独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（　　）和优质性。A.指向性 B.真实性 C.持续性 D.有效性

题目
独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（　　）和优质性。

A.指向性
B.真实性
C.持续性
D.有效性
相似考题

1.房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性 B.完整性 C.时效性 D.准确性

2.对房源的业主（委托方）进行（　　），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.访问信息的筛选 D.直接接触

3.甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。乙公司向客户推荐房源的技术要点有（ ）。A.描述房源 B.尽可能介绍房源的优点 C.真实地介绍房源的优缺点 D.提出经纪人的专业观点

4.房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（　　）的特征。A.独家性 B.动态性 C.多样性 D.可替代性

更多“独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（　　）和优质性。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)

    A.独家性
    B.动态性
    C.多样性
    D.可替代性

    答案：D
    解析：
    房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

  • 第2题：

    甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
    乙公司向客户推荐房源的方法有（　　）。

    A、描述房源
    B、尽可能介绍房源的优点
    C、真实地介绍房源的优缺点
    D、提出经纪人的专业观点

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下四个技术要点：①对房源信息进行列表。②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。介绍房源时要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋缺陷。③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提出经纪人的专业观点。④向遴选出的房源业主致电，进一步了解房源信息的同时，也可通过电话判断该房源现在是否已经成交以及业主方比较方便的看房时间。

  • 第3题：

    对房源的业主（委托方）进行（　　），这是保证房源信息时效性的重要手段。

    A、周期性访问
    B、访问信息的累积
    C、访问信息的筛选
    D、直接接触

    答案：A
    解析：
    对房源的业主（委托方）进行周期性访问，这是保证房源信息时效性的重要手段。将房源分为不同的级别，对于不同等级的房源制定不同的访问计划与访问期限。

  • 第4题：

    在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是（　　）。

    A:单边义务
    B:双边义务
    C:主次义务
    D:多边义务

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    对于赞助商来说，独家赞助风险大。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）。

    • A、真实存在
    • B、真实委托
    • C、真实用途
    • D、真实价格
    • E、真实广告

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中的防止撬盘最有效的手段是（）。

    • A、独家委托
    • B、扣押房屋权属证书
    • C、要求卖主交出钥匙
    • D、收购该房屋

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列选项中，（）是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。

    • A、实力
    • B、专业服务水平
    • C、信誉
    • D、房源

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。

    • A、卖方独家代理的销售方式是以房源为中心
    • B、卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大
    • C、卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足
    • D、卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。
    A

    卖方独家代理的销售方式是以房源为中心

    B

    卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大

    C

    卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足

    D

    卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）。
    A

    真实存在

    B

    真实委托

    C

    真实用途

    D

    真实价格

    E

    真实广告


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    住房租赁产品优势（）。
    A

    房源真实优质

    B

    租房方便快捷

    C

    服务全面贴心


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（　　）的特征。

    A、独家性
    B、动态性
    C、多样性
    D、可替代性

    答案：D
    解析：
    房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

  • 第14题：

    房源的特征包括( )。

    A:独家性
    B:长期性
    C:动态性
    D:经济性
    E:可替代性

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第15题：

    在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是（　　）。

    A、 口头委托
    B、 独家委托
    C、 非独家委托
    D、 普通委托

    答案：B
    解析：
    在房地产经纪实务操作过程，委托形式分为：①口头委托，是指业主方口头形式委托经纪机构出售其房产；②普通委托（又称非独家委托），是与独家委托相对而言的，即业主同时委托多家经纪机构为其服务、出售房屋；③独家委托，又称独家代理，是指业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权，业主承诺即使是通过其他人将该房产出售成交，均将向拥有独家代理权的经纪人支付佣金的义务。

  • 第16题：

    房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

    A、系统性
    B、完整性
    C、时效性
    D、准确性

    答案：C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。对房源信息的更新包括：①周期性回访；②回访信息的累积；③房源状态的及时更新。

  • 第17题：

    下列关于房源信息标准哪些说法是正确的？（）

    • A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致
    • B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应信息一致
    • C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的房源信息与产权人/代理人确认的地址一致
    • D、内网作业系统中的“面积”指建筑面积，建筑面积不包含赠送面积

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列房源信息的诸多构成要素中，属于房地产状况信息的是（）。

    • A、委托人的联系电话
    • B、房地产的详细位置
    • C、委托人的报价
    • D、是否独家代理

    正确答案:B

  • 第19题：

    真实地址的标准是（）。

    • A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网系统中的地址与产权地址或实际物理地址一致
    • B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应地址一致
    • C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的地址与产权人/代理人确认的地址一致
    • D、对于系统尚未建盘的房源，必须按照CTO线不动产数据中心“建盘规则”操作，禁止随意占用系统其他楼盘地址

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    为了保证房源真实存在，房地产经纪人就必须做到的是（）。

    • A、实地查看房源
    • B、核实委托人的主体资格
    • C、询问委托人的意向价格
    • D、核实委托代理人的身份

    正确答案:A

  • 第21题：

    住房租赁产品优势（）。

    • A、房源真实优质
    • B、租房方便快捷
    • C、服务全面贴心

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中的防止撬盘最有效的手段是（）。
    A

    独家委托

    B

    扣押房屋权属证书

    C

    要求卖主交出钥匙

    D

    收购该房屋


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（   ）的特征。
    A

    独家性

    B

    动态性

    C

    多样性

    D

    可替代性


    正确答案： B
    解析：

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