随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有( )等方面的知识。A、 市场营销以及资产管理 B、 建筑设计 C、 建造技术 D、 房地产估价 E 项目管理

题目
随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有( )等方面的知识。

A、 市场营销以及资产管理
B、 建筑设计
C、 建造技术
D、 房地产估价
E 项目管理
相似考题

1.房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。 房地产开发项目评估一般包括（　）。A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估 B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估 C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估 D、对房屋征收进行的评估 E、对房屋保险进行的评估

3.房地产开发过程中的项目管理，可由开发商自己组织管理队伍管理，也可委托监理机构负责管理。（　）

4.物业服务合同是确立()在物业管理活动中的权利义务的法律依据。A:房地产开发商和业主 B:房地产开发商和建设单位 C:建设单位和物业服务企业 D:业主和物业服务企业

更多“随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有( )等方面的知识。A、 市场营销以及资产管理 B、 建筑设计 C、 建造技术 D、 房地产估价 E 项目管理”相关问题

  • 第1题：

    在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。 ( )


    答案：错
    解析：
    [解析] 建设阶段

  • 第2题：

    房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产估价的必要性。不仅房地产交易需要估价，房地产抵押、征收、税收、保险等活动也都需要估价。房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他财产估价主要限于价值评估本身。

  • 第3题：

    在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（　　）向客户提供房地产产品来实现的。

    A.设计客户导向的营销战略
    B.理解市场和客户的需求、欲望
    C.房地产开发商和存量房卖方
    D.房地产开发商和建设方

    答案：C
    解析：
    房地产产品是人们通过交换而获得需求的满足，是消费者或用户期望的实际利益。在房地产市场营销活动中，满足客户需求是房地产开发商和存量房卖方向客户提供房地产产品来实现的。@##

  • 第4题：

    （）是房地产开发商在经营活动中的行为准则。

    • A、《城市房地产管理法》
    • B、《土地管理法》
    • C、《城乡规划法》
    • D、《城市房地产开发经营管理条例》

    正确答案:D

  • 第5题：

    自有房地产经营活动指除房地产开发商、房地产中介、物业公司以外的单位和居民住户自有房地产的买卖和以营利为目的的租赁活动，以及房地产管理部门和企事业机关提供的非营利租赁活动，还包括居民居住自有住房所形成的住房服务。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。A开发商要求B公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？


    正确答案: 开发商对其所出售的房屋仅具有临时所有权人的身份，在房屋交付后物业服务合同的实际履约当事人是各个业主和物业管理公司。对于代他人签署的合同，开发商借机会收取履约保证金和承包金归己所有，是侵犯实际履约人即业主合法权利的行为，该条款无效。

  • 第7题：

    房地产开发商对工程施工管理的主要任务就是进行项目组织和协调工作。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有（）等方面的知识。

    • A、城市规划
    • B、建筑设计
    • C、建造技术
    • D、风险控制与时间管理
    • E、项目管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对开发商及合作项目的管理，可采取的措施包括（　）。

    • A、及时了解开发商的偿债能力
    • B、了解开发商的管理规范程度
    • C、了解借款人对住房的使用情况
    • D、借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
    • E、密切注意和掌握房地产市场的动态

    正确答案:C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中，需要投资者在（　）等方面具有管理经验和能力。
    A

    获取土地使用权

    B

    规划设计

    C

    工程管理

    D

    市场营销

    E

    项目融资


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    随着社会经济的发展，房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧，而且还要求开发商具有(  )等方面的知识。
    A

    城市规划

    B

    建筑设计

    C

    建造技术

    D

    风险控制与时间管理

    E

    项目管理


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发过程中的工程项目管理，可由开发商的管理队伍管理，也可委托监理机构负责管理。


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。

    A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性
    B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验
    C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景
    D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少
    E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产业的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产开发企业的收入具有连续性
    B.房地产估价业是房地产市场运行的润滑剂
    C.从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识.丰富的估价实践经验和良好的职业道德
    D.物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大
    E.房地产估价业.房地产经纪业和物业管理业都是知识密集和劳动密集的行业

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是房地产业的细分。选项A错误，房地产开发企业的收入具有不连续性；选项B错误，房地产经纪业是房地产市场运行的润滑剂；选项E错误，房地产估价业是知识密集型行业，房地产经纪业和物业管理也是知识密集和劳动密集的行业。

  • 第16题：

    衡量房地产开发商提供的产品整体素质的重要条件是（）。

    • A、房屋质量
    • B、房屋价格
    • C、物业管理
    • D、工程项目管理

    正确答案:C

  • 第17题：

    在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（　）。

    • A、房地产市场的供求关系
    • B、潜在的竞争项目
    • C、宏观经济环境
    • D、开发商市场营销策略
    • E、开发商市场营销目标

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

    • A、房地产开发商或业主
    • B、房地产开发商或建设单位
    • C、业主大会或建设单位
    • D、业主或建设单位

    正确答案:D

  • 第20题：

    当承包商同时兼作开发商的角色时，其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（　）。
    A

    房地产市场的供求关系

    B

    潜在的竞争项目

    C

    宏观经济环境

    D

    开发商市场营销策略

    E

    开发商市场营销目标


    正确答案： B,E
    解析： 租售价格的确定要与开发商市场营销策略相一致，在考虑政治、经济、社会等宏观环境对物业租售价格影响的同时，还应对房地产市场供求关系进行分析，考虑已建成的、正在建设的以及潜在的竞争项目对拟开发项目租售价格的影响。参见教材P263。 【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
    A

    房地产开发商或业主

    B

    房地产开发商或建设单位

    C

    业主大会或建设单位

    D

    业主或建设单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    自有房地产经营活动指除房地产开发商、房地产中介、物业公司以外的单位和居民住户自有房地产的买卖和以营利为目的的租赁活动，以及房地产管理部门和企事业机关提供的非营利租赁活动，还包括居民居住自有住房所形成的住房服务。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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