经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。A.3% B.5% C.7% D.10%

题目
经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。

A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
相似考题

1.房地产开发企业开发房地产项目，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，应按照规定预缴企业所得税，下列对预计利润率的表述正确的是（ ）。A.位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房，预计利润率不得低于25％B.位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的非经济适用房，预计利润率不得低于10%C.位于其他地区的非经济适用房，预计利润率不得低于10％D.属于经济适用房的，预计利润率不得低于2%

2.中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.依据企业所得税相关规定，下列表述不正确的是( )。A．属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转移资产所有权时确认收入B．房地产开发企业经济适用房开发项目预缴所得税的预计利润率不得低于5%C．对外投资期间的投资成本，在计算应纳税所得额时不得扣除D．非居民企业在中国境内设立机构、场所的，以机构、场所所在地为纳税地点

4.依据企业所得税相关规定，下列表述正确的是( )。A．境外营业机构的盈利不可以弥补境内营业机构的亏损B．企业通过买一赠一方式销售商品，属于捐赠行为C．房地产开发企业经济适用房开发项目预缴所得税的预计利润率不得低于3%D．居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构，可在设立地缴纳企业所得税

更多“经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产企业所得税计算，表述正确的是( )。

    A．房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税

    B．在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工；结算计税成本后按照实际利润再行调整

    C．经济适用房的预计利润率不得低于1%

    D．省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于20%

    E．位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，预计利润率不得低于15%


    正确答案：ABDE
    解析：经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发经济适用房管理办法＞的通知》(建住房[2004]77号)等有关规定的，预计利润率不得低于3%。

  • 第2题：

    房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按规定进行确定，其规定有( )。

    A．开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%

    B．开发项目位于地级市城区及郊区的，不得低于10%

    C．开发项目位于其他地区的，不得低于5%

    D．属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于5%


    正确答案：ABC
    解析：企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：(1) 开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%。(2) 开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。(3) 开发项目位于其他地区的，不得低于5%。(4) 属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。

  • 第3题：

    商品房开发项目预计计税毛利率，开发项目位于地及地级市城区及郊区的不得低于（　）。


    A、20%
    B、15%
    C、10%
    D、25%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是营业收入、利润和税金。商品房开发项目预计计税毛利率，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的不得低于20%，开发项目位于地及地级市城区及郊区的不得低于15%，开发项目位于其他地区的不得低于10%。参见教材P176。

  • 第4题：

    根据企业所得税相关规定，下列表述正确的是（）。

    • A、境外营业机构的盈利不可以弥补境内营业机构的亏损
    • B、企业通过买一赠一方式销售商品，属于捐赠行为
    • C、房地产开发企业经济适用房开发项目预缴所得税的预计利润率不得低于3%
    • D、居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构，可在设立地缴纳企业所得税

    正确答案:C

  • 第5题：

    简述经济适用房开发贷款中借款人的条件。


    正确答案: 借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：（1）在贷款银行开立基本账户或一般存款户；（2）经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高；（3）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（4）已落实贷款保证单位，或有与申请贷款数额相对应的贷款人认可的合法抵押物或质物；（5）项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设；（6）已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》；（7）基础设施、公共建设能及时配套，项目建成后，能投入正常使用；（8）借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设；（9）建设项目能适应当地市场需求，具有良好的销售前景；（10）贷款人规定的其他条件。

  • 第6题：

    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于___。

    • A、20%;
    • B、30%;
    • C、35%;
    • D、40%

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业收入确认问题的规定，正确的是（）
    A

    房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15%

    B

    属于经济适用房、限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5%

    C

    企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现

    D

    采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发企业所得税预缴时，下列符合预计利润率规定的标准确定的有（）。
    A

    经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于3％

    B

    经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于4％

    C

    位于其他地区的，不得低于5％

    D

    开发项目位于地级市城区或郊区的，不得低于10%

    E

    位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20％


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    经济适用房开发项目预计利润率标准，不得低于（）3％。
    A

    29%

    B

    15%

    C

    10%

    D

    3％


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于___。
    A

    20%;

    B

    30%;

    C

    35%;

    D

    40%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    名词解释题
    经济适用房开发贷款

    正确答案： 是指贷款人用信贷资金向借款人发放的、用于支持经济适用住房开发建设的贷款。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产企业企业所得税涉税处理的陈述，正确的是( )。

    A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5%

    B．对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税

    C．房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料

    D．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除


    正确答案：C
    解析：经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3%；对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整；企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

  • 第14题：

    下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的有（ ）。

    A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3%

    B．对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税

    C．企业因国家无偿收回土地使用权而造成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除

    D．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除

    E．位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房开发项目，预计利润率不得低于15%


    正确答案：ACDE
    选项B，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。

  • 第15题：

    房地产开发企业开发位于地级市的非经济适用住房项目时，按预计利润率预缴企业所得税的，预计利润率不得低于（　）。

    A.5%
    B.10%
    C.15%
    D.20%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是企业所得税。预计利润率暂按以下规定的标准确定： （1）非经济适用房开发项目 ：位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20%；位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，不得低于15%；位于其他地区的，不得低于10%。

  • 第16题：

    经济适用房开发贷款


    正确答案: 是指贷款人用信贷资金向借款人发放的、用于支持经济适用住房开发建设的贷款。

  • 第17题：

    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远低于高档商品住宅项目;商用房地产开发项目的租售周期，就远远小于住宅项目。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。

    • A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%
    • B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%
    • C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用
    • D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    中国境内某房地产开发企业采取预售方式销售位于地级市城区的未完工的非经济适用房开发项目，其预计利润率不得低于（　　）。
    A

    15％

    B

    10％

    C

    5％

    D

    3％


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于企业销售未完工开发产品的计税毛利率，规定正确的有（　　）。
    A

    计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局确定

    B

    开发项目位于地级市城区的，计税毛利率不得低于15％

    C

    开发项目位于直辖市郊区的，计税毛利率不得低于10％

    D

    开发项目位于其他地区的，计税毛利率不得低于5％

    E

    属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于5％


    正确答案： E,D
    解析：
    B项，开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率不得低于10％；C项，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，计税毛利率不得低于15％；E项，属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于3％。

  • 第21题：

    判断题
    中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述经济适用房开发贷款中借款人的条件。

    正确答案： 借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：（1）在贷款银行开立基本账户或一般存款户；（2）经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高；（3）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（4）已落实贷款保证单位，或有与申请贷款数额相对应的贷款人认可的合法抵押物或质物；（5）项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设；（6）已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》；（7）基础设施、公共建设能及时配套，项目建成后，能投入正常使用；（8）借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设；（9）建设项目能适应当地市场需求，具有良好的销售前景；（10）贷款人规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的是（　　）。
    A

    经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5％

    B

    采取银行按揭方式销售开发产品，应于实际收讫价款之日，确认收入的实现

    C

    房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料

    D

    将开发产品用于对外投资，不属于视同销售，不涉及企业所得税


    正确答案： C
    解析：
    A项，经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3％；B项，采取银行按揭方式销售开发产品，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现；D项，将开发产品用于对外投资，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移时确认收入的实现。

相关内容