下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。A、开发—销售 B、开发—持有出租—出售 C、购买—持有出租—出售 D、购买—更新改造—出售

题目
下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。

A、开发—销售
B、开发—持有出租—出售
C、购买—持有出租—出售
D、购买—更新改造—出售
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1.房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。A．写字楼B．零售商业物业C.出租型别墅或公寓D.工业物业E.政府办公楼

2.物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。A:写字楼B:工业物业C:居住型别墅或公寓D:商业物业E:酒店和休闲娱乐设施

3.（　　）是房地产经营模式中收益较低的经营模式。A.直营连锁模式 B.特许经营模式 C.混合模式 D.收购和参股模式

4.空置的写字楼属于()。A:收益性物业B:非收益性物业C:增量房地产D:非经营性资产

更多“下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。”相关问题

  • 第1题：

    开发－持有出租－出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（ ）。

    A.土地成本
    B.建造成本
    C.运营成本
    D.租金收入
    E.房产购买成本

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。选项D租金收入属于现金流入；选项E开发投资中没有购买房产的成本。P148。

  • 第2题：

    下列关于商业地产项目的表述，错误的是（　　）。

    A、商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式
    B、从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式
    C、商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业
    D、按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业

    答案：D
    解析：
    D项，商业地产按商业开发形式划分为商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、百货商场、购物中心商铺、商务楼、写字楼商铺、交通设施商铺；按商业辐射范围划分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业。

  • 第3题：

    收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（　）等。

    • A、写字楼
    • B、零售商业物业
    • C、出租型别墅或公寓
    • D、工业物业
    • E、酒店和休闲娱乐设施

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    下列模式中，（）即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构。

    • A、单店经营模式
    • B、无店铺经营模式
    • C、连锁经营模式
    • D、混合经营模式

    正确答案:A

  • 第6题：

    开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。

    • A、土地成本
    • B、建造成本
    • C、运营成本
    • D、开发费用
    • E、购买税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    空置的写字楼属于（　）
    A

    收益性物业 

    B

    非收位置性物业 

    C

    增量房地产 

    D

    非增量房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是(　　)模式。
    A

    开发—销售

    B

    开发—持有出租—出售

    C

    购买—持有出租—出售

    D

    购买—更新改造—出售


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，(  )主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
    A

    开发一销售模式

    B

    开发一持有-出租一出售模式

    C

    购买一持有一出租一出售模式

    D

    购买一更新改造一出租模式


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于商业地产项目的说法不正确的是(    )。
    A

    商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

    B

    从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

    C

    商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

    D

    按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    开发一持有一出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括(  )等。
    A

    土地成本

    B

    建造成本

    C

    运营成本

    D

    开发费用

    E

    购买税费


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。
    A

    土地成本

    B

    建造成本

    C

    运营成本

    D

    开发费用

    E

    购买税费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    开发－持有出租－出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（　）。

    A.土地成本
    B.建造成本
    C.运营成本
    D.开发费用
    E.房产购买成本

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。开发－持有出租－出售模式现金流量图包含土地成本；建造成本及其相关费用；租金收入；运营成本；转售税费。参见教材P148。

  • 第14题：

    收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第15题：

    空置的写字楼属于（　）

    • A、收益性物业 
    • B、非收位置性物业 
    • C、增量房地产 
    • D、非增量房地产

    正确答案:A

  • 第16题：

    根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

    • A、开发-销售模式
    • B、开发-持有-出租-出售模式
    • C、购买-持有-出租-出售模式
    • D、购买-更新改造-出租模式

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。

    • A、开发—销售
    • B、开发—持有出租—出售
    • C、购买—持有出租—出售
    • D、购买—更新改造—出售

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    下列模式中，（）即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构。
    A

    单店经营模式

    B

    无店铺经营模式

    C

    连锁经营模式

    D

    混合经营模式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（　）等。
    A

    写字楼

    B

    零售商业物业

    C

    出租型别墅或公寓

    D

    工业物业

    E

    酒店和休闲娱乐设施


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
    A

    开发-销售模式

    B

    开发-持有-出租-出售模式

    C

    购买-持有-出租-出售模式

    D

    购买-更新改造-出租模式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    下列关于商业地产项目的表述，错误的是()。
    A

    商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

    B

    从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

    C

    商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

    D

    按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法，正确的是（  ）。
    A

    单店模式是指房地产经纪机构只有一个门店

    B

    特许经营模式中，连锁经营组织与房地产经纪机构存在着资产隶属关系

    C

    目前在我国，采用无店铺经营模式的主要是以租售代理业务为主的房地产经纪机构

    D

    连锁经营模式最早出现在商品零售行业


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （  ）以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。
    A

    地产投资

    B

    商业房地产投资

    C

    工业用地投资

    D

    酒店投资


    正确答案： D
    解析：

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