下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（　　）。A．某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估 B．某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助 C．某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查 D．估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价 E．某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

题目
下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（　　）。

A．某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B．某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
C．某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D．估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E．某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
相似考题

1.从事房地产估价活动需要具有（　　）。A.独立的估价环境 B.扎实的估价专业知识 C.特殊的估价方法 D.丰富的估价实践经验 E.良好的职业道德

2.下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（　）。A.房地产抵押估价 B.房屋征收评估 C.房地产司法拍卖估价 D.房地产转让估价 E.房地产投资信托基金估价

3.下列行为中，不违背房地产估价职业道德的是（ ）。A.在委托人许可的情况下，将部分超出业务能力范围的估价业务转给自己朋友新开设的估价机构 B.注册房地产估价师在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见 C.注册房地产估价师在出具报告之前与委托人讨论估价结果 D.为招揽估价业务，向委托人单位领导支付回扣

4.下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（　　）。A．房地产抵押估价 B．房屋征收评估 C．房地产转让估价 D．房地产火灾保险估价 E．房地产司法拍卖估价

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
A项，如果估价机构或估价师与估价需求者或相关当事人有利害关系，或者与估价对象有利益关系，就应回避相应的估价业务。B项，对估价所涉及的其他专业性问题，可以聘请相关专家，咨询相关研究机构、生产厂家，或者采用“分包”方式聘请相关专业估价机构、咨询机构等出具专业意见来解决，即可借用相关专业意见。C项，估价机构和估价师应保守在估价活动中知悉的委托人的商业秘密，不得泄露委托人的个人隐私。D项，估价机构和估价师应清楚拟承接的估价业务的风险之所在及其程度。对于估价需求者或者有关单位和个人要求高估或低估的，要坚守估价职业道德底线。E项，估价业务应以估价机构的名义统一受理，统一收取费用；估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务。签订估价委托合同后，未经委托人同意，估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务。
更多“下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（　）。

    A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
    B.某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
    C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密.当事人商业机密
    D.估价委托人对估价结果提出了明确要求，某估价机构按其要求完成了估价
    E.某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是房地产估价职业道德。选项A，因为存在利益相关关系，应该回避；选项D，估价师不得迎合委托人的估价结果要求；选项E，不得允许他人使用自己的名义。

  • 第2题：

    下列活动中，属于房地产经纪活动的是(　　)。

    A:房地产登记
    B:房地产居间
    C:房地产开发
    D:房地产估价

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产业的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产开发企业的收入具有连续性
    B.房地产估价业是房地产市场运行的润滑剂
    C.从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识.丰富的估价实践经验和良好的职业道德
    D.物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大
    E.房地产估价业.房地产经纪业和物业管理业都是知识密集和劳动密集的行业

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是房地产业的细分。选项A错误，房地产开发企业的收入具有不连续性；选项B错误，房地产经纪业是房地产市场运行的润滑剂；选项E错误，房地产估价业是知识密集型行业，房地产经纪业和物业管理也是知识密集和劳动密集的行业。

  • 第4题：

    职业道德调节要求，房地产估价人员在估价活动中应以（　　）去支配自己的行为。

    A．法律法规
    B．掌握的知识
    C．技术规范
    D．内心的良知

    答案：D
    解析：
    法律和道德是两个不同的范畴，在社会活动中，具体的行为往往需要法律和道德共同调节。法律调节是国家或政府通过强制力来规范具体的行为，而道德调节是一种自律行为，即以人们内心的良知去支配自己的行为。

  • 第5题：

    下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。

    • A、房地产抵押估价
    • B、房屋征收评估
    • C、房地产司法拍卖估价
    • D、房地产转让估价
    • E、房地产投资信托基金估价

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    房地产估价专业人员应遵守的职业道德有哪些


    正确答案: 不得做任何虚伪的估价，应做到公正、客观、诚实、应保持估价的独立性，必须回避与自己、近亲属或其他有利害关系人有关的估价业务、如果感到自己的专业能力有限而难以对某房地产进行估价时，不应接受该项估价委托、应妥善保管委托人的文件资料，未经委托人的书面许可，不得将委托人的资料擅自公开或泄露给他人、应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外的费用，也不得降低收费标准，进行不正当的竞争、不得将资格证书借给他人使用或允许他人使用自己的名义，不得以归案者的身份在非自己估价的估价报告上签名、盖章。

  • 第7题：

    房地产估价规范的内容包括（）。

    • A、评估制度
    • B、估价原则
    • C、估价程序
    • D、估价报告
    • E、职业道德

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    问答题
    房地产估价专业人员应遵守的职业道德有哪些

    正确答案： 不得做任何虚伪的估价，应做到公正、客观、诚实、应保持估价的独立性，必须回避与自己、近亲属或其他有利害关系人有关的估价业务、如果感到自己的专业能力有限而难以对某房地产进行估价时，不应接受该项估价委托、应妥善保管委托人的文件资料，未经委托人的书面许可，不得将委托人的资料擅自公开或泄露给他人、应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外的费用，也不得降低收费标准，进行不正当的竞争、不得将资格证书借给他人使用或允许他人使用自己的名义，不得以归案者的身份在非自己估价的估价报告上签名、盖章。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    职业道德调节要求房地产估价人员在房地产估价活动中应以（   ）去支配自己的行为。
    A

    法律法规

    B

    掌握的知识

    C

    技术规范

    D

    内心的良知


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（   ）。
    A

    估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务

    B

    估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件

    C

    估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值

    D

    估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明

    E

    估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。(2012年试题)
    A

    房地产抵押估价

    B

    房屋征收评估

    C

    房地产司法拍卖估价

    D

    房地产转让估价

    E

    房地产投资信托基金估价


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)
    A

    估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务

    B

    估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件

    C

    估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值

    D

    估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明

    E

    估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    从事房地产估价活动需要具有（　　）。

    A、独立的估价环境
    B、扎实的估价专业知识
    C、特殊的估价方法
    D、丰富的估价实践经验
    E、良好的职业道德

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。房地产估价业是知识密集型行业。

  • 第14题：

    下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（　）。

    A、依法查阅相关文件和证明材料
    B、签署房地产估价报告
    C、收取委托单位的评估费
    D、以个人名义承揽房地产估价业务
    E、保证估价结果的客观公正

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师享有的权利：使用注册房地产估价师名称；在规定范围内执行房地产估价及相关业务；签署房地产估价报告；发起设立房地产估价机构；保管和使用本人的注册证书；对本人执业活动进行解释和辩护；参加继续教育；获得相应的劳动报酬；对侵犯本人权利的行为进行申诉。参见教材P195。

  • 第15题：

    下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（　）。

    A.依法查阅相关文件和证明材料
    B.签署房地产估价报告
    C.收取委托单位的评估费
    D.以个人名义承揽房地产估价业务
    E.保证估价结果的客观公正

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师享有的权利：使用注册房地产估价师名称；在规定范围内执行房地产估价及相关业务；签署房地产估价报告；发起设立房地产估价机构；保管和使用本人的注册证书；对本人执业活动进行解释和辩护；参加继续教育；获得相应的劳动报酬；对侵犯本人权利的行为进行申诉。

  • 第16题：

    下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。

    • A、不承接超出自己专业胜任能力的估价业务
    • B、对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明
    • C、对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务
    • D、不替代他人签署房地产估价报告

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）

    • A、某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
    • B、某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
    • C、某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
    • D、估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
    • E、某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。

    • A、房地产抵押估价
    • B、房屋征收评估
    • C、房地产转让估价
    • D、房地产火灾保险估价
    • E、房地产司法拍卖估价

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    下列属于房地产估价师的职业道德是（　）。

    • A、职业品德
    • B、职业理念
    • C、职业责任
    • D、职业情感
    • E、职业行为习惯

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列活动中,属于房地产经纪活动的是（ ）。
    A

    房地产登记

    B

    房地产居间

    C

    房地产开发

    D

    房地产估价


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    从事房地产估价活动需要具有(    )。
    A

    独立的估价环境

    B

    扎实的估价专业知识

    C

    特殊的估价方法

    D

    丰富的估价实践经验

    E

    良好的职业道德


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列属于房地产估价师的职业道德是（　）。
    A

    职业品德

    B

    职业理念

    C

    职业责任

    D

    职业情感

    E

    职业行为习惯


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有（  ）。
    A

    缓刑期未满的人员

    B

    现职公务员

    C

    年龄超过65周岁的人员

    D

    具有完全民事行为能力的人员

    E

    申请在2个房地产估价机构执业的人员


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。
    A

    不承接超出自己专业胜任能力的估价业务

    B

    对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明

    C

    对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务

    D

    不替代他人签署房地产估价报告


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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