经济适用房的成本包括（　）。 A、土地房屋征收补偿费 B、建筑安装工程费 C、管理费 D、贷款利息 E、小区营业性配套公建费

题目
经济适用房的成本包括（　）。

A、土地房屋征收补偿费
B、建筑安装工程费
C、管理费
D、贷款利息
E、小区营业性配套公建费
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1.以北京为例,下列关于经济适用房的交易方式叙述错误的是( )A．政府计划兴建,可售可租B．有当地户口才能购买当地经济适用房C．家庭年收入应在60000元以下D．未住满5年者,需以成本价出售给合乎经济适用房购买资格者

2.经济适用房的价格实行（）A、市场价B、标准价C、成本价D、指导价

3.纯公益性保障性住房不包括（）。A、公租房B、廉租房C、经济适用房D、棚户区改造

4.经济适用房怎样办贷款？

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
考点:市场调节价、政府指导价和政府定价。经济适用住房的成本包括土地房屋征收补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金七项因素。
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  • 第1题：

    居住建筑包括（）。

    • A、别墅
    • B、公寓
    • C、经济适用房
    • D、旅馆
    • E、商铺

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    经济适用房开发贷款


    正确答案: 是指贷款人用信贷资金向借款人发放的、用于支持经济适用住房开发建设的贷款。

  • 第3题：

    我国住房救助制度的内容包括（）。

    • A、廉租房
    • B、经济适用房
    • C、商品房
    • D、单位房

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    住宅包括（）。

    • A、毛坯房
    • B、旧房
    • C、期房
    • D、经济适用房
    • E、旅馆

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    普通商品用房（）、高档公寓、别墅、商铺、办公用房等抵押物主体结构等级在砖混以上。

    • A、房改房、限价房、经济适用房、车位等
    • B、房改房、自建房、经济适用房、车位等
    • C、自建房、限价房、经济适用房、车位等
    • D、房改房、自建房、限价房、经济适用房、车位

    正确答案:D

  • 第6题：

    填空题
    以经济适用房价格购买的房地产，包括（）和（）。

    正确答案： 建筑物所有权,划拨土地使用权
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    普通商品用房（）、高档公寓、别墅、商铺、办公用房等抵押物主体结构等级在砖混以上。
    A

    房改房、限价房、经济适用房、车位等

    B

    房改房、自建房、经济适用房、车位等

    C

    自建房、限价房、经济适用房、车位等

    D

    房改房、自建房、限价房、经济适用房、车位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    居住建筑包括（）。
    A

    别墅

    B

    公寓

    C

    经济适用房

    D

    旅馆

    E

    商铺


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    什么是经济适用房？

    正确答案： 是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利向城镇中低收入家庭出售的房屋。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    经济适用房的价格实行（）
    A

    市场价

    B

    标准价

    C

    成本价

    D

    指导价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    住宅包括（）。
    A

    毛坯房

    B

    旧房

    C

    期房

    D

    经济适用房

    E

    旅馆


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    成本逼近法可作为以下估价的首选方法（　）。
    A

    学校用地估价

    B

    经济适用房估价

    C

    政府用地估价

    D

    住宅用地估价


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以经济适用房价格购买的房地产，包括（）和（）。


    正确答案:建筑物所有权；划拨土地使用权

  • 第14题：

    经济适用房


    正确答案:经济适用房是目前政府政策主要扶持发展的具有社会保障性质的商品住宅，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，其通过免交土地出让金、减免有关税费等措施控制开发成本，使其价格能适合中低收入家庭的购买力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。

  • 第15题：

    已购买经济适用房的家庭可将其出租。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    经济适用房、两限房的公示时间为（）天。


    正确答案:5天

  • 第17题：

    下列是保障性住房的包括（） 

    • A、经济适用房
    • B、廉租房
    • C、公共租赁房
    • D、高档商品房

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    多选题
    属于广义住房社会保障的范畴（）
    A

    成本价出售公房

    B

    集资建房和住房公积金

    C

    经济适用房

    D

    安居房

    E

    廉租房


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列是保障性住房的包括（）
    A

    经济适用房

    B

    廉租房

    C

    公共租赁房

    D

    高档商品房


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    名词解释题
    经济适用房

    正确答案： 根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    经济适用房怎样办贷款？

    正确答案： 如果是购买新经济适用房的话，需要和开发商协商，确定贷款方式。经济适用房上市之前是不允许做抵押的，在五年内如果交易，在交相关税费下还要补足差价，即使五年以后可以上市交易，仍要交纳相关的费用。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（）购买。
    A

    成本价

    B

    市场价

    C

    评估价

    D

    标准价


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    属于狭义住房保障范畴的是（）
    A

    成本价出售公房

    B

    集资建房和住房公积金

    C

    经济适用房

    D

    安居房

    E

    廉租房


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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