从事房地产估价活动需要具有（　　）。A.独立的估价环境 B.扎实的估价专业知识 C.特殊的估价方法 D.丰富的估价实践经验 E.良好的职业道德

题目
从事房地产估价活动需要具有（　　）。

A.独立的估价环境
B.扎实的估价专业知识
C.特殊的估价方法
D.丰富的估价实践经验
E.良好的职业道德
相似考题

1.房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。A．估价对象的房地产类型B．估价方法适用的对象和条件C．估价人员的技术水平D．委托人的特殊要求E．所收集到的资料的数量和质量

2.要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。A．估价目的B．估价对象C．估价方法D．估价时点E．估价原则

3.房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。A．同一估价原则、同一估价时点B．同一估价目的、同一估价方法C．同一估价目的、同一估价时点D．同一估价原则、同一估价目的

4.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点

参考答案和解析
答案：B,D,E
解析：
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。房地产估价业是知识密集型行业。
更多“从事房地产估价活动需要具有（　　）。A.独立的估价环境 B.扎实的估价专业知识 C.特殊的估价方法 D.丰富的估价实践经验 E.良好的职业道德”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价规范的内容包括（ ）。

    A．评估制度

    B．估价原则

    C．估价程序

    D．估价报告

    E．职业道德


    正确答案：BCDE

  • 第2题：

    一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（　　）

    A．估价师声明
    B．估价假设和限制条件
    C．估价特殊说明
    D．估价技术报告
    E．估价结果报告

    答案：A,B,D,E
    解析：
    一份完整的房地产估价报告，通常由以下8大部分组成：①封面（或扉页）；②致估价委托人函；③目录；④估价师声明；⑤估价假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

  • 第3题：

    在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（ ）。

    A.估价主体
    B.估价对象
    C.估价目的
    D.估价时点

    答案：B
    解析：
    估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房屋所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。

  • 第4题：

    从事房地产估价活动需要具有（ ）。

    A.独立的估价环境
    B.扎实的估价专业知识
    C.特殊的估价方法
    D.丰富的估价实践经验
    E.良好的职业道德

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。房地产估价业是知识密集型行业。

  • 第5题：

    从事房地产估价活动需要().

    A:海外留学的经历
    B:扎实的估价专业知识
    C:本科及以上学历的学位证书
    D:丰富的估价实践经验
    E:良好的职业道德

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    对于暂定期内的三级房地产估价机构，允许从事的估价业务是（ ）。

    A.城镇房屋征收估价
    B.房地产一般抵押估价
    C.公司上市的房地产估价
    D.司法鉴定的房地产估价

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。暂定期内的三级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。P183。

  • 第7题：

    作为一名合格的房地产估价师，应当具有房地产估价方面的（　）。

    • A、扎实的理论知识
    • B、较好的与人沟通交往的能力
    • C、丰富的实践经验
    • D、长期的估价经历
    • E、良好的职业道德

    正确答案:C

  • 第8题：

    一名合格的房地产估价师应具备（）。

    • A、扎实的估价理论知识
    • B、良好的社会关系
    • C、良好的职业道德
    • D、深厚的语言文字表述功底
    • E、丰富的实践经验

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（）。

    • A、有扎实的估价理论知识
    • B、有丰富的估价实践经验
    • C、有良好的职业道德修养
    • D、A＋C

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    单选题
    下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。
    A

    估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识

    B

    在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构

    C

    在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务

    D

    房地产估价机构统一接受委托和收费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    从事房地产估价活动需要具有(    )。
    A

    独立的估价环境

    B

    扎实的估价专业知识

    C

    特殊的估价方法

    D

    丰富的估价实践经验

    E

    良好的职业道德


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    一名合格的房地产估价师应具备（）。
    A

    扎实的估价理论知识

    B

    良好的社会关系

    C

    良好的职业道德

    D

    深厚的语言文字表述功底

    E

    丰富的实践经验


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（　　）。

    A．某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
    B．某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
    C．某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
    D．估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
    E．某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，如果估价机构或估价师与估价需求者或相关当事人有利害关系，或者与估价对象有利益关系，就应回避相应的估价业务。B项，对估价所涉及的其他专业性问题，可以聘请相关专家，咨询相关研究机构、生产厂家，或者采用“分包”方式聘请相关专业估价机构、咨询机构等出具专业意见来解决，即可借用相关专业意见。C项，估价机构和估价师应保守在估价活动中知悉的委托人的商业秘密，不得泄露委托人的个人隐私。D项，估价机构和估价师应清楚拟承接的估价业务的风险之所在及其程度。对于估价需求者或者有关单位和个人要求高估或低估的，要坚守估价职业道德底线。E项，估价业务应以估价机构的名义统一受理，统一收取费用；估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务。签订估价委托合同后，未经委托人同意，估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务。

  • 第14题：

    下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（　）。

    A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
    B.某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
    C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密.当事人商业机密
    D.估价委托人对估价结果提出了明确要求，某估价机构按其要求完成了估价
    E.某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是房地产估价职业道德。选项A，因为存在利益相关关系，应该回避；选项D，估价师不得迎合委托人的估价结果要求；选项E，不得允许他人使用自己的名义。

  • 第15题：

    在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。

    A.估价主体
    B.估价对象
    C.估价目的
    D.价值时点

    答案：B
    解析：
    估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。

  • 第16题：

    从事房地产估价活动需要具有（　　）。

    A、独立的估价环境
    B、扎实的估价专业知识
    C、特殊的估价方法
    D、丰富的估价实践经验
    E、良好的职业道德

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。房地产估价业是知识密集型行业。

  • 第17题：

    下列关于房地产业的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产开发企业的收入具有连续性
    B.房地产估价业是房地产市场运行的润滑剂
    C.从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识.丰富的估价实践经验和良好的职业道德
    D.物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大
    E.房地产估价业.房地产经纪业和物业管理业都是知识密集和劳动密集的行业

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是房地产业的细分。选项A错误，房地产开发企业的收入具有不连续性；选项B错误，房地产经纪业是房地产市场运行的润滑剂；选项E错误，房地产估价业是知识密集型行业，房地产经纪业和物业管理也是知识密集和劳动密集的行业。

  • 第18题：

    房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（　　）。

    A．估价方法选用
    B．估价结果确定方式
    C．估价师的职业道德
    D．估价技术路线
    E．估价参数选取

    答案：A,B,D,E
    解析：
    评估专家委员会应当在规定期限内，检查房地产估价机构履行评估程序情况，鉴定评估报告的评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题，出具书面鉴定意见。

  • 第19题：

    下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。

    • A、估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
    • B、在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
    • C、在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
    • D、房地产估价机构统一接受委托和收费

    正确答案:B

  • 第20题：

    成为一名合格的房地产专业估价人员要具备（）。

    • A、广泛的交际活动
    • B、良好的职业道德修养
    • C、友好的人际关系
    • D、丰富的估价实践经验
    • E、扎实的估价理论知识

    正确答案:B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    一名合格的房地产估价师应具备( )。
    A

    扎实的估价理论知识

    B

    良好的社会关系

    C

    良好的职业道德

    D

    深厚的话言文字表述功底

    E

    丰富的实践经验


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    作为一名合格的房地产估价师，应当具有房地产估价方面的（　）。
    A

    扎实的理论知识

    B

    较好的与人沟通交往的能力

    C

    丰富的实践经验

    D

    长期的估价经历

    E

    良好的职业道德


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    成为一名合格的房地产专业估价人员要具备（）。
    A

    广泛的交际活动

    B

    良好的职业道德修养

    C

    友好的人际关系

    D

    丰富的估价实践经验

    E

    扎实的估价理论知识


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（）。
    A

    有扎实的估价理论知识

    B

    有丰富的估价实践经验

    C

    有良好的职业道德修养

    D

    A＋C


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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