下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（　）。 A、基础设施建设费 B、公共配套设施建设费 C、开发期间税费 D、临时安置费

题目
下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（　）。

A、基础设施建设费
B、公共配套设施建设费
C、开发期间税费
D、临时安置费
相似考题

1.在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括（ ）。A．建筑安装工程费B．公共配套设施建设费C．土地费用D．基础设施建设费

2.下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是()。A:土地费用 B:建筑安装工程费 C:公共配套设施建设费 D:销售费用

3.出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。A:开发期间税费 B:物业管理费用 C:基础设施建设费 D:勘察设计和前期勘察费

4.在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）。A．建筑安装工程费B．公共配套设施建设费C．土地费用D．基础设施建设费

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  • 第1题：

    下列房地产开发项目的成本费用中，属于房屋开发费的有（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．基础设施建设费
    C．公共配套设施建设费
    D．土地取得费
    E．销售代理费

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋开发费包括：①建筑安装工程费；②基础设施建设费；③公共配套设施建设费。在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

  • 第2题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于房屋开发费的有（　）。

    A、土地出让价款
    B、土地购置税费
    C、建筑安装工程费
    D、基础设施建设费
    E、公共配套设施建设费

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。参见教材P260。

  • 第3题：

    在房地产开发中的“三通一平”费用属于()。

    A:基础设施配套费
    B:公共事业配套费
    C:小区开发配套费
    D:城市建设配套费

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    成本法估价中的房地产开发成本有（ ）。(2007年真题)

    A.勘察设计和前期工程费
    B.管理费用
    C.基础设施建设费
    D.房屋建筑安装工程费
    E.公共配套设施建设费

    答案：A,C,D,E
    解析：
    开发成本主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③房屋建筑安装工程费；④公共配套设施建设费；⑤开发建设过程中的税费。

  • 第5题：

    在实际中，开发成本主要包括( )。

    A:房屋建筑安装工程费
    B:公共配套设施建设费
    C:勘察设计和前期工程费
    D:开发建设过程中的税费
    E:基础设施建设费

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    物业开发成本中，水、电、燃气、热力等设施的建设费用，属于（　）。

    • A、前期工程费
    • B、基础设施建设费
    • C、建筑安装工程费
    • D、公共配套设施建设费

    正确答案:B

  • 第7题：

    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（　）。

    • A、土地费用
    • B、公共配套设施建设费
    • C、建筑安装工程费
    • D、基础设施建设费

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    不属于房屋开发费的有(  )。（2014年试题）
    A

    公共配套设施建设费

    B

    基础设施建设费

    C

    其他工程费

    D

    土地取得费用

    E

    开发期间税费


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    物业开发成本中，水、电、燃气、热力等设施的建设费用，属于（　）。
    A

    前期工程费

    B

    基础设施建设费

    C

    建筑安装工程费

    D

    公共配套设施建设费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括(  )。
    A

    建筑安装工程费

    B

    公共配套设施建设费

    C

    土地费用

    D

    基础设施建设费


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。
    A

    土地出让金

    B

    城市建设配套费

    C

    土地开发费

    D

    公共配套设施建设费

    E

    基础设施建设费


    正确答案： C,E
    解析： 土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。在进行项目评估时如果开发商还没有获取土地使用权，土地费用往往是一个未知数。因此通常要参照近期土地成交的案例，通过市场比较或其他方法来估算土地费用。而土地费用由土地出让金、城市建设配套费和土地开发费用组成。

  • 第12题：

    多选题
    以下属于新建房地产开发成本的有（）。
    A

    勘察设计和前期工程费

    B

    基础设施建设费

    C

    房屋建筑安装工程费

    D

    公共配套设施建设费

    E

    开发过程中的税费和其他间接费用


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于房屋开发费的有（　）。

    A.土地出让价款
    B.土地购置税费
    C.建筑安装工程费
    D.基础设施建设费
    E.公共配套设施建设费

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

  • 第14题：

    房地合估模式下，房地产评估中的开发戚本主要包括()。

    A. 士地取得费
    B. 前期工程费
    C. 基础设施建设费
    D. 公共配套设施建设费
    E. 开发期间税费

    答案：B,C,D,E
    解析：
    开发戚本主要包括勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费与其他工程费、建筑安装工程费、开发期间税费等。

  • 第15题：

    成本法估价中的房地产开发成本有（　　）。

    A.勘察设计和前期工程费
    B.管理费用
    C.基础设施建设费
    D.房屋建筑安装工程费
    E.公共配套设施建设费

    答案：A,C,D,E
    解析：
    开发成本主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③房屋建筑安装工程费；④公共配套设施建设费；⑤开发建设过程中的税费。

  • 第16题：

    成本法估价中的房地产开发成本有（　　）

    A、勘察设计和前期工程费
    B、管理费用
    C、基础设施建设费
    D、房屋建筑安装工程费
    E、公共配套设施建设费

    答案：A,C,D,E
    解析：
    开发成本主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③房屋建筑安装工程费；④公共配套设施建设费；⑤开发建设过程中的税费。

  • 第17题：

    以下属于新建房地产开发成本的有（）。

    • A、勘察设计和前期工程费
    • B、基础设施建设费
    • C、房屋建筑安装工程费
    • D、公共配套设施建设费
    • E、开发过程中的税费和其他间接费用

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    土地开发费主要包括（）。

    • A、基础设施费
    • B、公共事业建设配套费
    • C、拆迁费
    • D、资金成本
    • E、小区开发配套费

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。

    • A、土地出让金
    • B、城市建设配套费
    • C、土地开发费
    • D、公共配套设施建设费
    • E、基础设施建设费

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    不属于房屋开发费的有(  )。
    A

    公共配套设施建设费

    B

    基础设施建设费

    C

    其他工程费

    D

    土地取得费用

    E

    开发期间税费


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    土地开发费用包括（　）
    A

    基础设施配套费

    B

    公共事业建设配套费

    C

    拆迁安置费

    D

    小区开发配套费


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地合估模式下，不动产评估中的开发成本主要包括（　　）。
    A

    土地取得费

    B

    前期工程费

    C

    基础设施建设费

    D

    公共配套设施建设费

    E

    开发期间税费


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    开发成本主要包括勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、房屋建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发期间税费等。

  • 第23题：

    多选题
    土地开发费主要包括（）。
    A

    基础设施费

    B

    公共事业建设配套费

    C

    拆迁费

    D

    资金成本

    E

    小区开发配套费


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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