小区停车位属于小区内全体业主所有,开发商不得自行出售。()此题为判断题(对，错)。

题目
小区停车位属于小区内全体业主所有,开发商不得自行出售。()

此题为判断题(对，错)。

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1.某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租，其收益应归()所有。A.物业公司B.小区业主所有C.房地产开发商D.小区所在地居委会

2.以下哪个做法或说法是对的?()A、开发商将物业管理区域内规划的车位出售给附近另一小区的个人。B、业主要求承租尚未处置的规划车位，建设单位表示只售不租。C、占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位，属于业主共有。D、地下人防车库归小区业主所有

3.后改造的停车位其收益应属于()A.车位购买者B.物业管理公司C.开发商D.全体业主

4.城市小区绿地应当归（ ）所有。A．业主委员会B．房地产开发商C．全体业主D．物业管理公司

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  • 第1题：

    地面停车位属于()

    A.车位购买者

    B.物业管理公司

    C.开发商

    D.全体业主


    参考答案：D

  • 第2题：

    某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归谁所有？

    A.房地产开发商
    B.物业公司
    C.小区业主共有
    D.小区所在地居委会

    答案：C
    解析：
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充物业公共维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，收上来的停车费收入，应当列入专项维修资金，作为小区维修基金的补充。本题选择C项。

  • 第3题：

    根据《物权法》，住宅小区内属于全体业主共有的有（ ）。

    A.建筑物专有部分以外的楼道
    B.建筑区划内的城镇公共道路
    C.小区内的绿地
    D.小区内的物业服务用房
    E.已出售给业主的地下车库车位
    AB两项，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。C项，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。D项，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。E项，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此已出售给业主的地下车库车位属于特定业主私有。

    答案：A,C,D
    解析：
    业主的建筑物区分所有权；

  • 第4题：

    某市鸿福园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及 其附属设施的维修资金，在道路改造时,业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将 改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定 分配办法。
    道路改造后施划的汽车停车位属于（）。
    A.开发商所有 B.车主所有
    C.全体业主共同所有 D.物业公司所有


    答案：C
    解析：
    根据我国《物权法》第74条的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车 位，属于业主共有。因此，道路改进后施划的汽车车位属于全体业主共同所有。

  • 第5题：

    住宅专项维修资金的交存主体主要包括()。

    A:住宅的业主，但二个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外
    B:住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
    C:公有住房出售的售房单位
    D:小区内全体物业使用人
    E:公有住房的购房单位

    答案：A,B,C
    解析：
    住宅专项维修资金的交存主体主要包括三类：①住宅的业主，但个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外，②住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主，③涉及公有住房出售的售房单位。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提职的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

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