对房源的业主（委托方）进行（　　），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.访问信息的筛选 D.直接接触

题目
对房源的业主（委托方）进行（　　），这是保证房源信息时效性的重要手段。

A.周期性访问
B.访问信息的累积
C.访问信息的筛选
D.直接接触
相似考题

1.房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性 B.完整性 C.时效性 D.准确性

2. 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（　　）。A.房源信息利用率低 B.房源信息容易外泄 C.获得经纪服务佣金少 D.房源信息时效性差

3.卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐 B.合作推荐 C.完全委托推荐 D.部分委托推荐

4.房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。A.对房源进行周期性访问 B.放弃冷门房源 C.累积房源访问信息 D.删除不活跃房源 E.删除已成交的房源信息

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  • 第1题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。

    A:对房源进行周期性访问
    B:放弃冷门房源
    C:累积房源访问信息
    D:删除不活跃房源
    E:删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：

  • 第2题：

    房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（　　）。

    A、私盘制
    B、公盘制
    C、混合制
    D、公私合盘制

    答案：A
    解析：
    房源信息的共享形式管理制度，主要依据市场的现状以及房地产经纪企业自身的特点与发展需要进行设定，主要分为私盘制、公盘制和混合制等三种形式。其中，私盘制是指房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入信息管理系统，其他房地产经纪人只能查看房源的信息（物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等），房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪人及其上级主管才能看到。其他房地产经纪人要联系该物业业主（委托人），只有通过该经纪人采取合作方式，当交易达成之后，该受托经纪人可分得作为房源持有方的规定比例的佣金（一般是50％）。

  • 第3题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    对房源信息要不断进行更新，这是因为()。

    A:房屋的使用状态经常会发生变化
    B:不活跃的房源有可能成为活跃房源
    C:房源的物理属性容易发生变化
    D:业主的心理状态有可能发生变化
    E:房屋的权属有可能发生改变

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

    A、系统性
    B、完整性
    C、时效性
    D、准确性

    答案：C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。对房源信息的更新包括：①周期性回访；②回访信息的累积；③房源状态的及时更新。

  • 第6题：

    以下属于必须核销房源的是？（）

    • A、不符合录入条件的房源
    • B、地址错误的房源
    • C、明确取消委托意向的房源
    • D、业主电话号码录入错误的房源

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    保证房源信息时效性的重要手段是（）。

    • A、周期性访问
    • B、房源恰当分级
    • C、访问信息累加
    • D、房源状态的及时更新

    正确答案:A

  • 第8题：

    在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是（）。

    • A、让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易
    • B、根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户
    • C、协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致
    • D、取得客户的信任

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是(    )。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    分区公盘制

    D

    混合制


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    保证房源信息时效性的重要手段是（）。
    A

    周期性访问

    B

    房源恰当分级

    C

    访问信息累加

    D

    房源状态的及时更新


    正确答案： A
    解析： 保证房源信息时效性的重要手段是周期性访问

  • 第11题：

    单选题
    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是(    )。
    A

    房源信息利用率低

    B

    会出现“留盘”行为

    C

    获得经纪服务佣金少

    D

    房源信息时效性差


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    按照我国现行法律，经纪机构一旦接受了业主所委托房源的钥匙，就要对该房源履行保管责任，该房源发生失窃案属于民事赔偿中的（    ）
    A

    未尽严格审查义务风险

    B

    房源保管风险

    C

    提供虚假信息风险

    D

    产权瑕疵风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。

    A:公盘制
    B:分区公盘制
    C:私盘制
    D:相对公盘制

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    对房源的业主（委托方）进行（　　），这是保证房源信息时效性的重要手段。

    A、周期性访问
    B、访问信息的累积
    C、访问信息的筛选
    D、直接接触

    答案：A
    解析：
    对房源的业主（委托方）进行周期性访问，这是保证房源信息时效性的重要手段。将房源分为不同的级别，对于不同等级的房源制定不同的访问计划与访问期限。

  • 第15题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。(2010年真题)

    A.对房源进行周期性访问
    B.放弃冷门房源
    C.累积房源访问信息
    D.删除不活跃房源
    E.删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”，这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略，因而也就将它们“打入冷宫”，不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

  • 第16题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。

    A、一般推荐
    B、合作推荐
    C、完全委托推荐
    D、部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％；②合作推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

  • 第17题：

    关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().

    A:私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入
    B:私盘制容易导致效率低下
    C:使用公盘制较容易使房源信息外泄
    D:分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    下列关于房源信息标准哪些说法是正确的？（）

    • A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致
    • B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应信息一致
    • C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的房源信息与产权人/代理人确认的地址一致
    • D、内网作业系统中的“面积”指建筑面积，建筑面积不包含赠送面积

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列房源发布行为中，错误的是（）。

    • A、只发布卖方真实委托交易的房源信息
    • B、只发布可以交易的房源信息
    • C、不发布有产权瑕疵的房源信息
    • D、发布的房源挂牌价格低于卖方的报价

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    保证房源信息时效性的重要手段是（）。
    A

    对业主进行周期性访问

    B

    不断累积访问信息

    C

    循环利用房源信息

    D

    尽可能扩大推广面


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是(    )。
    A

    一般推荐

    B

    合作推荐

    C

    完全委托推荐

    D

    部分委托推荐


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是（）。
    A

    让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易

    B

    根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户

    C

    协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致

    D

    取得客户的信任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是(    )。
    A

    房源信息利用率低

    B

    房源信息容易外泄

    C

    获得经纪服务佣金少

    D

    房源信息时效性差


    正确答案： D
    解析：

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