房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A.承租客户接待 B.房屋带看 C.租金价格谈判 D.支付租金、押金及其他费用 E.物业交验及房屋交付使用

题目
房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。

A.承租客户接待
B.房屋带看
C.租金价格谈判
D.支付租金、押金及其他费用
E.物业交验及房屋交付使用
相似考题

1.在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（　　）的信息。A.出租方和委托求租房屋 B.承租方和委托出租房屋 C.出租方和委托出租房屋 D.承租方和委托求租房屋

2.房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单 B:可能转为买卖代理 C:需要充分了解房源 D:需要尊重租赁方的需求 E:需要在短期内实现委托人的委托事项

3.房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（　　）。A.商铺租赁 B.房屋租赁 C.小区租赁 D.委托租赁

4.房屋租赁托管业务承租委托流程有（　　）。A、承租客户接待B、房屋带看C、租金价格谈判D、支付租金、押金及其他费用E、物业交验及房屋交付使用

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  • 第1题：

    下列不属于房屋租赁托管业务出租委托流程的是（　　）。

    A、出租客户接待
    B、实地查看房屋
    C、租金价格谈判
    D、发布客源广告

    答案：D
    解析：
    房屋租赁托管业务出租委托业务流程一般包括：①出租客户接待；②实地查看房屋；③租金价格谈判；④签订《出租房屋委托代理合同》；⑤物业交验（交房）；⑥支付租金；⑦标准化装修装饰；⑧发布房源广告

  • 第2题：

    房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（　　）。

    A、商铺租赁
    B、住房租赁
    C、小区租赁
    D、委托租赁

    答案：B
    解析：
    房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的住房租赁，租赁运营机构可以通过新建租赁住房或购买社会房源，拥有住房产权，持有运营；也可以通过长期租赁社会房源，拥有租赁经营权，统一进行租赁运营。

  • 第3题：

    下列不属于房屋租赁托管业务出租委托流程的是（　　）。

    A.出租客户接待
    B.实地查看房屋
    C.租金价格谈判
    D.发布客源广告

    答案：D
    解析：
    房屋租赁托管业务出租委托业务流程一般包括：①出租客户接待；②实地查看房屋；③租金价格谈判；④签订《出租房屋委托代理合同》；⑤物业交验（交房）；⑥支付租金；⑦装修装饰；⑧发布房源广告。

  • 第4题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。

    A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第5题：

    房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。

    A.将承租来的房屋直接出租给承租人
    B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
    C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
    D.将承租人支付的房租划转给出租人

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管业务；
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。

  • 第6题：

    房屋租赁托管业务对承租人的好处包括（　　）。

    A、提高了承租人的安全性
    B、提高了房屋维修的及时性
    C、租赁行为灵活性强
    D、保障了承租人的私密性
    E、为出租人提供增值服务

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋租赁托管业务对承租人而言，有以下五个方面的优势：①提高了承租人的安全性；②提高了房屋维修的及时性；③租赁行为灵活性强；④保障了承租人的私密性；⑤为承租人提供增值服务。

  • 第7题：

    下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（　　）。

    A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
    B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
    C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
    D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与单宗的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过标准化装修后转租给承租人。租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种。

  • 第8题：

    到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（　　）。

    A、 《房屋承购委托协议》
    B、 《房屋出租委托协议》
    C、 《房屋买卖合同》
    D、 《房屋承租委托协议》
    E、 《房屋租赁合同》

    答案：A,B,D
    解析：
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》，今后还将补充发布《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》。

  • 第9题：

    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。

    • A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
    • B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
    • C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
    • D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    存量房租赁经纪业务流程包括()。
    A

    物业交验

    B

    出租（承租）委托

    C

    房源配对

    D

    房屋带看

    E

    签订租赁合同


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房屋租赁代理业务的特点有()。
    A

    流程相对简单

    B

    可能转为买卖代理

    C

    需要充分了解房源

    D

    需要尊重租赁方的需求

    E

    需要在短期内实现委托人的委托事项


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    不属于存量房租赁经纪业务流程的是(   )。
    A

    客户接待

    B

    出租（承租）委托

    C

    房屋带看

    D

    未达成交易意向


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。

    A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第14题：

    以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是（　　）。

    A、 客户接待
    B、 出租（承租）委托
    C、 房屋带看
    D、 未达成交易意向

    答案：D
    解析：
    存量房租赁经纪业务流程一般包括：①客户接待；②出租（承租）委托；③房屋带看；④达成交易意向；⑤签订租赁合同；⑥支付租金和佣金；⑦房屋交付使用。

  • 第15题：

    以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是（　　）。

    A.客户接待
    B.出租（承租）委托
    C.房屋带看
    D.未达成交易意向

    答案：D
    解析：
    存量房租赁经纪业务流程一般包括：①客户接待；②出租（承租）委托；③房源配对；④房屋带看；⑤达成交易意向；⑥签订租赁合同；⑦支付租金和佣金；⑧房屋交付使用。

  • 第16题：

    下列关于房屋租赁托管的描述，错误的是（　　）。

    A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
    B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
    C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
    D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。

  • 第17题：

    房屋租赁托管业务对承租人的好处包括（ ）。

    A.提高了承租人的安全性
    B.提高了房屋维修的及时性
    C.租赁行为灵活性强
    D.保障了承租人的私密性
    E.为出租人提供增值服务

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋租赁托管业务对承租人而言，有以下五个方面的好处：①提高了承租人的安全性；②提高了房屋维修的及时性；③租赁行为灵活性强；④保障了承租人的私密性；⑤为承租人提供增值服务。

  • 第18题：

    对业主来说，房屋租赁托管业务的优势有（ ）。

    A.保障稳定的房屋出租收益
    B.降低出租的时间成本
    C.增加出租房屋的租金收入
    D.免除与实际承租人之间的经济纠纷
    E.享受增值服务带来的收益

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋租赁托管对出租人的好处；
    房屋租赁托管业务对业主（出租人）和承租人都有很多好处。其中，对出租人的好处包括：①保障出租人收益；②免除不必要的电话骚扰；③降低经济和时间成本；④减少的出租人与承租人之间的经济纠纷。

  • 第19题：

    到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（　　）。

    A.《房屋承购委托协议》
    B.《房屋出租委托协议》
    C.《房屋买卖合同》
    D.《房屋承租委托协议》
    E.《房屋租赁合同》

    答案：A,B,D
    解析：
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》，今后还将补充发布《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》。

  • 第20题：

    简述房屋租赁经纪业务流程。


    正确答案:搜寻租赁房屋的房源和客源信息、实地看房、洽谈租赁合同、签订房屋租赁合同、支付房租和押金、交验房屋、房屋租赁合同备案。

  • 第21题：

    多选题
    房屋租赁托管业务承租委托流程有()。
    A

    承租客户接待

    B

    房屋带看

    C

    租金价格谈判

    D

    支付租金、押金及其他费用

    E

    物业交验及房屋交付使用


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    下列不属于房屋租赁托管业务出租委托流程的是（  ）。
    A

    出租客户接待

    B

    实地查看房屋

    C

    租金价格谈判

    D

    发布客源广告


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括(    )。
    A

    《房屋承购委托协议》

    B

    《房屋出租委托协议》

    C

    《房屋买卖合同》

    D

    《房屋租赁合同》

    E

    《房屋承租委托协议》


    正确答案： A,E
    解析：

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