贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（　　）。A.贷款成数 B.贷款比例 C.偿还比率 D.贷款额度

题目
贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（　　）。

A.贷款成数
B.贷款比例
C.偿还比率
D.贷款额度
相似考题

1.贷款银行应在台账中建立抵押授信贷款的（ ）指标。 A．贷款额度 B．抵押率 C．有效期间 D．抵押物价值 E．可用贷款额度

2.该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。A．首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额B．再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额C．再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数D．再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

3.代理抵押过手证券(AgencyMBS)基础资产是否合规,需要考虑()。A、贷款额度B、负债收入比例C、贷款价值比例D、信用分数

4.经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，要按一定比例系数转为抵押授信贷款。 ( )A．正确B．错误

更多“贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（　　）。A.贷款成数 B.贷款比例 C.偿还比率 D.贷款额度”相关问题

  • 第1题：

    付算最佳的住房贷款额度的最重要支付比率指标是( )。

    A．房屋月供款占借款人税前月总收入的比例

    B．房屋月供款占借款人年总收入的比例

    C．房屋贷款总额占借款人月总收人的比例

    D．房屋贷款总额占借款人税前月总收入的比例


    参考答案：A

  • 第2题：

    下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有()。

    A:提高首付款比例
    B:争取贷款利率优惠
    C:增加贷款额度
    D:延长贷款期限
    E:在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

    答案：A,B,D,E
    解析：
    提供首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款都会使月偿还额减少，增加贷款额度会使月偿还额增加。

  • 第3题：

    房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由(　　)要素组成。

    A.贷款担保方式
    B.贷款金额
    C.偿还比率
    D.贷款成数
    E.贷款偿还方式

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

    A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
    B.贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
    C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
    D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
    E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

    答案：C,E
    解析：
    A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

  • 第5题：

    当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。

    A.扣除其房价首付款
    B.扣除其已担保债权后余额
    C.扣除质押债权
    D.扣除质押债权和已担保债权余额

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

    A:贷款价值比
    B:贷款利率比
    C:首付款比例
    D:偿还比率

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    下列关于贷款额度说法正确的是（）。

    • A、贷款金额可以超过某一最高金额
    • B、贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
    • C、贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
    • D、当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

    正确答案:C

  • 第8题：

    房地产贷款方案包括（）。

    • A、贷款类型
    • B、贷款成数
    • C、贷款金额
    • D、偿还比率
    • E、贷款偿还方式

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。

    • A、个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
    • B、一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
    • C、由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
    • D、实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    信用评级模型主要考虑的重点是：（）
    A

    期初贷款金额

    B

    贷款余额

    C

    期末贷款金额

    D

    每个月应缴交的还款金额 占不动产市场价值的比例，称为LTV贷款成数比例


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。
    A

    首付款比例

    B

    贷款价值比

    C

    偿还比率

    D

    贷款利率


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在个人住房贷款中，贷款金额占抵押房地产价值的比率为（  ）。
    A

    贷款价值比率

    B

    偿还比率

    C

    月房产支出与收入比

    D

    月所有债务支出与收入


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    分期偿还的贷款在经过一段时期的偿还之后尚未偿还的贷款本金数额，称为（）。

    A．贷款金额
    B．贷款额度
    C．分期还款额
    D．贷款余额

    答案：D
    解析：
    A项，贷款金额，是指借款人向贷款人借款的数额。需要借款的数额通常为所购住房总价减去首付款后的余额。B项，贷款额度，又称贷款限额，贷款人一般会用不同的指标对借款人的贷款金额做出限制性规定。C项，分期还款额，是指在分期偿还的贷款中借款人每期应偿还贷款的数额。D项，贷款余额，是指分期偿还的贷款在经过一段时期的偿还之后尚未偿还的贷款本金数额。

  • 第14题：

    拟定贷款方案的首要任务是（　　）。

    A.贷款银行
    B.贷款成数
    C.偿还比率
    D.贷款期限

    答案：A
    解析：
    贷款方案主要由以下因素组成：①贷款银行；②贷款成数；③偿还比率；④贷款额度；⑤贷款期限；⑥贷款利率与偿还方式。其中，如何选择贷款银行是贷款方案的首要任务。

  • 第15题：

    关于该项抵押贷款金额的说法，错误的为( )。

    A. 该人应申请的贷款金额为30万元
    B. 银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
    C. 银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
    D. 该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款

    答案：C,D
    解析：
    预购商品房抵押贷款是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第16题：

    在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为（ ）。

    A.贷款价值比率
    B.贷款金额
    C.首付比率
    D.偿还比率

    答案：D
    解析：
    偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。

  • 第17题：

    以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

    A、偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
    B、贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
    C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
    D、贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
    E、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

    答案：C,E
    解析：
    A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

  • 第18题：

    在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（　　）。

    A.贷款金额可以超过某一最高金额
    B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
    C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
    D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

    答案：C
    解析：
    在个人住房贷款中，贷款额度是指借款人可以向贷款人借款的限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

  • 第19题：

    房地产经纪机构协助委托方拟定合理的贷款方案，其主要要素包括（）。

    • A、贷款成数
    • B、贷款额度
    • C、贷款期限
    • D、偿还比率
    • E、贷款担保方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    信用评级模型主要考虑的重点是：（）

    • A、期初贷款金额
    • B、贷款余额
    • C、期末贷款金额
    • D、每个月应缴交的还款金额 占不动产市场价值的比例，称为LTV贷款成数比例

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    房地产贷款方案包括（）。
    A

    贷款类型

    B

    贷款成数

    C

    贷款金额

    D

    偿还比率

    E

    贷款偿还方式


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    【例5-8】某家庭以3500元/㎡的价格，购买了一套建筑面积为80㎡的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%，月等额还款金额占借款总额的比例即月还款常数为0. 65%。问抵押贷款到期后，该家庭应向银行一次偿还的剩余本金金额是多少？

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（）。
    A

    提高首付款比例

    B

    争取贷款利率优惠

    C

    增加贷款额度

    D

    延长贷款期限

    E

    在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款


    正确答案： E,B
    解析： 本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。环球网校参考答案为ABDE。

相关内容