出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。A:开发期间税费 B:物业管理费用 C:基础设施建设费 D:勘察设计和前期勘察费
题目
出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。
A:开发期间税费
B:物业管理费用
C:基础设施建设费
D:勘察设计和前期勘察费
B:物业管理费用
C:基础设施建设费
D:勘察设计和前期勘察费
相似考题
更多“出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。”相关问题
-
第1题：
下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（ ）。
A．征地拆迁补偿安置费
B．城市基础设施建设费
C．建筑安装工程费
D．管理费用
正确答案：D
属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、 销售费用、财务费用。 -
第2题：
对于房地产开发投资项目来说，在现金流出中不包括()A:建造费用
B:还本付息
C:税金
D:贷款本金收入答案：D解析：现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。选项D属于现金流入。 -
第3题：
经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。A:经营成本
B:土地取得成本
C:开发成本
D:开发费用答案：A解析：本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。 -
第4题：
下列属于房地产开发中的现金流出的是()。A:不可预见费
B:固定资产投资
C:清洁卫生费
D:保险费
E:出售固定资产答案：A,B,C,D解析：属于房地产开发中的现金流出有：固定资产投资、经营成本、绿化养护费、清洁卫生费、保安费用、办公费、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、物业服务企业管理费和利润、法定规费、房产税。 -
第5题：
下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是()。A:征地拆迁补偿安置费
B:城市基础设施建设费
C:建筑安装工程费
D:管理费用答案：D解析：属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、销售费用、财务费用。 -
第6题：
出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。A:土地取得成本
B:开发成本
C:开发费用
D:销售税费
E:财务费用答案：A,B,C,D解析：房地产开发项目的财务费用属于开发费。 -
第7题：
（ ）业务模式下的现金流出包括购买成本（含购买价格和购买税费）、更新改造成本和转售税费，现金流入主要指转售收入。A、开发—销售
B、开发—持有出租—出售
C、购买—持有出租—出售
D、购买—更新改造—出售答案：D解析：考点:房地产投资活动中的现金流量。购买-更新改造-出售业务模式下的现金流出包括购买成本含购买价格和购买税费、更新改造成本和转售税费，现金流入主要指转售收入。 -
第8题：
对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。
- A、建造费用
- B、还本付息
- C、税金
- D、货款本金收入
正确答案:D -
第9题：
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。
- A、开发期间的税费
- B、管理费用
- C、财务费用
- D、销售费用
- E、建筑安装工程费
正确答案:B,C,D -
第10题：
单选题经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。A开发成本
B土地取得成本
C固定资产投资
D开发费用
正确答案： D解析： 本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。 -
第11题：
单选题下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是（ ）。A购买—更新改造—出售
B购买—持有出租—出售
C开发—持有出租—出售
D购买—更新改造—出租—出售
正确答案： B解析： -
第12题：
单选题某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，此费用可列为（ ）。A现金流人量
B现金流出量
C机会成本
D沉没成本
正确答案： C解析： 项目论证费从表面上看与该投资项目有关，在项目论证时应该予以考虑，但是无论该投资项目上与不上，这30万元论证费都已经支付，因此它属于沉没成本。 -
第13题：
出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括（ ）。
A．开发期间税费
B．物业管理费用
C．基础设施建设费
D．勘察设计和前期勘察费
正确答案：B
开发成本主要包括勘察设计和前期勘察费、建筑安装工程费、基础设施建 设费、公共配套设施建设费、开发期间税费。 -
第14题：
出售型房地产开发项目的现金流出包括()。A:土地取得成本
B:开发成本
C:开发费用
D:销售税费
E:管理费用答案：A,B,C,D解析：出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。 -
第15题：
下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。A:房地产产品的销售收入
B:土地取得成本
C:固定资产投资
D:开发成本
E:开发费用答案：B,D,E解析：出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C属于经营型房地产开发项目现金流出。 -
第16题：
下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。A、土地取得成本
B、开发成本
C、开发费用
D、增值税
E、销售收入答案：A,B,C,D解析：出售型房地产开发项目的现金流出：土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等。 -
第17题：
室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的()。A:不可预见费
B:办公费
C:固定资产投资
D:经营成本答案：D解析：出租型房地产开发项目的主要经营成本主要包括人工费和公共设施日常运行、维修和保养费用支出。其中，题目中所提到的室内装修费属于公共设施日常运行、维修和保养费用支出。 -
第18题：
营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。A:开发费用
B:开发成本
C:销售税费
D:土地取得成本答案：C解析：出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。 -
第19题：
(2015年真题) 下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是（）。A.购买—更新改造—出售
B.购买—持有出租—出售
C.开发—持有出租—出售
D.购买—更新改造—出租—出售答案：A解析：本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。选项BCD均涉及了持有出租或出租阶段，在拥有租金收入的同时，也会产生运营成本。 -
第20题：
某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，此费用可列为（ ）。
- A、现金流人量
- B、现金流出量
- C、机会成本
- D、沉没成本
正确答案:D -
第21题：
判断题房地产开发项目的总开发成本中不包括销售税金。()A对
B错
正确答案： 错解析： -
第22题：
多选题下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。A房地产产品的销售收入
B土地取得成本
C固定资产投资
D开发成本
E开发费用
正确答案： A,D解析： 出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A，属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C，属于经营型房地产开发项目现金流出。 -
第23题：
多选题出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括()。A开发期间的税费
B管理费用
C财务费用
D销售费用
E建筑安装工程费
正确答案： D,C解析： 本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。