利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（　）

题目
利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（　）

相似考题

1.年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为()A:经济寿命B:自然寿命C:技术寿命D:维护寿命

4.利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：对
解析：
考点:年限法。利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。
更多“利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（　）”相关问题

  • 第1题：

    建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去（）。

    A．自然寿命
    B．有效年龄
    C．使用年限
    D．实际年龄

    答案：B
    解析：
    建筑物的剩余寿命是其寿命减去年龄以后的寿命，分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄以后的寿命：建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄以后的寿命，即：剩余经济寿命=经济寿命-有效年龄。

  • 第2题：

    某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为2%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为（）。

    A．20.00%
    B．79.60%
    C．80.00%
    D．80.40%

    答案：D
    解析：
    直线法折旧下，该建筑物的成新率＝[1－（1－R）×t／N]
    ×100%＝[1－（1－2%）×10／50]×100%＝80.40%。式中，R为建筑物的净残值率；N为建
    筑物的经济寿命；t为有效年龄。

  • 第3题：

    采用年限法求取建筑物折旧时，应该采用的建筑物有关概念是（ ）。

    A.已使用年限、耐用年龄、残值率
    B.有效年龄、预期经济寿命、残值率
    C.已使用年限、预期经济寿命、残值率
    D.有效年龄、耐用年龄、残值率

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命，或者剩余寿命应采用预期剩余经济寿命。P314。

  • 第4题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。

    A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。

  • 第5题：

    下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（　　）。

    A、建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄
    B、直线法是建筑物折旧中常用的方法
    C、房地产当前的价值通常基于其历史价格
    D、建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命
    E、建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，建筑物的剩余寿命分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是指建筑物自然寿命减去实际年龄之后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是指建筑物经济寿命减去有效年龄之后的寿命。E项，筑物的经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，从建筑物竣工之日起到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。

  • 第6题：

    年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（　）。
    A

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄

    B

    建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄

    C

    建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等

    D

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能短于、等于，也可能长于实际年龄


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是( )。(2015年试题)
    A

    已使用年限、耐用年龄、残值率

    B

    有效年龄、预期经济寿命、残值率

    C

    已使用年限、预期经济寿命、残值率

    D

    有效年龄、耐用年龄、残值率


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （ ）是根据价值时点的建筑物实际状况判断的建筑物年龄，类似于人看上去的年龄。
    A

    建筑物的有效年龄

    B

    建筑物的实际年龄

    C

    自然寿命

    D

    经济寿命


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是（）。
    A

    已使用年限、耐用年限、残值率

    B

    有效年龄、预期经济寿命、残值率

    C

    已使用年限、预期经济寿命、残值率

    D

    有效年龄、耐用年龄、残值率


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    某建筑物的有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为3％，采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。

    A.20．00％
    B.61．20％
    C.80．00％
    D.80．40％

    答案：B
    解析：
    采用直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为：成新率=[1-(1-净残值率)×(有效年龄÷经济寿命)]×100％。

  • 第14题：

    某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

    求该建筑物现值可采用的公式为()。

    A、建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
    B、建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
    C、建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
    D、建筑物现值=建筑物重置总价×（1一有效年龄÷经济寿命）

    答案：B,C
    解析：
    A减年折旧额不对，应减折旧总额。D未考虑残值，在没有残值情况下正确建筑

  • 第15题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（　）。

    A、利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P314。

  • 第16题：

    下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（　　）。

    A.建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄
    B.直线法是建筑物折旧中常用的方法
    C.房地产当前的价值通常基于其历史价格
    D.建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命
    E.建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，建筑物的剩余寿命分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是指建筑物自然寿命减去实际年龄之后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是指建筑物经济寿命减去有效年龄之后的寿命。E项，筑物的经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，从建筑物竣工之日起到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。

  • 第17题：

    建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。

    • A、自然寿命
    • B、经济寿命
    • C、外在寿命
    • D、内在寿命
    • E、有效寿命

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

    • A、建筑物的有效使用年数
    • B、建筑物的实际使用年数
    • C、建筑物的有效寿命
    • D、建筑物的经济寿命

    正确答案:A

  • 第20题：

    判断题
    利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。
    A

    自然寿命

    B

    经济寿命

    C

    外在寿命

    D

    内在寿命

    E

    有效寿命


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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