某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（　　）。A:2006年1月9日 B:2008年1月9日 C:2009年1月9日 D:2011年1月9目

题目
某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（　　）。

A:2006年1月9日
B:2008年1月9日
C:2009年1月9日
D:2011年1月9目
相似考题

1.某商品住宅于1999年1月10日竣工验收使用，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（ ）。A．2002年1月10日B．2004年1月10日C．2005年1月10日D．2007年1月10日

2.关于建设工程质量保修期限和保修责任，以下说法正确的是（ ）。A.因建设单位使用不当造成质量问题的，施工单位仍需要承担保修责任 B.发包人与承包人约定，供热与供冷系统的保修期限为2年 C.建设工程保修期的起始日是竣工合格之日 D.发包人与承包人约定的保修期限不应少于法定最低保修期限 E.对于重新组织竣工验收的工程，其保修期从第一次竣工验收日期开始计算

3.下列关于工程保修的说法，正确的是（　）。A、保修期从工程竣工之日起计算B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为3年C、装修工程最低保修期限为2年D、电气管理、给排水管道最低保修期限为2年E、供热与供冷系统最低保修期限为5年

4.某施工单位和建设单位签署的保修书中约定，屋面防水工程的保修期限为7年。该工程项目竣工验收，投入使用5年后，发生了屋面渗水的质量缺陷。此时应由（　）先予以维修。A、建设单位B、施工单位C、设计单位D、用户

更多“某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于工程保修的说法，正确的有（）。

    A.保修期从工程竣工之日起计算
    B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年
    C.装修工程最低保修期限为1年
    D.电气管理、给排水管道最低保修期限为2年
    E.供热与供冷系统最低保修期限为两个采暖期、供冷期

    答案：B,D,E
    解析：
    2020版教材P269页
    二、保修期限和保修范围房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(5)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

  • 第2题：

    某小区项目于2015年12月初通过竣工验收，房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某，则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期为（ ）。

    A.2018年12月1日
    B.2020年12月1日
    C.2021年3月15日
    D.2023年3月15日

    答案：C
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期，当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于规定的最低保修期限。对建设工程承包方而言，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年，从工程竣工验收合格之日起计算。对房地产开发商而言，屋面防水最低保修期限为3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款），保修期自商品住宅交付之日起计算。于是，开发商对该商品房的屋面防水工程保修期限截止到2021年3月15日。

  • 第3题：

    某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月30日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼屋面防水最低保修期限应至（　）。

    A.2014年10月29日
    B.2015年10月29日
    C.2017年10月29日
    D.2018年10月29日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房交付使用。商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。在正常使用下，屋面防水的最低保修期限为3年，即从2014年10月30日至2017年10月29日，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期，施工单位对在正常使用下，对屋面防水的最低保修期限为5年，因此保修期至2018年10月29日。

  • 第4题：

    “商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。”下列屋面防水保修的情形中，体现该规定的是（ ）。

    A.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2018年3月1日
    B.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2019年3月1日
    C.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2016年3月1日
    D.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2015年3月1日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房交付使用。承包人向发包人承诺的保修，从竣工验收合格之日起起算，房地产开发企业向业主承诺的保修，从商品房交付之日起起算。故2014年3月1日竣工验收合格，承包人承诺的保修至2019年3月1日；2015年3月1日商品房交付，开发企业承诺的保修至2018年3月1日，但由于仍处于承包人承诺的存续期内，故开发商向业主承诺的保修至2019年3月1日。P113。

  • 第5题：

    某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至( )。

    A、 2002年1月10日
    B、 2004年1月10日
    C、 2005年1月10日
    D、 2007年1月10日

    答案：C
    解析：
    [知识点] 建设工程质量保修办法

  • 第6题：

    施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是()。

    A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
    B.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
    C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
    D.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任

    答案：D
    解析：
    2020版教材P324 / 2019版教材P323
    本题考核的是未经竣工验收擅自使用的处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第7题：

    某商品房于2015年1月8日竣工验收合格，2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。

    • A、屋面防水
    • B、卫生间地面
    • C、管道堵塞
    • D、卫生洁具
    • E、灯具、电器开关

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    A房地产开发企业新建的商品住房于2010年6月1日竣工验收，某甲于2014年购入一套该商品住房，并于同年6月1日完成交付手续，则A房地产开发企业对某甲就屋面防水的最低保修期限为（）

    • A、1年
    • B、3年
    • C、5年
    • D、7年

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    按照规定，商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，其保修期从（）起计算。
    A

    商品房竣工之日

    B

    商品房竣工验收之日

    C

    商品房竣工验收合格之日

    D

    商品房交付之日


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任.2014年10月1日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。（2015年试题）
    A

    2014年10月29日

    B

    2015年9月30日

    C

    2018年10月29日

    D

    2019年9月30日


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

    B

    在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

    C

    在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务

    D

    因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责

    E

    房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第13题：

    某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().

    A:2014年3月9日
    B:2015年3月9日
    C:2016年3月9日
    D:2017年3月9日

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为商品住宅的保修期。商品住宅屋面防水的保修期不得低于3年，保修期自商品住宅交付之日起计算。

  • 第14题：

    （二）　　李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
    李某所购住宅屋面防水的最低保修期限为（　　）。

    A、2年
    B、3年
    C、4年
    D、5年

    答案：D
    解析：
    建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

  • 第15题：

    某商品住宅于2009年1月10日竣工验收使用，2012年1月10日交付给买受人。施工单位应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（　）。

    A.2012年1月10日
    B.2014年1月10日
    C.2015年1月10日
    D.2017年1月10日

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建设工程质量保修办法。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合规定，即在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限分别为：（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期是从工程竣工验收合格之日起计算。

  • 第16题：

    某商品住宅楼于2013 年10 月30 日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014 年10 月1 日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至( )。

    A.2014 年10 月29 日
    B.2015 年9 月30 日
    C.2018 年10 月29 日
    D.2019 年9 月30 日

    答案：C
    解析：
    施工单位对房地产开发企业的外墙面防渗漏最低保修期为5 年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。从2013 年10 月30 日起计至2018 年10 月29 日。房地产开发企业对买受人的墙面渗漏最低保修期为1 年。从2014 年10 月1 日起计至2015 年9 月30 日。按照：“商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期”，以2018 年10 月29 日为准。

  • 第17题：

    建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（ ）。

    A.施工单位
    B.建设单位
    C.使用单位
    D.建设单位和施工企业协商确定

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    关于建筑工程保修的说法，正确的有（）。

    • A、保修期从工程交付使用之日起计算
    • B、保修期从工程竣工验收合格之日起计算
    • C、防水工程的最低保修期限是2年
    • D、采暖工程的最低保修期限是2年
    • E、装修工程的最低保修期限是2年

    正确答案:B,E

  • 第19题：

    某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

    • A、2006年1月9日
    • B、2008年1月9日
    • C、2009年1月9日
    • D、2011年1月9日

    正确答案:C

  • 第20题：

    商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从（　）起计算。

    • A、商品房竣工之日
    • B、商品房竣工验收之日
    • C、商品房竣工验收合格之日
    • D、商品房交付之日

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。
    A

    2006年1月9日

    B

    2008年1月9日

    C

    2009年1月9日

    D

    2011年1月9日


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    A房地产开发企业新建的商品住房于2010年6月1日竣工验收，某甲于2014年购入一套该商品住房，并于同年6月1日完成交付手续，则A房地产开发企业对某甲就屋面防水的最低保修期限为（）
    A

    1年

    B

    3年

    C

    5年

    D

    7年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。
    A

    2006年1月9日

    B

    2008年1月9日

    C

    2009年1月9日

    D

    2011年1月9日


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    关于建筑工程保修的说法，正确的有（）。
    A

    保修期从工程交付使用之日起计算

    B

    保修期从工程竣工验收合格之日起计算

    C

    防水工程的最低保修期限是2年

    D

    采暖工程的最低保修期限是2年

    E

    装修工程的最低保修期限是2年


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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