甲公司2015年6月3日将原用于生产经营的办公楼对外出租,该办公楼原值1890万元,已提折旧189万元,已提减值准备 18.9万元,出租日该办公楼的公允价值1500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列说法中正确的是()。A.转换日应计入其他综合损益科目的贷方金额为 182.1万元B.转换日应计入公允价值变动损益科目的贷方金额为 182.1万元C.转换日应计入其他综合损益科目的借方金额为182.1万元D.转换日应计入公允价值变动损益科目的借方金额为182.1万元

题目
甲公司2015年6月3日将原用于生产经营的办公楼对外出租,该办公楼原值1890万元,已提折旧189万元,已提减值准备 18.9万元,出租日该办公楼的公允价值1500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列说法中正确的是()。

A.转换日应计入其他综合损益科目的贷方金额为 182.1万元

B.转换日应计入公允价值变动损益科目的贷方金额为 182.1万元

C.转换日应计入其他综合损益科目的借方金额为182.1万元

D.转换日应计入公允价值变动损益科目的借方金额为182.1万元

相似考题

1.2018年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为成本模式投资性房地产核算）的账面原值为3500万元，已提折旧为100万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2019年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为4400万元，适用企业所得税税率为25%。对此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为（ ）万元。A.250 B.675 C.750 D.1000

2.(2012年)2011年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值7 000万元，已提折旧200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2012年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8 800万元，适用企业所得税税率为25%。此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为（　）万元。 A.500 B.1 350 C.1 500 D.2 000

3.2015年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值为7000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2016年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元，适用企业所得税税率为25%。对此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为（　　）万元。A.500 B.1350 C.1500 D.2000

4.2018 年 12 月 31 日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值为7000 万元，已提折旧为 200 万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2019 年 1 月 1 日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为 8800 万元，适用企业所得税税率为 25%。对此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为（ ）万元。A.500 B.1350 C.1500 D.2000

参考答案和解析
正确答案：D
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  • 第1题：

    2018年12月31日甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值为7000万元已提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2019年1月1日甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元，适用企业所得税税率为25%。对此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为（ ）万元

    A.500
    B.1350
    C.1500
    D.2000

    答案：C
    解析：
    甲公司应调整留存收益的金额=[8800-(7000-200）]×(1-25%)=1500万元。
    企业将投资性房地产的后续计量方法由成本模式变更为公允价值模式,属于会计政策变更。在能切实可行地确定该项会计政策变更累积影响数时,应当采用迫溯调整法处理将会计政策变更累积影响数调整列报前期最早期初留存收益其他相关项目的期初余额和列报前期披霤的其他比较数据也应当一并调整

  • 第2题：

    甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14 000万元，已计提折旧为5 600万元，公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（　）。

    A.营业收入
    B.其他综合收益
    C.资本公积
    D.公允价值变动收益

    答案：B
    解析：
    自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的差额计入其他综合收益，公允价值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

  • 第3题：

    2019年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值7 000万元，已提折旧200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2020年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8 800万元，适用企业所得税税率为25%，按净利润10%计提盈余公积。此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为（　）万元。

    A.500
    B.1350
    C.1500
    D.2000

    答案：C
    解析：
    甲公司应调整留存收益的金额＝[8 800－（7 000－200）]×（1－25%）＝1 500（万元）。

  • 第4题：

    2011年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值为7000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2012年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元，适用企业所得税税率为25%。对此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为()万元。

    A:500
    B:1350
    C:1500
    D:2000

    答案：C
    解析：
    甲公司应调整留存收益的金额=[8800-(7000-200)]*(1-25%)=1500（万元）

  • 第5题：

    （2019年）甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为 14 000 万元，已计提折旧为 5 600 万元，公允价值为 12 000 万元。
    甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
    甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（ ）。

    A.营业收入
    B.其他综合收益
    C.资本公积
    D.公允价值变动收益

    答案：B
    解析：
    自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的差额计入其他综合收益，公允价值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

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