临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（　　）更适宜。A.等额本息还款法 B.等额本金还款法 C.固定利率 D.浮动利率

题目
临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（　　）更适宜。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.固定利率
D.浮动利率
相似考题

1.个人住房抵押消费贷款的主要适用人群有（　　）。A.全款购房，现有资金需求的借款人 B.正在贷款的借款人 C.无抵押房产的借款人 D.无力偿还的借款人 E.贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人

2.个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途，其主要适用人群有（　　）。A、全款购房，现有资金需求的借款人 B、正在贷款的借款人 C、无抵押房产的借款人 D、无力偿还的借款人 E、贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人

3.银行在贷款审查时，对贷款期限的长短的确定要综合考虑借款人的（　　）A、购房压力B、经济实力C、购房目的D、家庭支出计划E、贷款金额

4.个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（　　）。A、个体经营者 B、公司管理人员 C、全款购房，现有资金需求的借款人 D、贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需 E、贷款购房但还未将贷款还清，且又有资金需

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  • 第1题：

    贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。

    A、贷款期限说明
    B、购房合同证明
    C、贷款办理程序说明
    D、贷款承诺书


    答案：D
    解析：
    抵押贷款的办理程序为：①借款人申请；②贷款银行审查；③借款人与开发企业签订购房合同；④借款人办理抵押房屋的保险；⑤借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；⑥贷款银行划款。其中，贷款银行审查是指贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订房地产抵押合同。

  • 第2题：

    借款人的贷款最长年限如超过法定退休年龄的，可给予适当延长，最长不超过（）。


    正确答案:5年

  • 第3题：

    办理一手房屋按揭贷款的借款人，应已与（）签订购房合同或协议。


    正确答案:房地产开发商

  • 第4题：

    个人购房贷款，是指农村信用社用信贷资金向借款人发放的用于购买各类型住宅用房或商业用房的贷款，按贷款的交易形态可划分为（）。

    • A、个人首次交易购房贷款
    • B、个人再交易购房贷款
    • C、个人购房转让贷款
    • D、个人建房贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    将至退休年龄的借款人，个人耐用消费品贷款期限不得超过退休年限。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    一手住房贷款借款人偿还全部贷款本息后，客户经理负责通知借款人持有效身份证件和（）办理贷款结清手续。

    • A、抵押合同
    • B、个人购房合同
    • C、个人购房担保借款合同
    • D、贷款结清凭证

    正确答案:C

  • 第7题：

    假按揭中存在借款人对贷款利率、月还款额等要素不关心，对借款合同内容无所谓或不知情或借款人选择到期一次性还本付息方式的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    在个人住房二手楼贷款业务中，如具有以下特征：一是借款人不出面，所有贷款手续委托房地产交易中介、某一机构或某个人代办；二是借款人一次或分次以现金方式提取贷款或以转账方式将贷款转入另外一个与购房行为不相关的账户。这属于（）的虚假按揭特征。
    A

    所购房产

    B

    借款人

    C

    购房行为

    D

    贷款行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    个人购房贷款，是指农村信用社用信贷资金向借款人发放的用于购买各类型住宅用房或商业用房的贷款，按贷款的交易形态可划分为（）。
    A

    个人首次交易购房贷款

    B

    个人再交易购房贷款

    C

    个人购房转让贷款

    D

    个人建房贷款


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在个人住房二手楼贷款业务中，借款人不知晓购房事实，或对所购房产的位置、小区名称、楼号、层数、朝向、房号、户型、面积、价格等基本情况不熟悉、不关心的假按揭特征属于（）。
    A

    所购房产特征

    B

    借款人特征

    C

    购房行为特征

    D

    贷款行为特征


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    银行在对购房者的贷款进行审查时，对贷款期限的长短的确定要综合考虑借款人的( )。
    A

    所购房屋特点

    B

    房屋生命周期

    C

    购房的目的

    D

    家庭支出计划

    E

    经济实力


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    个人购房假按揭是指（）的行为。
    A

    借款人具备真实购房目的，以购房为名义办理银行贷款

    B

    借款人具备真实购房目的，以购房为名义申请银行贷款

    C

    借款人不具备真实购房目的，但想以房产抵押向银行申请装修贷款

    D

    借款人不具备真实购房目的，但以购房为名义套取银行贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    银行在贷款审查时，对贷款期限的长短的确定要综合考虑借款人的（　　）。

    A.购房压力
    B.经济实力
    C.购房目的
    D.家庭支出计划
    E.贷款金额

    答案：B,C,D
    解析：
    银行在贷款审查时，对贷款期限长短的确定要综合考虑借款人的经济实力、家庭支出计划及购房的目的。期限长的贷款，偿还时所支付的利息往往较高，且购房者一旦无力偿付贷款，则贷款银行有可能依法申请法院查封房产；如果贷款期限太短，借款人承受压力会较大。

  • 第14题：

    借款人与购房人不是同一人能否贷款？


    正确答案: 不能，借款人与购房人、房屋产权人必须是同一人。

  • 第15题：

    下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）

    • A、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日止
    • B、自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止
    • C、自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止
    • D、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管之日止

    正确答案:A

  • 第16题：

    一手住房贷款审查人员基于信贷资料，通过尽职调查，对借款人（）进行整体评价、并特别关注借款人购房价格的合理性。

    • A、基本情况
    • B、借款行为
    • C、购房意愿
    • D、购房风险

    正确答案:D

  • 第17题：

    住房贷款借款人年龄与期限的要求（）

    • A、具有完全民事行为能力的自然人，年龄18周岁以上
    • B、借款人与贷款期限之和原则上不超过法定退休年龄后10年（男性70岁，女性65岁）
    • C、借款人与贷款期限之和原则上不超过法定退休年龄（男性60岁，女性55岁）
    • D、借款人年龄不能超过60岁

    正确答案:C

  • 第18题：

    个人购房假按揭是指（）的行为。

    • A、借款人具备真实购房目的，以购房为名义办理银行贷款
    • B、借款人具备真实购房目的，以购房为名义申请银行贷款
    • C、借款人不具备真实购房目的，但想以房产抵押向银行申请装修贷款
    • D、借款人不具备真实购房目的，但以购房为名义套取银行贷款

    正确答案:D

  • 第19题：

    问答题
    借款人与购房人不是同一人能否贷款？

    正确答案： 不能，借款人与购房人、房屋产权人必须是同一人。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    银行在贷款审查时，对贷款期限的长短的确定要综合考虑借款人的（　　）。
    A

    购房压力

    B

    经济实力

    C

    购房目的

    D

    家庭支出计划

    E

    贷款金额


    正确答案： B,E
    解析：
    在贷款审查时，对贷款期限的长短的确定要综合考虑借款人的经济实力、家庭支出计划及购房的目的。期限长的贷款，偿还时所支付的利息往往较高，且购房者一旦无力偿付贷款，则贷款机构有可能依法申请法院查封房产；如果贷款期限太短，借款人承受压力会较大。

  • 第21题：

    单选题
    假按揭中存在多个借款人集中在同一天或相的几天内办理贷款，贷款金额、期限相近，贷款成数达到或接近最高成数的，是（）特征.
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途的贷款，其主要适用人群有()。
    A

    全款购房，现有资金需求的借款人

    B

    贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人

    C

    无抵押房产的借款人

    D

    无力偿还的借款人

    E

    正在贷款的借款人


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    一手住房贷款借款人偿还全部贷款本息后，客户经理负责通知借款人持有效身份证件和（）办理贷款结清手续。
    A

    抵押合同

    B

    个人购房合同

    C

    个人购房担保借款合同

    D

    贷款结清凭证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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