一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（ ）。(2011年真题)A.收集信息的技能 B.市场分析的技能 C.人际沟通的技能 D.供需搭配的技能

题目
一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（ ）。(2011年真题)

A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能
相似考题

1.房地产价格信息的利用体现在（　　）。A.方便房地产经纪人员开展业务 B.分析预测房地产价格的变化趋势 C.为卖方提供房地产挂牌价格参考 D.为房地产交易谈判提供价格参考 E.利用价格趋势促进房源和客源的开发

2.房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括( )。A:宏观的判断 B:正向的判断 C:定性的判断 D:定量的判断 E:逆向的判断

3.房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。A:对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B:准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C:灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能 D:体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能 E:分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

4.房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（ ）。(2011年真题)A.询问客户购房资金预算 B.询问客户购房资金来源 C.了解客户购房特殊需求 D.保证客户信息的安全性 E.分析区域内房地产价格趋势

参考答案和解析
答案：B
解析：
房地产经纪人员的职业技能包括：①收集信息的技能；②产品分析能力；③市场分析的技能；④人际沟通的技能；⑤供需搭配的技能；⑥议价谈判的技能；⑦促成交易的技能。其中，市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。
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  • 第1题：

    一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。

    A.收集信息的技能
    B.市场分析的技能
    C.人际沟通的技能
    D.供需搭配的技能

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人员的职业技能包括：①收集信息的技能；②产品分析能力；③市场分析的技能；④人际沟通的技能；⑤供需搭配的技能；⑥议价谈判的技能；⑦促成交易的技能。其中，市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。

  • 第2题：

    房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的（ ）技能。(2012年真题)

    A.市场分析
    B.信息收集
    C.供需搭配
    D.市场判断

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员的职业技能中，供需搭配的技能是指房地产经纪人不仅要充分知晓房地产供需搭配的具体方法，更要能熟练掌握，从而使之内化为自身的一种能力。它在实务操作中，常常表现为房地产经纪人是否能在较短的时间内完成供求搭配，从而尽可能实现每一个交易机会。本题中，李某能迅速完成每笔业务说明其具有较强的供需搭配技能。

  • 第3题：

    房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（ ）。(2009年真题)

    A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能
    B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
    C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
    D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
    E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

    答案：A,E
    解析：
    市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能；D项属于供需搭配的技能。

  • 第4题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（ ）。(2008年真题)

    A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B.房地产经纪人员提高了交易效率
    C.房地产经纪人员规范了交易程序
    D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：
    市场经济发展的历史表明，市场经济条件下，信息不对称的现象经常存在，信息不对称会催生欺诈、寻租等机会主义行为，从而给市场经济活动的主体带来经济风险。而且，由于房地产涉及各行各业的生产活动和广大人民群众的基本生活，房地产交易中的经济风险很容易演变成社会风险。因此，房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，规范房地产交易行为，保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险。

  • 第5题：

    房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的（　　）技能。

    A、市场分析
    B、信息收集
    C、供需搭配
    D、市场判断

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员的职业技能中，供需搭配的技能是指房地产经纪人不仅要充分知晓房地产供需搭配的具体方法，更要能熟练掌握，从而使之内化为自身的一种能力。它在实务操作中，常常表现为房地产经纪人是否能在较短的时间内完成供求搭配，从而尽可能实现每一个交易机会。本题中，李某能迅速完成每笔业务说明其具有较强的供需搭配技能。

  • 第6题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(　　)。

    A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B:房地产经纪人员提高了交易效率
    C:房地产经纪人员规范了交易程序
    D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（　　）。

    A、收集信息的技能
    B、市场分析的技能
    C、人际沟通的技能
    D、供需搭配的技能

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人员的职业技能包括：①收集信息的技能；②产品分析能力；③市场分析的技能；④人际沟通的技能；⑤供需搭配的技能；⑥议价谈判的技能；⑦促成交易的技能。其中，市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。

  • 第8题：

    21世纪是信息时代，在市场经济条件下，离不开大量迅速、准确的市场信息。（）把掌握的科技、市场行情、种植、养殖、加工及劳动力需求等各种信息提供给农民，从中收取一定的信息服务费。

    • A、销售型经纪人
    • B、科技型经纪人
    • C、信息型经纪人
    • D、复合型经纪人

    正确答案:C

  • 第9题：

    （）是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。

    • A、市场分析技能
    • B、产品分析技能
    • C、人际沟通技能
    • D、供需搭配技能

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    （）是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。
    A

    市场分析技能

    B

    产品分析技能

    C

    人际沟通技能

    D

    供需搭配技能


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    专业房地产市场分析是（）。
    A

    根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析

    B

    对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析

    C

    对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究

    D

    房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（  ）技能。
    A

    收集信息

    B

    供需搭配

    C

    市场分析

    D

    产品分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

    A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能
    B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
    C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
    D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
    E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

    答案：A,E
    解析：
    市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能；D项属于供需搭配的技能。

  • 第14题：

    市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，分析方法包括( )。

    A:简单统计分析
    B:比较分析
    C:因果关系分析
    D:综合分析
    E:单一变量分析

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括（ ）。

    A.宏观的判断
    B.正向的判断
    C.定性的判断
    D.定量的判断
    E.逆向的判断

    答案：C,D
    解析：
    市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对市场的判断包括定性的判断，也包括定量的判断。市场分析技能是房地产经纪人必须掌握的职业技能之一。

  • 第16题：

    房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括( )。

    A:收益倍数法
    B:数学处理分析法
    C:平均单价法
    D:比较分析法
    E:因果关系分析法

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第17题：

    房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。(2011年真题)

    A.市场法
    B.长期趋势法
    C.成本法
    D.收益法
    E.特征价格法

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

  • 第18题：

    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（ ）。(2009年真题)

    A.房地产经纪人员要持证上岗
    B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
    C.房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
    D.房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

    答案：D
    解析：
    遵纪守法的道德内容，要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。其次，在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

  • 第19题：

    房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

    • A、辨别
    • B、评价
    • C、分析
    • D、加工
    • E、整理

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场（）的现状及变化趋势进行判断。

    • A、供给
    • B、风险
    • C、需求
    • D、价格
    • E、政策

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断，这说明该房地产经纪人具有（ ）。
    A

    收集信息的技能

    B

    市场分析的技能

    C

    人际沟通的技能

    D

    供需搭配的技能


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能快速完成每笔业务，这说明其具有较强的（  ）技能。
    A

    市场分析

    B

    信息收集

    C

    供需搭配

    D

    市场判断


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场（）的现状及变化趋势进行判断。
    A

    供给

    B

    风险

    C

    需求

    D

    价格

    E

    政策


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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