甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所欠房租。下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（）。A.甲应当按照A.B.C三人约定的比例要求他们支付房租B.甲可以要求A.B.C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有权就超过的份额向其他人追偿C.甲可以要求A.B.C三人按照平均的数额支付拖欠房租D.甲如果与A.B.C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A.B.C要求支付各自拖欠的房租

题目

甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所欠房租。下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（）。

A.甲应当按照A.B.C三人约定的比例要求他们支付房租

B.甲可以要求A.B.C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有权就超过的份额向其他人追偿

C.甲可以要求A.B.C三人按照平均的数额支付拖欠房租

D.甲如果与A.B.C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A.B.C要求支付各自拖欠的房租 

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1.下列属于必要共同诉讼的是( )A．甲将房屋分别租给了乙和丙，乙丙都没有按时支付房租，甲对乙和丙提起诉讼，要求支付房租B．甲乙按份共有一套房屋，甲经乙同意将房屋租给丙，丙未按期支付房租，甲乙向丙提起诉讼C．甲乙按份共有一套房屋，经双方协商，甲将属于自己的房间租给丙，乙将属于自己的房间租给丁，丙和丁未按时支付房租，甲乙提起诉讼D．甲乙合租丙的房屋，未按期缴纳缴纳房租，丙对甲乙提起诉讼，要求支付房租E．甲将与乙共有房屋出租给丙，丙在居住过程中擅自改造了房屋格局，且丙到期未支付房租，甲起诉丙要求其支付房租，乙起诉丙要求其对改造房屋造成的损失承担赔偿责任

2.甲、乙二人共有一幢房屋,由两人轮流居住,甲在居住期间,房屋因地基不牢倒塌,造成丙损害。( )。A．应由甲乙二人对第三人负连带赔偿责任B．由甲对第三人负赔偿责任C．由乙对第三人负赔偿责任D．甲、乙、丙分担责任

3.大伟、小李、老刘、老张合租了一套房租为7200元的公寓，大伟支付的租金是其他三人所支付租金的 ，小李支付的租金比其他三人少50%，老刘支付的租金占其他三人所支付租金的 ，请问老张支付的租金是多少？（ ）A．1440元B．1560元C．1800元D．2400元

4.乙租住甲的房屋，甲起诉乙支付拖欠的房租。在诉讼中，甲放弃乙支付房租的请求，但要求法院判令解除与乙的房屋租赁合同。下列关于本案的哪种说法是正确的？A．甲的主张是诉讼标的的变更B．甲的主张是诉讼请求的变更C．甲的主张是诉的理由的变更D．甲的主张是原因事实的变更

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  • 第1题：

    甲乙为双胞胎兄弟，16岁时父母双亡,哥哥甲为弟弟乙上学而外出打工，直到乙大学毕业。10年后，甲购得婚房一套,准备结婚，乙养成好逸恶劳的恶习,趁甲不在偷出甲的身份证，将其婚房按照市价卖给不知情第三人。因乙长相酷似甲，笔迹亦十分相似，房管部门将甲的婚房过户给不知情第三人。为此引起纠纷，下列表述正确的是：（)

    A.甲可要求乙返还10年的供养费
    B.甲可要求第三人返还房屋
    C.甲可要求乙赔偿损失
    D.甲可要求房管部门赔偿损失

    答案：C
    解析：
    。甲与乙之间存在道德义务，故不形成倩权债务关系。不知情第三人因善意而取得房屋所有杈。房管部门不存在过错。本题正确选项为C。

  • 第2题：

    甲、乙、丙三人各出资4万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由3人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于长年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。下列选项表述错误的是：
    A.甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层
    B.甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权
    C.甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层
    D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层


    答案：A,B,D
    解析：
    《物权法》第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题甲、乙、丙三人对各出资4万元合建的三层楼为按份共有关系，其各自共有的份额为小楼的1/3，而非三层中的任何之一层。乙出卖其所居住的第二层并非是转让自己的份额，而是对共有物的重大处分，必须取得占有2/3以上份额的共有人同意，甲、丙均反对，故此乙无权出售其居住的第二层。

  • 第3题：

    乙租住甲的房屋，甲起诉乙支付拖欠的房租。在诉讼中，甲放弃乙支付房租的请求，但要求法院判令解除与乙的房屋租赁合同。下列关于本案的哪种说法是正确的？

    A:甲的主张是诉讼标的的变更
    B:甲的主张是诉讼请求的变更
    C:甲的主张是诉的理由的变更
    D:甲的主张是原因事实的变更

    答案：B
    解析：
    诉讼标的指双方当事人发生争议而请求法院做出裁判的民事法律关系，诉的理由指当事人向人民法院请求裁判保护和进行诉讼的根据。诉讼请求指当事人向法院提出的具体请求。在本题中，诉讼标的一直是租赁合同纠纷，诉的理由和原因事实一直是乙拖欠房租，只是诉讼请求发生了变更，故应选B。

  • 第4题：

    对于下列哪些起诉，法院应当裁定不予受理或裁定驳回起诉？()

    A:甲起诉乙支付拖欠的货款3万元，但已超过诉讼时效
    B:甲公司起诉乙公司支付房租20万，但乙公司已被吊销营业执照
    C:甲起诉乙离婚，诉讼过程中撤诉，两个月后甲再次起诉离婚，但没有提出新情况、新理由
    D:甲、乙曾同居数年，乙曾经书面允诺送甲一辆价值10万以上的汽车，但一直未履行承诺，甲起诉乙请求给付汽车

    答案：B,C
    解析：
    B项中被告乙公司已经不存在，属于被告不明确的情形，法院也可以裁定不予受理。A项涉及诉讼时效制度的规定，诉讼时效过后当事人丧失了胜诉权而非起诉权，因此法院对于这种过了诉讼时效的案件，应予受理。原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，6个月内又起诉，法院不予受理。C项不予受理。D项属于典型赠予合同，应予受理，选BC。

  • 第5题：

    甲乙丙三人欲共同设立A有限责任公司，在筹备过程中甲以A公司名义向B公司购买设备若干台。后来因意见不合，三人决定不再设立。B公司向甲乙丙三人请求支付设备款项，下列表述正确的有:
    A. B公司只能请求甲一人承担
    B.B公司只能要求甲乙丙三人共同承担
    C. B公司可以要求甲承担，也可以要求乙或者丙承担，也可以要求气人共同承担
    D.如果B公司要求甲承担，甲支付款项后，可请求乙丙二人分担


    答案：C,D
    解析：
    。根据最高人民法院《关适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》（以下简称《公司法解释(三）》)第4条第1款的规定"公司因故未成立，债权人请求全体或者部分发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。"可知，本题C项正确。根据该条第2款的规定"部分发起人依照前款规定承担责任后，请求其他发起人分担的，人民法院应当判令其他发起人按照约定的责任承担比例分担责任;没有约定责任承担比例的，按照约定的出资比例分担责任;没有约定出资比例的，按照均等份额分担责任。"可知，D项正确。

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