下列选项中，属于某宗房地产的位置因素的有（　）。 A、方位 B、坐落 C、楼层 D、临街状况 E、交通条件

题目
下列选项中，属于某宗房地产的位置因素的有（　）。

A、方位
B、坐落
C、楼层
D、临街状况
E、交通条件
相似考题

1.下列选项中，既属于一宗土地，又属于建筑的有（　　）。 A、坐落 B、面积 C、产权状况 D、结构 E、地势

2.下列选项中，属于影响房地产价格的经济因素的有（　）。A、经济发展 B、居民收入 C、利率 D、汇率 E、城市化

3.下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（　）。A、建筑密度大小 B、房型设计 C、临路状况 D、公共配套设施情况

4.下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。 A、了解某宗房地产的承租人权益价值 B、了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值 C、了解某宗房地产应纳房产税的税额 D、了解某宗房地产应纳城镇土地使用税的税额

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
考点:房地产区位的含义。选项E是指房地产的方便程度，不属于位置因素。
更多“下列选项中，属于某宗房地产的位置因素的有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（　）。

    A、位置描述
    B、交通描述
    C、外部配套设施描述
    D、周围环境描述
    E、建筑结构

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:房地产区位状况描述。房地产区位状况描述主要包括：位置描述、交通描述、外部配套设施描述、周围环境描述。选项E属于房地产实物状况描述。

  • 第2题：

    将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（　）。

    A、经济发展状况
    B、物价
    C、环境状况
    D、规模
    E、建筑结构

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格因素的另一种分类是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次，其中个别因素是指仅对特定房地产的价格由影响的因素，主要是该房地产的自身因素，如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。参见教材P122。

  • 第3题：

    下列选项中，属于土地使用管制的事项有（　）。

    A.甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
    B.建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
    C.取得的土地使用权不包括地下资源.埋藏物和市政公用设施
    D.某宗土地只能用于商业房地产开发
    E.某宗土地使用权中，要求容积率为2.0

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产权益状况的描述。土地使用管制情况：说明是建设用地还是农用地、未利用地。对于房地产开发用地，还要说明规划条件，包括：（1）土地用途；（2）容积率或建筑控制规模；（3）建筑密度；（4）绿地率；（5）建筑高度；（6）其他要求，如配套建设保障性住房、公共服务设施等要求。

  • 第4题：

    下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。

    A、 土地的位置、面积、形状、地势、地质条件
    B、 通货膨胀率
    C、 环境改善、基础设施
    D、 利率因素
    E 土地面积

    答案：B,D
    解析：
    A项为影响房地产价格的个别因素，C项为区域因素，E项为自身因素。

  • 第5题：

    下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。

    • A、方位
    • B、坐落
    • C、楼层
    • D、临街状况
    • E、交通条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（）。

    • A、基础设施
    • B、位置
    • C、土地形状
    • D、规模

    正确答案:A

  • 第7题：

    “某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。

    • A、环境 
    • B、方位中 
    • C、通达性 
    • D、朝向 

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是( )。(2015年试题)
    A

    该房地产位于28层办公楼的第八层

    B

    该房地产500m内有地铁站点

    C

    该房地产离机场约25km

    D

    该房地产坐北朝南


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（）。
    A

    基础设施

    B

    位置

    C

    土地形状

    D

    规模


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列属于一宗房地产的位置因素的是（　）。
    A

    方位

    B

    坐落

    C

    楼层

    D

    临街状况

    E

    交通条件


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
    A

    经济发展状况

    B

    物价

    C

    环境状况

    D

    规模

    E

    建筑结构


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于位置描述的对某宗房地产状况的描述是（  ）。
    A

    该房地产位于28层办公楼的第八层

    B

    该房地产500米内有地铁站点

    C

    该房地产离机场约25公里

    D

    该房地产坐北朝南


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

    A、 位置
    B、 外部配套设施
    C、 面积
    D、 形状
    E 地质条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产一般因素

  • 第14题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（　　）。

    A．朝向
    B．楼层
    C．方位
    D．交通条件

    答案：D
    解析：
    房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。房地产区位因素是一个综合性因素，包括：①位置，即房地产的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等；②交通条件，即房地产周围的道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等；③外部配套设施，即房地产周边是否有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及购物中心、休闲娱乐场所等配套设施；④周围环境和景观，即房地产周围的大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等；⑤房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等。

  • 第15题：

    下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（　）。

    A、房地产使用管制
    B、异议登记
    C、设立了抵押权
    D、住宅带有上学指标
    E、被人民法院查封

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产权益。选项C是受其他房地产权利带来的限制，选项D是房地产权益中额外的利益和好处。房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况，例如房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。

  • 第16题：

    下列选项中，属于土地实物因素的有（）。

    • A、面积
    • B、形状
    • C、地形
    • D、土壤
    • E、位置

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列选项中属于房地产特性的有（）。

    • A、位置固定性
    • B、质量差异性
    • C、难以变现性
    • D、产权可垄断性
    • E、保值与增值性

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

    • A、朝向
    • B、楼层
    • C、方位
    • D、交通条件

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    以下的对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（  ）。
    A

    该房地产位于28层办公楼的第八层

    B

    该房地产500米内有地铁站点

    C

    该房地产离机场约25公里

    D

    该房地产坐北朝南


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（）。
    A

    该房地产位于28层办公楼的第八层

    B

    该房地产500米内有地铁站点

    C

    该房地产离机场约25公里

    D

    该房地产坐北朝南


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（　）。
    A

    朝向

    B

    楼层

    C

    方位

    D

    交通条件


    正确答案： A
    解析： 房地产移动之后会发生变化的因素都是区位因素

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，属于土地实物因素的有（）。
    A

    面积

    B

    形状

    C

    地形

    D

    土壤

    E

    位置


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。
    A

    了解某宗房地产的承租人权益价值

    B

    了解某宗房地产的出租人权益价值

    C

    人民法院确定拍卖保留价

    D

    了解某宗房地产应纳城镇土地使用税的税额


    正确答案： C
    解析：

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