房源的特征包括( )。A:独家性 B:长期性 C:动态性 D:经济性 E:可替代性

题目
房源的特征包括( )。

A:独家性
B:长期性
C:动态性
D:经济性
E:可替代性
相似考题

1.房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.房源信息状态的及时更新 D.及时剔除已完成交易的房源

2. 按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。A.出租房源 B.出售房源 C.住宅类房源 D.租售房源

3.下列属于A类房源特征的有（　　）。A.市场需求旺盛 B.销售难度小 C.销售周期较短 D.无房源钥匙 E.销售周期较长

4.B类房源的特征包括（　　）。A.销售周期较长 B.销售难度大 C.房地产质量上乘 D.市场需求小 E.有房源钥匙

参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
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  • 第1题：

    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（　　）的特征。

    A、独家性
    B、动态性
    C、多样性
    D、可替代性

    答案：D
    解析：
    房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

  • 第2题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A、出租房源
    B、出售房源
    C、住宅类房源
    D、租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第3题：

    房源信息的更新要注意的问题包括( )。

    A:周期性访问
    B:访问信息的累积
    C:房源信息的来源
    D:房源信息的成本
    E:房源信息的循环利用

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第4题：

    在预录入房源融合后，加盟商录入所有房源，包括重复房源都要通过房源验真这一环节。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    如何对房源进行分类？房源有哪些特征？


    正确答案: 房源一般包括：住宅、商铺、写字楼、仓库、车库和工业厂房。
    主要分类优质房源和一般房源。
    主要特征有动态性和可替代性。

  • 第6题：

    下列关于优质房源特征描述正确的是（）。

    • A、市场需求小
    • B、销售难度大
    • C、无房源钥匙
    • D、销售周期较短

    正确答案:D

  • 第7题：

    房源信息的更新应注意事项不包括（）。

    • A、周期性访问
    • B、访问信息的累积
    • C、房源信息的循环利用
    • D、及时剔除已完成交易的房源

    正确答案:D

  • 第8题：

    不定项题
    甲公司的房源信息特征不包括()。
    A

    资讯提供及时

    B

    资讯海量

    C

    易于查询及搜索

    D

    效果不直观


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房源信息的更新应注意的事项不包括（  ）。
    A

    周期性访问

    B

    访问信息的累积

    C

    房源信息的循环利用

    D

    及时剔除已完成交易的房源


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于优质房源特征描述正确的是（）。
    A

    市场需求小

    B

    销售难度大

    C

    无房源钥匙

    D

    销售周期较短


    正确答案： A
    解析： 优质房源特征包括：
    （1）市场需求旺；
    （2）销售难度小；
    （3）销售周期较短；
    （4）有房源钥匙。

  • 第11题：

    多选题
    优质房源的特征有（）。
    A

    市场需求旺盛

    B

    销售难度小

    C

    销售周期长

    D

    无房源钥匙

    E

    业主积极配合


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房源信息的（）主要包括表征房屋用途及其权属状态等的指标。
    A

    法律指标

    B

    物理指标

    C

    心理特征

    D

    市场特征


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪企业的核心竞争力是( )。

    A:房地产价格
    B:房源信息
    C:房源的特征
    D:房地产产品的质量

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

    A、周期性访问
    B、访问信息的累积
    C、房源信息的循环利用
    D、及时剔除已完成交易的房源

    答案：D
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访；②回访信息的累积；③房源状态的及时更新。D项，已完成交易的房源属于“无效房源”，不能剔除，因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，从而再次实现交易。

  • 第15题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A、 出租房源
    B、 出售房源
    C、 房地产买卖
    D、 租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第16题：

    关于房源核销标准中，必须核销的房源包括哪几类？（）

    • A、不符合录入条件的房源
    • B、明确取消委托意向的房源
    • C、产权人明确表示不再出售的房源
    • D、产权人明确表示拒绝本经纪公司出租的房源

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    什么是房源？它包括哪些属性？


    正确答案: 在房地产经纪业务中，房地产经纪机构获得的有关房源特征的数字、图像和文字性信息，构成了房地产经纪机构的房源信息。
    主要包括：物理属性、法律属性、心理属性等。

  • 第18题：

    简析网络环境下房源信息的特征与优势？


    正确答案: （1）资讯提供及时。
    （2）资讯海量。
    （3）易于查询及搜索。
    （4）方便保存。
    （5）效果更直观。
    （6）互动性强。
    （7）推广速度快。

  • 第19题：

    问答题
    如何对房源进行分类？房源有哪些特征？

    正确答案： 房源一般包括：住宅、商铺、写字楼、仓库、车库和工业厂房。
    主要分类优质房源和一般房源。
    主要特征有动态性和可替代性。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房源信息指标的说法错误的是（  ）。
    A

    房源的物理特征决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格

    B

    房源信息的法律指标主要包括表征房屋的用途及其权属状态等的指标

    C

    物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态

    D

    房源信息的物理指标在交易过程中往往随着时间发生变化


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    简析网络环境下房源信息的特征与优势？

    正确答案： （1）资讯提供及时。
    （2）资讯海量。
    （3）易于查询及搜索。
    （4）方便保存。
    （5）效果更直观。
    （6）互动性强。
    （7）推广速度快。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列属于A类房源特征的是（）。
    A

    价格较高

    B

    销售难度小

    C

    房地产质量上乘

    D

    市场需求旺盛

    E

    有房源钥匙


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房源信息的更新应注意事项不包括（）。
    A

    周期性访问

    B

    访问信息的累积

    C

    房源信息的循环利用

    D

    及时剔除已完成交易的房源


    正确答案： C
    解析： 已交易的房源属于不活跃房源，它们的作用常常被经纪人忽略，不注意对它们进行更新。这种做法不科学，因为随着时间的推移，不活跃的房源有可能再次变为活跃房源，从而再次实现交易。

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