下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的 B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的 C、当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功 D、成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间 E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

题目
下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
C、当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
D、成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功
相似考题

1.下列情况中，需要进行交易情况修正的情形有()。A:利害关系人之间的交易B:房地产交易日期C:相邻房地产的合并交易D:受情权债务影响的交易E:房地产权益

2.下列关于房地产和房地产市场的描述，正确的有（　）。 A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动 B、因为土地和地上建筑物不能移动，所以不可以被某个人或单位拥有 C、电子商务时代的到来，交易双方不再需要到一个特定的场所去交易 D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成 E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别

3.下列关于房地产价格的说法，不正确的是（　）。 A、房地产价格实质上是房地产权益价格 B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格 C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响 D、房地产价格形成的时间通常较短

4.下列关于对可比实例成交价格进行处理的说法，正确的有()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况修正 D:房地产状况调整 E:求取估价对象价值

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。
更多“下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列对房地产市场上的房地产经纪机构的描述中，正确的有（　　）。

    A.具有促进交易行为的作用
    B.在市场上十分活跃
    C.对全国市场十分了解
    D.一般情况下不参加交易行为
    E.房地产经纪人可依法接受委托从事代理活动

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产市场上的房地产经纪机构，具有促进交易行为的作用，在房地产市场上十分活跃。一般而言，他们不但参与交易行为，并且对于地区市场十分了解。因此，市场调查人员可利用其提供的资料，增加市场调查的深度和广度。

  • 第2题：

    下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（ ）。

    A.亲友之间进行的房地产交易
    B.房地产交易日期
    C.相邻房地产的合并交易
    D.拖欠工程款的交易
    E.房地产权益

    答案：A,C,D
    解析：
    进行交易情况修正的情况有：①利害关系人之间的交易；②对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；③被迫出售或被迫购买的交易；④人为哄抬价格的交易；⑤对交易对象有特殊偏好的交易；⑥受迷信影响的交易；⑦相邻房地产的合并交易。

  • 第3题：

    下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（　　）。

    A、亲友之间进行的房地产交易
    B、房地产交易日期
    C、相邻房地产的合并交易
    D、拖欠工程款的交易
    E、房地产权益

    答案：A,C,D
    解析：
    进行交易情况修正的情况有：①利害关系人之间的交易；②对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；③被迫出售或被迫购买的交易；④人为哄抬价格的交易；⑤对交易对象有特殊偏好的交易；⑥受迷信影响的交易；⑦相邻房地产的合并交易。

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（　　）。

    A、提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度
    B、提高了房地产商品展示的效率
    C、提供了房地产专业服务
    D、提供了房地产交易的信用保证

    答案：D
    解析：
    房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示，相反，其交易过程是把供求信息汇集、匹配，或者把购买者集中到房地产所在地进行交易。而房地产经纪正是通过专业化分工来提高房地产交易过程中顾客汇集、商品展示等环节的效率，从而降低房地产交易成本。

  • 第5题：

    下列关于房地产居间业务的表述中，正确的有（ ）。

    A.房地产经纪机构可以向房地产交易的当事人双方收取佣金
    B.房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金
    C.房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人
    D.房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立，各自促成房地产交易
    E.房地产经纪机构不仅向委托人提供房地产的交易信息，而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务

    答案：A,E
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易双方的委托，向一方或双方提供居间服务。但无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。房地产指示居间和房地产媒介居间不是完全独立的，常常需要相互结合才能促成合同的订立。

  • 第6题：

    运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

    • A、有充裕的交易资料
    • B、有可比交易案例
    • C、对交易情况、交易日期等可修正
    • D、可以确定房地产价值

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于企业网银内部转账交易说法正确的是（）。

    • A、收款方也须要通过收款方管理功能事先维护
    • B、有可能存在跨行转账的情况
    • C、不存在需落地处理的情况
    • D、不用复核即可提交交易

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是(    )。
    A

    提供了交易机会

    B

    提高了房地产商品展示的效率

    C

    提供了房地产专业服务

    D

    提供了房地产交易的信用保证

    E

    提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    新房换手快、交易量大的情况可能出现在房地产市场周期的（）。
    A

    上升期

    B

    高峰期

    C

    衰退期

    D

    低谷期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
    A

    房地产价格实质上是房地产权益价格

    B

    房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    D

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。
    A

    有充裕的交易资料

    B

    有可比交易案例

    C

    对交易情况、交易日期等可修正

    D

    可以确定房地产价值


    正确答案： C
    解析： 运用市场法评估房地产价值，必须有充裕的交易资料，这是市场法运用的基础和前提条件。评估人员必须注意日积月累，在平时就要时刻关注旁地产市场变化，随时收集有关房地产交易实例。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于企业网银内部转账交易说法正确的是（）。
    A

    收款方也须要通过收款方管理功能事先维护

    B

    有可能存在跨行转账的情况

    C

    不存在需落地处理的情况

    D

    不用复核即可提交交易


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。

    A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
    B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性
    C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
    D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
    E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第14题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

    A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C.当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D.成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
    E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。

  • 第15题：

    下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（　　）。

    A.提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度
    B.提高了房地产商品展示的效率
    C.提供了房地产专业服务
    D.提供了房地产交易的信用保证

    答案：D
    解析：
    房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示，相反，其交易过程是把供求信息汇集、匹配，或者把购买者集中到房地产所在地进行交易。而房地产经纪正是通过专业化分工来提高房地产交易过程中顾客汇集、商品展示等环节的效率，从而降低房地产交易成本。

  • 第16题：

    下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)

    A.提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度
    B.提高了房地产商品展示的效率
    C.提供了房地产专业服务
    D.提供了房地产交易的信用保证

    答案：D
    解析：
    房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示，相反，其交易过程是把供求信息汇集、匹配，或者把购买者集中到房地产所在地进行交易。而房地产经纪正是通过专业化分工来提高房地产交易过程中顾客汇集、商品展示等环节的效率，从而降低房地产交易成本。

  • 第17题：

    下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。

    • A、实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
    • B、居间合同的委托人的给付义务具有确定性
    • C、不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
    • D、房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
    • E、房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（）。

    • A、以正常市场价格成交的交易
    • B、急于出售的交易
    • C、以协议方式进行的房地产交易
    • D、受迷信影响的交易
    • E、相邻房地产的合并交易

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    下列关于期货交易的说法正确的有（）。

    • A、通常在到期时进行合约结算
    • B、多数情况下并不进行实物交收
    • C、常在合约到期前进行反向交易、平仓了结
    • D、交易双方不需要知道交易对手的情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产居间的说法中，不正确的有(  )。
    A

    实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

    B

    居间合同的委托人的给付义务具有确定性

    C

    不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

    D

    房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

    E

    房产交易过程完成后，可以进行佣金结算


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有( )。
    A

    以正常市场价格成交的交易

    B

    急于出售的交易

    C

    以协议方式进行的房地产交易

    D

    受迷信影响的交易

    E

    相邻房地产的合并交易


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列情况中，需要进行交易情况修正的情形有（　　）。
    A

    利害关系人之间的交易

    B

    房地产交易日期

    C

    相邻房地产的合并交易

    D

    受债权债务关系影响的交易

    E

    房地产权益


    正确答案： D,A
    解析：
    在下列交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格，需要进行修正：①利害关系人之间的交易；②急于出售或急于购买的交易；③交易双方或某一方对市场情况缺乏了解的交易；④交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易；⑤特殊交易方式的交易；⑥交易税费非正常负担的交易；⑦相邻物业的合并交易；⑧受债权债务关系影响的交易。

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