房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因（ ）的需要。A．房地产作价入股B．法院强制拍卖C．房地产税收D．房地产征收补偿

2.房地产估价的必要性主要表现在（ ）等方面。A．土地使用权出卖的需要B．房地产保险的需要C．房地产税收的需要D．房地产征收和征用补偿的需要E．房地产损害赔偿的需要

3.房地产交易不包括()形式。A:房地产转让 B:房地产抵押 C:房地产保险 D:房屋租赁

4.房地产估价不仅必要，而且由于房地产量大面广及房地产交易、抵押、税收、征收、损害赔偿等多方面形成对房地产估价的大量需求，使得房地产估价在古今中外都是估价活动中的主流。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：√
更多“房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价,而且房地产 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产业的行业类型中，（　　）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。

    A.房地产咨询业
    B.房地产经纪业
    C.房地产估价业
    D.房地产中介服务业

    答案：C
    解析：
    房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。其中，房地产租赁经营、物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业；房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。其中，房地产估价业主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税、租赁、保险等提供价值参考依据。

  • 第2题：

    下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（　）。

    A.房地产抵押估价
    B.房屋征收评估
    C.房地产司法拍卖估价
    D.房地产转让估价
    E.房地产投资信托基金估价

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是合法原则。在房地产司法拍卖估价中，估价对象实际状况为被查封的房地产，但估价中假定估价对象未被查封；房屋征收评估，是评估被征收房屋在完全产权下的价值，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

  • 第3题：

    房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产估价的必要性。不仅房地产交易需要估价，房地产抵押、征收、税收、保险等活动也都需要估价。房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他财产估价主要限于价值评估本身。

  • 第4题：

    现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，还有( )。

    A.房地产保险和损害赔偿的需要
    B.房地产征用拆迁补偿的需要
    C.房地产纠纷解决的需要
    D.房地产转让的需要
    E.政府强制规定的需要

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产估价的需要主要有：①国有建设用地使用权出让的需要；②房地产转让的需要；③房地产抵押贷款的需要；④房地产征收征用补偿的需要；⑤房地产损害赔偿的需要；⑥房地产分割、房地产税收、房地产保险、房地产争议调处和司法鉴定的需要；⑦企业对外投资、合资、合作、合并、分立、改制、资产重组、产权转让、租赁、清算等经济行为的需要。

  • 第5题：

    房地产业的行业类型中，（　　）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。

    A、 房地产咨询业
    B、 房地产经纪业
    C、 房地产估价业
    D、 房地产中介服务业

    答案：C
    解析：
    房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。其中，物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业；房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。其中，房地产估价业主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。

  • 第6题：

    房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。

    • A、房地产抵押估价
    • B、房屋征收评估
    • C、房地产司法拍卖估价
    • D、房地产转让估价
    • E、房地产投资信托基金估价

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。

    • A、房地产抵押估价
    • B、房屋征收评估
    • C、房地产转让估价
    • D、房地产火灾保险估价
    • E、房地产司法拍卖估价

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    单选题
    下面所列不存在估价利害关系人的是（）。
    A

    房地产抵押估价

    B

    房地产征收补偿估价

    C

    房地产转让估价

    D

    人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价


    正确答案： D
    解析： 房地产抵押估价，借款人与贷款人是估价利害关系人；房地产征收补偿估价，征收人与被征收人是估价利害关系人；房地产转让估价，出售人与课税机关是估价利害关系人；人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价，人民法院既是委托人也是估价报告使用者，不存在估价利害关系。所以应选D。

  • 第10题：

    判断题
    房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。
    A

    房地产租赁

    B

    房地产抵押

    C

    房地产征收、征用

    D

    耕地占用税

    E

    房地产分割、损害赔偿、保险等


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。(2012年试题)
    A

    房地产抵押估价

    B

    房屋征收评估

    C

    房地产司法拍卖估价

    D

    房地产转让估价

    E

    房地产投资信托基金估价


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（　　）。

    A．房地产抵押估价
    B．房屋征收评估
    C．房地产转让估价
    D．房地产火灾保险估价
    E．房地产司法拍卖估价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金（简称合同租金、租约租金）与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价。

  • 第14题：

    根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

    A、再次抵押估价
    B、抵押期间估价
    C、抵押房地产处置估价
    D、续贷抵押估价

    答案：B
    解析：
    考点:房地产抵押的需要。抵押间期估价，即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。

  • 第15题：

    对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（　）。

    A.房地产抵押估价
    B.房地产司法拍卖估价
    C.房屋征收补偿估价
    D.房地产转让估价
    E.房地产火灾险投保估价

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。为房地产买卖、抵押目的评估带租约的房地产或已出租的房地产，就应考虑租赁合同约定的租金（简称合同租金、租约租金）与市场租金差异的影响。买卖不破租赁，所以抵押也好，拍卖也好，产权转移不侵害承租人的权益。火灾险投保估价，为的是确定保险价值和保费。保险价值包括建筑物的重置成本和修复期间的经济损失（停产停业损失，租金损失）。房屋征收补偿估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价。参见教材P99。

  • 第16题：

    为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（ ）。

    A.物业管理业
    B.房地产开发经营业
    C.房地产估价业
    D.房地产经纪业

    答案：C
    解析：
    房地产估价行业主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为建设用地使用权出让和房地产转让、抵押贷款、征收征用补偿、法院强制拍卖、财产分割、损害赔偿、房地产税收等提供价值参考依据的活动。

  • 第17题：

    房地产中介服务是（　）等活动的总称。

    A.房地产咨询
    B.房地产估价
    C.房地产经纪
    D.房地产转让
    E.房地产抵押

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产中介服务的概念及特点。房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。

  • 第18题：

    除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

    • A、房地产租赁
    • B、房地产抵押
    • C、房地产征收、征用
    • D、耕地占用税
    • E、房地产分割、损害赔偿、保险等

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    下面所列不存在估价利害关系人的是（）。

    • A、房地产抵押估价
    • B、房地产征收补偿估价
    • C、房地产转让估价
    • D、人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产中介服务是（）等活动的总称。

    • A、房地产咨询
    • B、房地产估价
    • C、房地产经纪
    • D、房地产转让
    • E、房地产抵押

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。
    A

    房地产抵押估价

    B

    房地产司法拍卖估价

    C

    房屋征收补偿估价

    D

    房地产转让估价

    E

    房地产火灾险投保估价


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产抵押对房地产估价的需要，包括（　）。
    A

    增加抵押贷款

    B

    抵押期间对抵押房地产进行动态监测

    C

    抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

    D

    处置抵押房地产

    E

    租赁抵押房地产


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产中介服务是（）等活动的总称。
    A

    房地产咨询

    B

    房地产估价

    C

    房地产经纪

    D

    房地产转让

    E

    房地产抵押


    正确答案： D,E
    解析： 参见教材P165，房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。

  • 第24题：

    判断题
    房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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