人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　）。A.物业所处位置 B.辐射区域的范围 C.建筑设备系统 D.建造年代 E.租户类型

题目
人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　）。

A.物业所处位置
B.辐射区域的范围
C.建筑设备系统
D.建造年代
E.租户类型
相似考题

1.关于写字楼分类的说法，正确的是（ ）。A．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型B．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级C．建筑面积是写字楼分类的主要依据，D．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

2.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断。在实践中，人们对写字楼的分类一般要考虑的因素有( )。A．交通方便性B．建筑设施系统C．宅内空间布置D．建筑材料E．室内外颜色搭配

3.判别写字楼的吸引力和划分写字楼档次考虑的主要因素有()。A:所处的位置、交通B:建筑面积C:大堂、电梯、走廊D:物业管理水平

4.写字楼分类过程中需考虑的因素有( )。A．写字楼的级别B．写字楼的物业管理C．写字楼的级别，写字楼的位置D．写字楼的位置，交通方便性，建筑形式

更多“人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于写字楼分类的说法，正确的是( )。

    A:写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
    B:我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
    C:建筑面积是写字楼分类的主要依据，
    D:写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是（）。

    A:可能面积的组合
    B:寻租者将来扩展办公室面积的计划
    C:寻租者现在的办公面积
    D:寻租者经营业务的性质

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括()

    A:可能面积的组合
    B:寻租者经营业务的性质
    C:寻租者经营业务的方式
    D:寻租者经营业务的规模
    E:寻租者将来扩展办公室面积的计划

    答案：A,B,E
    解析：
    写字楼建筑内是否有足够的有效使用空间来满足寻租者对面积空间的特定需要，往往决定了潜在的租户能否成为现实的租户。在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑以下三个方面的因素：(1)可能面积的组合；(2)寻租者经营业务的性质；(3)寻租者将来扩展办公室面积的计划。

  • 第4题：

    王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些？


    答案：
    解析：
    判断写字楼的档次应考虑的因素有:写字楼所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

  • 第5题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　　）。

    A．物业所处位置
    B．辐射区域的范围
    C．建筑设备系统
    D．建造年代
    E．租户类型

    答案：A,C,E
    解析：
    对写字楼分类一般要考虑十二个因素：写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为租户提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和租户类型。

  • 第6题：

    房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括（　　）。

    A:市场环境
    B:目标客户群需求
    C:写字楼优势
    D:产权过户时间
    E:竞争对手策略

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第7题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素包括（）。

    • A、物业所处位置
    • B、辐射区域的范围
    • C、建筑设备系统
    • D、建造年代
    • E、租户类型

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（　）因素。

    • A、交通方便性
    • B、声望或形象
    • C、位置
    • D、建筑形式

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    写字楼分类过程中要考虑的因素不包括（　）。
    A

    物业所处位置

    B

    辐射区域的范围

    C

    建筑设备系统

    D

    建造年代

    E

    租户类型


    正确答案： B,D
    解析： 参见教材P343。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括（）。
    A

    市场环境

    B

    目标客户群需求

    C

    写字楼优势

    D

    产权过户时间

    E

    竞争对手策略


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    随着北京错错附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的(  )因素。
    A

    交通方便性

    B

    声望或形象

    C

    位置

    D

    建筑形式


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    写字楼分类过程中要考虑的因素包括(  )。（2011年试题）
    A

    物业所处位置

    B

    辐射区域的范围

    C

    建筑设备系统

    D

    建造年代

    E

    租户类型


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    实践中人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的()，来对写字楼进行分类。

    A:声望
    B:形象
    C:位置
    D:吸引力

    答案：D
    解析：
    实践中，人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。

  • 第14题：

    写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括()

    A:单纯型写字楼
    B:商住型写字楼
    C:综合型写字楼
    D:租售型写字楼

    答案：D
    解析：
    按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为：(1)单纯型写字楼；(2)商住型写字楼；(3)综合型写字楼。按照写字楼的使用方式不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

  • 第15题：

    位于市商务区的一处甲级写字楼，周边写字楼林立，市政配套设施完善，交通方便，周围商场、学校、银行、公园等都齐全，对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响？


    答案：
    解析：
    1.影响商务办公室地产价格的主要区位状况;集聚程度;交通条件;周边环境。
    2.影响商务办公房地产价格的主要实物状况:外观形象(建筑物高度、体量、造型、外墙面装修）；内部装修(大堂、走廊、内墙面、灯具）；设备、设施(动力、通讯、运输、电子）；智能化程度；物业管理水平;租户类型;楼层。

  • 第16题：

    人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　）。

    A、物业所处位置
    B、辐射区域的范围
    C、建筑设备系统
    D、建造年代
    E、租户类型

    答案：A,C,E
    解析：
    考点:写字楼分类中应考虑的因素。人们常从承租人在寻租或续租写字搂时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，对写字楼分类一般要考虑以下因素：写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为租户提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和租户类型。

  • 第17题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素包括( )。

    A、 所处区位
    B、 交通方便性
    C、 建筑设备系统
    D、 物业管理水平
    E 建筑形式

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    此题属于了解范畴。根据教材的有关内容。

  • 第18题：

    写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（　）。

    • A、甲级写字楼和乙级写字楼
    • B、甲级写字楼和丙级写字楼
    • C、丙级写字楼和乙级写字楼
    • D、丙级写字楼和丁级写字楼

    正确答案:B

  • 第19题：

    随着北京××附近"中心商业区"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。

    • A、交通方便性
    • B、声望或形象
    • C、位置
    • D、建筑形式

    正确答案:C

  • 第20题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素不包括（　）。

    • A、物业所处位置
    • B、辐射区域的范围
    • C、建筑设备系统
    • D、建造年代
    • E、租户类型

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    单选题
    写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是（　）。
    A

    可能面积的组合

    B

    寻租者将来扩展办公室面积的计划

    C

    寻租者现在的办公面积

    D

    寻租者经营业务的性质


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    写字楼分类过程中要考虑的因素包括（）。
    A

    物业所处位置

    B

    辐射区域的范围

    C

    建筑设备系统

    D

    建造年代

    E

    租户类型


    正确答案： C,A
    解析： 参见教材P343。

  • 第23题：

    单选题
    写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（　）。
    A

    甲级写字楼和乙级写字楼

    B

    甲级写字楼和丙级写字楼

    C

    丙级写字楼和乙级写字楼

    D

    丙级写字楼和丁级写字楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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