下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（　）。A、建筑密度大小 B、房型设计 C、临路状况 D、公共配套设施情况

题目
下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（　）。

A、建筑密度大小
B、房型设计
C、临路状况
D、公共配套设施情况
相似考题

1.为了直观、简明,可先采用表格形式摘要说明房地产状况,然后分别对其中的区位状况、实物状况和权益状况进行详细描述。()此题为判断题(对，错)。

2.下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（　）。 A、物业管理情况 B、土地开发程度 C、房屋建筑结构 D、房屋出租情况 E、房屋空间布局

3.下列选项中，属于某宗房地产的位置因素的有（　）。 A、方位 B、坐落 C、楼层 D、临街状况 E、交通条件

4.对某房地产状况进行调整中，下列属于实物状况调整的有（　）。 A、临街状况调整 B、外部配套设施调整 C、装饰装修状况调整 D、采光、通风状况调整 E、土地使用期限状况调整

更多“下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。（　　）


    答案：错
    解析：
    直接比较调整是以估价对象状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况进行比较，根据两者的差异对可比实例的成交价格进行调整。根据题意得：实物状况调整系数=100/103×105/100=1.019。

  • 第2题：

    在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（　）。

    A、自然环境
    B、人文环境
    C、景观
    D、施工环境

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位状况描述。周围环境描述包括自然环境、人文环境和景观。参见教材P81。

  • 第3题：

    【2013年真题】下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（）。

    A.房屋实际用途
    B.土地开发程度
    C.房屋建筑结构
    D.房屋出租情况
    E.房屋维护状况及完损程度

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房屋实际用途属于房地产基本状况，土地开发程度、房屋建筑结构和房屋维护状况及完损程度属于房地产实物状况，房屋出租情况属于房地产权益状况。

  • 第4题：

    下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。

    • A、实物状况调整
    • B、区位状况调整
    • C、权益状况调整
    • D、质量状况调整

    正确答案:D

  • 第5题：

    比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。

    • A、权属状况
    • B、权益状况
    • C、无形资产
    • D、租售情况

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列（）是对房地产实物状况的描述。
    A

    土地形状

    B

    土地开发程度

    C

    建筑规模

    D

    位置

    E

    交通条件


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（）。
    A

    该房地产位于28层办公楼的第八层

    B

    该房地产500米内有地铁站点

    C

    该房地产离机场约25公里

    D

    该房地产坐北朝南


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 属于房地产权益状况描述。
    【该题针对“房地产状况描述”知识点进行考核】

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于位置描述的对某宗房地产状况的描述是（  ）。
    A

    该房地产位于28层办公楼的第八层

    B

    该房地产500米内有地铁站点

    C

    该房地产离机场约25公里

    D

    该房地产坐北朝南


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（　）。

    A、位置描述
    B、交通描述
    C、外部配套设施描述
    D、周围环境描述
    E、建筑结构

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:房地产区位状况描述。房地产区位状况描述主要包括：位置描述、交通描述、外部配套设施描述、周围环境描述。选项E属于房地产实物状况描述。

  • 第14题：

    下列对某宗房地产权益状况的描述中，不属于土地使用管制情况描述的是（ ）。

    A.说明该房地产附近有一条单向行驶道路
    B.说明是农用地还是建设用地
    C.说明容积率或建筑物控制规模
    D.说明配套建设保障性住房的要求

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产权益状况描述。土地使用管制情况：说明是建设用地还是农用地、未利用地。对于房地产开发用地，还要说明规划条件，包括：（1）土地用途；（2）容积率或建筑控制规模；（3）建筑密度；（4）绿地率；（5）建筑高度；（6）其他要求，如配套建设保障性住房、公共服务设施等要求。P78。

  • 第15题：

    下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（　　）。

    A．房屋实际用途
    B．土地开发程度
    C．房屋建筑结构
    D．房屋出租情况
    E．房屋维护状况及完损程度

    答案：B,C,E
    解析：
    对房地产实物状况的描述，一般先分为土地实物状况和建筑物实物状况两大部分。土地实物状况包括：①面积；②形状；③地形、地势；④地质条件；⑤土壤；⑥开发程度；⑦其他。建筑物实物状况包括：①建筑规模；②层数和高度；③外观；④建筑结构；⑤设施设备；⑥装饰装修；⑦防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照；⑧层高和室内净高；⑨空间布局；⑩竣工日期（或建成年月、建成年份、建成年代）和设计使用年限；?维护情况和完损状况；?其他。

  • 第16题：

    房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？


    正确答案:房地产实物是有形的，可以看得见摸得着的，而房地产权益是无形的，是基于房地产实物而衍生的权利、利益和收益。实物状况好的房地产不一定价值就高，因为如果房地产的产权不完整，即使实物状况好价值也不一定高。

  • 第17题：

    下列（）是对房地产实物状况的描述。

    • A、土地形状
    • B、土地开发程度
    • C、建筑规模
    • D、位置
    • E、交通条件

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。

    • A、区位状况下
    • B、实物状况下
    • C、权益状况下
    • D、房地产市场状况下

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    以下的对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（  ）。
    A

    该房地产位于28层办公楼的第八层

    B

    该房地产500米内有地铁站点

    C

    该房地产离机场约25公里

    D

    该房地产坐北朝南


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是( )。(2015年试题)
    A

    该房地产位于28层办公楼的第八层

    B

    该房地产500m内有地铁站点

    C

    该房地产离机场约25km

    D

    该房地产坐北朝南


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（）。
    A

    自然环境

    B

    人文环境

    C

    景观

    D

    施工环境


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有( )。(2013年试题)
    A

    房屋实际用途

    B

    土地开发程度

    C

    房屋建筑结构

    D

    房屋出租情况

    E

    房屋维护状况及完损程度


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
    A

    区位状况下

    B

    实物状况下

    C

    权益状况下

    D

    房地产市场状况下


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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