。
A实体性贬值
B功能性贬值
C经济性贬值
D自然性贬值
C
经济性贬值是设备外部因素引起的设备价值贬值，如设备所生产的产品滞销、原材料价格上升、竞争加剧等，其最终表现为设备的利用率下降、收益额减少。