关于房地产“购买—更新改造—出租—出售”模式现金流量图的说法，正确的有（　　）。A．横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点 B．房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“1”时点 C．发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内 D．各期运营费用的垂直箭线全部向下 E．转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上

题目
关于房地产“购买—更新改造—出租—出售”模式现金流量图的说法，正确的有（　　）。

A．横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
B．房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“1”时点
C．发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
D．各期运营费用的垂直箭线全部向下
E．转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上
相似考题

1.下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有（ ）。A．购买—持有—出租—出售B．购买一更新改造—出售C．购买一更新改造—出租—出售D．开发—销售E．开发—持有—出租—出售

2.下列房地产经营模式中，房地产投资信托基金常采用的模式是（　）。 A、开发—持有出租—出售 B、购买—持有出租—出售 C、购买—更新改造—出售 D、购买—更新改造—出租—出售

3.通常被大型房地产企业所采用，房地产投资信托基金也常采用的模式是（　）。 A、开发—销售 B、开发—持有出租—出售 C、购买—持有出租—出售 D、购买—更新改造—出售

4.下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。A、开发—销售 B、开发—持有出租—出售 C、购买—持有出租—出售 D、购买—更新改造—出售

参考答案和解析
答案：A,C,D
解析：
购买—更新改造—出租—出售模式是指将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营一段时间后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去。此模式下的典型现金流量图如图3 所示。
更多“关于房地产“购买—更新改造—出租—出售”模式现金流量图的说法，正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有（　）。

    A.开发－销售模式
    B.开发－持有出租－出售模式
    C.购买－持有出租－出售模式
    D.购买－更新改造－出售模式
    E.购买－更新改造－出租模式

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。根据本现金流量图，期初发生一笔投资，即意为购买或土地成本；第一年末发生一笔投资，即意为更新改造或建造成本；运营期各年发生现金流出、流入，即意为出租；最后一年期末发生一笔转售收入和转售税费。

  • 第2题：

    下图表示的是房地产开发企业（　）经营模式下的典型现金流量图。



    A、开发一销售
    B、开发一持有出租一出售
    C、购买一持有出租一出售
    D、购买一更新改造一出租一出售

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。购买一更新改造一出租一出售业务模式下的现金流出包括购买成本、更新改造成本、运营成本和转售税费，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。现金流量图如上图所示。

  • 第3题：

    图1 表示的是房地产开发企业（　　）经营模式下的典型现金流量图。

    A．开发—销售
    B．开发—持有出租—出售
    C．购买—持有出租—出售
    D．购买—更新改造—出租—出售

    答案：B
    解析：
    开发—持有出租—出售业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用(管理费用、销售费用和财务费用)、运营成本，现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。各项开发过程的成本费用发生方式(一次支出、分期支出、在某个时间段内等额支出等)和发生的时点，与项目开发建设计划安排相关。运营期间的出租收入、运营成本支出可按季度、半年、或年度发生(视持有期长短确定)。

  • 第4题：

    根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。

    • A、开发-销售模式
    • B、开发-持有-出租-出售模式
    • C、购买-持有-出租-出售模式
    • D、购买-更新改造-出租模式

    正确答案:A

  • 第5题：

    （）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。

    • A、开发-销售模式
    • B、开发-持有-出租-出售模式
    • C、购买-持有-出租-出售模式
    • D、购买-更新改造-出租模式

    正确答案:C

  • 第6题：

    根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为（　）等基本模式。

    • A、开发-销售
    • B、开发-持有出租-出售
    • C、购买-持有出租-出售
    • D、购买-持有-更新改造-出售
    • E、购买-更新改造-出租--出售

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    多选题
    关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法，正确的有(　　)。
    A

    横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点

    B

    房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的 "1"时点

    C

    发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内

    D

    各期运营费用的垂直箭线全部向下

    E

    转信收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    关于房地产“购买一更新改造一出租一出售”模式现金流量图的说法，正确的有(  )。（2010年试题）
    A

    横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点

    B

    房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“l”时点

    C

    发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内

    D

    各期运营费用的垂直箭线全部向下

    E

    转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
    A

    开发-销售模式

    B

    开发-持有-出租-出售模式

    C

    购买-持有-出租-出售模式

    D

    购买-更新改造-出租模式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    A

    开发—销售模式

    B

    开发一持有出租一出售模式

    C

    购买一持有出租一出售模式

    D

    购买一更新改造一出售模式

    E

    购买一更新改造一出租模式


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营～段时间后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去，也是部分房地产企业常采用的业务模式，这种模式是(  )。
    A

    开发一销售模式

    B

    开发一持有一出租一出售模式

    C

    购买一更新改造一出租模式

    D

    购买一更新改造一出租一出售模式’


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是(  )。（2015年试题）
    A

    购买一更新改造一出售

    B

    购买一持有出租一出售

    C

    开发一持有出租一出售

    D

    购买一更新改造一出租一出售


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有（　）。


    A、开发－销售模式
    B、开发－持有出租－出售模式
    C、购买－持有出租－出售模式
    D、购买－更新改造－出售模式
    E、购买－更新改造－出租模式

    答案：B,C
    解析：
    考点:房地产投资活动中的现金流量。根据本现金流量图，期初发生一笔投资，即意为购买或土地成本；第一年末发生一笔投资，即意为更新改造或建造成本；运营期各年发生现金流出、流入，即意为出租；最后一年期末发生一笔转售收入和转售税费。

  • 第14题：

    关于房地产“购买-更新改造-出租-出售”模式现金流量图的说法，正确的有（　）。

    A、横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
    B、房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的"1"时点
    C、发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
    D、各期运营费用的垂直箭线全部向下
    E、转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。选项B错误，初始投资必须放在0的位置上，不能在1的位置上。选项E错误，期末的转售税费，属于现金流出，箭头向下。

  • 第15题：

    (2015年真题) 下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是（）。

    A.购买—更新改造—出售
    B.购买—持有出租—出售
    C.开发—持有出租—出售
    D.购买—更新改造—出租—出售

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。选项BCD均涉及了持有出租或出租阶段，在拥有租金收入的同时，也会产生运营成本。

  • 第16题：

    根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

    • A、开发-销售模式
    • B、开发-持有-出租-出售模式
    • C、购买-持有-出租-出售模式
    • D、购买-更新改造-出租模式

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。

    • A、开发—销售
    • B、开发—持有出租—出售
    • C、购买—持有出租—出售
    • D、购买—更新改造—出售

    正确答案:B

  • 第18题：

    将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营一段时间后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去，也是部分房地产企业常采用的业务模式，这种模式是（）。

    • A、开发-销售模式
    • B、开发-持有-出租-出售模式
    • C、购买-更新改造一出租模式
    • D、购买-更新改造-出租-出售模式

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    （）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
    A

    开发-销售模式

    B

    开发-持有-出租-出售模式

    C

    购买-持有-出租-出售模式

    D

    购买-更新改造-出租模式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是(　　)模式。
    A

    开发—销售

    B

    开发—持有出租—出售

    C

    购买—持有出租—出售

    D

    购买—更新改造—出售


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是（   ）。
    A

    购买—更新改造—出售

    B

    购买—持有出租—出售

    C

    开发—持有出租—出售

    D

    购买—更新改造—出租—出售


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。
    A

    开发-销售模式

    B

    开发-持有-出租-出售模式

    C

    购买-持有-出租-出售模式

    D

    购买-更新改造-出租模式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为（　）等基本模式。
    A

    开发-销售

    B

    开发-持有出租-出售

    C

    购买-持有出租-出售

    D

    购买-持有-更新改造-出售

    E

    购买-更新改造-出租--出售


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有(  )。（2009年试题）
    A

    购买一持有一出租一出售

    B

    购买一更新改造—出售

    C

    购买一更新改造一出租一出售

    D

    开发一销售

    E

    开发一持有一出租一出售


    正确答案： B,D
    解析：

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