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  • 第1题:

    写字楼项目的销售策略中,适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是(  )。

    A、以目标客户需求为主导的销售策略制定
    B、以项目差异化特点为主导的销售策略制定
    C、以活动营销核心为主导的销售策略制定
    D、以市场竞争优势为主导的销售策略制定

    答案:B
    解析:

    写字楼项目的销售策略中,以项目差异化特点为主导的销售策略制定,适用于项目本身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的情况。在制定销售策略时,往往与竞争分析紧密结合,提炼出项目独一无二的特质,并针对细分客户群体敏感点,深化作为日后销售推广的关键。

  • 第2题:

    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时,应重点分析区域内( )。(2010年真题)

    A.人口数量
    B.写字楼市场供求状况
    C.住宅租金水平
    D.居民人均消费水平

    答案:B
    解析:
    由于一个城市不同区域的发展历程与功能定位存在差异,与之相关的区域经济构成和企业特征也有所不同,因此写字楼市场的区域属性非常明显。对于区域写字楼市场的供求分析,直接影响写字楼项目开发的整体定位。因此写字楼项目市场分析应重点分析区域内的写字楼市场供求状况。

  • 第3题:

    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时,应重点分析区域内(  )。

    A:人口数量
    B:写字楼市场供求状况
    C:住宅租金水平
    D:居民人均消费水平

    答案:B
    解析:

  • 第4题:

    房地产经纪人在制定写字楼销售策略时,应考虑的因素包括(  )。

    A:市场环境
    B:目标客户群需求
    C:写字楼优势
    D:产权过户时间
    E:竞争对手策略

    答案:A,B,C,E
    解析:

  • 第5题:

    房地产经纪行业的管理内容不包括( )。

    A:制定执业规范
    B:规范经纪服务收费标准
    C:管理房地产经纪纠纷
    D:管理房地产经纪机构品牌

    答案:D
    解析:

  • 第6题:

    房地产经纪人在带领客户看房时,约看时应注意哪些要点?


    正确答案: (1)提前约定看房时间和见面地点。
    (2)约看过程的行为举止。

  • 第7题:

    房地产经纪人在推荐业务时,应注意哪些事项?


    正确答案: (1)房源推荐者,即卖方代理经纪人应该及时与信息接收方确认清楚推荐事宜;
    (2)不同房地产经纪公司之间的合作,推荐事宜应尽量书面确认,签署《合作协议书》,其中包括佣金分配方案。
    (3)确保被推荐的业主获悉该推荐事宜,并获得买方代理经纪人的联系方式。
    (4)买方代理经纪人应及时与业主联系;
    (5)卖方代理经纪人应定期与房源业主保持联系。

  • 第8题:

    问答题
    在进行写字楼项目的销售策略制定时,应考虑哪几个方面的内容?

    正确答案: (1)销售策略制定的出发点。
    (2)销售推广策略。
    (3)销售展示策略。
    (4)客户策略。
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    单选题
    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时,应重点分析区域内()。
    A

    人口数量

    B

    写字楼市场供求状况

    C

    住宅租金水平

    D

    居民人均消费水平


    正确答案: C
    解析:

  • 第10题:

    多选题
    房地产经纪人在制定写字楼销售策略时,应考虑的因素包括()。
    A

    市场环境

    B

    目标客户群需求

    C

    写字楼优势

    D

    产权过户时间

    E

    竞争对手策略


    正确答案: E,B
    解析:

  • 第11题:

    多选题
    房地产经纪专业人员在帮助客户制定贷款方案时,应考虑的因素包括客户的(    )。
    A

    学历

    B

    储蓄

    C

    收入水平

    D

    家庭开支

    E

    工作单位情况


    正确答案: D,E
    解析:

  • 第12题:

    问答题
    房地产经纪人在带领客户看房时,约看时应注意哪些要点?

    正确答案: (1)提前约定看房时间和见面地点。
    (2)约看过程的行为举止。
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    房地产经纪人最重要的工作是(  )。

    A、 信息传播
    B、 销售策略
    C、 客户积累
    D、 住宅项目价格制定

    答案:C
    解析:
    房地产经纪人最重要的工作是客户积累,如果没有客户,就没有了买家。客户积累通常会借助某种渠道或工具。目前市场上积累客户的方式有两种:①客户主动上门;②通过渠道拓展的客户。

  • 第14题:

    房地产经纪人在制定写字楼销售策略时,应考虑的因素包括(  )。

    A.市场环境
    B.目标客户群需求
    C.项目优势价值
    D.产权过户时间
    E.竞争对手策略

    答案:A,B,C,E
    解析:
    写字楼销售策略的制定应考虑的因素包括:①市场竞争环境;②目标客户群需求;③项目优势价值;④竞争对手策略。但根据不同的项目背景,在具体的销售策略制定时,由于每个项目的资源条件差异很大,往往会以一个最为关键的思路为主导,同时融合其他因素。

  • 第15题:

    房地产经纪人在制定写字楼销售策略时,应考虑的因素包括( )。(2010年真题)

    A.市场环境
    B.目标客户群需求
    C.项目优势价值
    D.产权过户时间
    E.竞争对手策略

    答案:A,B,C,E
    解析:
    写字楼销售策略的制定应考虑的因素包括:①市场竞争环境;②目标客户群需求;③项目优势价值;④竞争对手策略。但根据不同的项目背景,在具体的销售策略制定时,由于每个项目的资源条件差异很大,往往会以一个最为关键的思路为主导,同时融合其他因素。

  • 第16题:

    写字楼项目的销售策略中,适用于写字楼初始进入非成熟商务区域,或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是().

    A:以市场竞争优势为主导的销售策略制定
    B:以目标客户需求为主导的销售策略制定
    C:以项目差异化特点为主导的销售策略制定
    D:以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定

    答案:B
    解析:

  • 第17题:

    房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑()。

    • A、客户的储蓄
    • B、客户的单位性质
    • C、客户的健康
    • D、客户的家庭组成

    正确答案:A

  • 第18题:

    在进行写字楼项目的销售策略制定时,应考虑哪几个方面的内容?


    正确答案: (1)销售策略制定的出发点。
    (2)销售推广策略。
    (3)销售展示策略。
    (4)客户策略。

  • 第19题:

    房地产经纪人在与客户沟通时,应注意哪些问题?


    正确答案: (1)态度诚恳、热情。
    (2)讲解介绍要突出重点和要点。
    (3)意思表达要准确恰当、通俗易懂。
    (4)语气要委婉、语调要柔和。
    (5)不夸大其辞、不超范围承诺,要留有余地。

  • 第20题:

    问答题
    房地产经纪人在推荐业务时,应注意哪些事项?

    正确答案: (1)房源推荐者,即卖方代理经纪人应该及时与信息接收方确认清楚推荐事宜;
    (2)不同房地产经纪公司之间的合作,推荐事宜应尽量书面确认,签署《合作协议书》,其中包括佣金分配方案。
    (3)确保被推荐的业主获悉该推荐事宜,并获得买方代理经纪人的联系方式。
    (4)买方代理经纪人应及时与业主联系;
    (5)卖方代理经纪人应定期与房源业主保持联系。
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    下列是房地产经纪人最重要的工作是(   )。
    A

    信息传递

    B

    销售策略

    C

    客户积累

    D

    住宅项目价格制定


    正确答案: C
    解析:

  • 第22题:

    单选题
    房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑()。
    A

    客户的储蓄

    B

    客户的单位性质

    C

    客户的健康

    D

    客户的家庭组成


    正确答案: C
    解析: 房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况,进行综合考虑。

  • 第23题:

    问答题
    房地产经纪人在与客户面谈时,应遵循哪些原则?

    正确答案: (1)目的性原则。
    (2)情境性原则。
    (3)实事求是原则。
    解析: 暂无解析